CHF1'890'000
Route de l'Union, 1723 Marly
As of 21 Aug 2026
The asking price is 20.4% above the median of .
This listingCHF 1'890'000
CHF 1'570'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 27 days. 0.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.3% lower than a month ago.
ARE transit class B — regular service within a short walk.
90% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 47 people in the neighbourhood.
89 %
Lower than 15% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Louder than 84% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 2 networks.
Une villa d'exception alliant élégance, technologie et confort, dans un quartier résidentiel prisé de Marly.
Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.
Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
Son studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Magnifique cuisine ouverte avec îlot central
Vaste séjour et salle à manger avec accès direct aux terrasses
Terrasse principale d'environ 60 m²
Terrasse secondaire d'environ 31 m²
Salle d'eau
Réduit
Studio indépendant
Étage
Hall de distribution d'environ 15 m²
Deux chambres d'environ 15 m²
Salle de bain
Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès au balcon
Deuxième suite avec salle de bain privative
Balcon d'environ 15 m²
Sous-sol
Grande salle de jeux ou espace polyvalent d'environ 30 m²
Buanderie
Cave
Local technique
Hall
Extérieurs
Garage double
Plusieurs places de parc extérieures
Jardin agréable
Deux belles terrasses idéalement exposées
Prestations
Construction récente (2021)
Système domotique pour un pilotage intelligent de la maison
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Aspirateur central pour un confort d'utilisation au quotidien
5 chambres
4 salles de bain
Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés
Quartier calme, familial et recherché
À proximité des écoles, commerces et transports publics
Cette villa réunit tous les atouts d'une propriété haut de gamme : volumes généreux, prestations modernes, excellente performance énergétique et studio indépendant.
Un bien d'exception, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg.
Une opportunité rare à Marly.