CHF2'470'000.–
7.5 rooms200 m²
7.5 rooms CHF2'470'000.– 200 m²
1027 Lonay
"Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée sur nature et Alpes"
Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einem bevorzugten Umfeld auf den Höhen von Lonay, bezaubert diese 7,5-Zimmer-Villa sofort mit ihrer typisch seventies-Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Der größte Teil der Wohn- und Schlafräume befindet sich auf einem einzigen Level, was einen sehr komfortablen Verkehr bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen vervollständigt. Der Wohnbereich ist ohne Zweifel einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und von Licht durchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen. Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines Einfamilienhauses ohne die Pflegeanforderungen eines großen Gartens nutzen möchten, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt. Die Verteilung erfolgt wie folgt: Im Tagbereich Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette Ein großer Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse Eine voll ausgestattete Küche mit Westausrichtung und Ausgang zu einer zweiten Terrasse Im Nachtbereich Vier schöne Schlafzimmer Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC Ein Abstellraum Im Keller Ein Badezimmer Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts. Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen Einzelbaukonstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumempfindung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften. Die Lage ist auch ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten. Selten auf dem Markt, wird diese Charaktereigenschaft die Käufer ansprechen, die ein helles, charmantes Haus mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchen.
