Idéal gelegen in Veytaux, nur 1 km von Montreux und wenige Schritte vom berühmten Schloss Chillon entfernt, genießt dieses Charaktergebäude mit drei Wohnungen eine außergewöhnliche Lage.
Nur 50 Meter vom Genfer See und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof ca. 30 Meter entfernt) profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lebensumgebung, ruhig und gesucht, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge.
🏡 Ein renoviertes Gebäude mit Charme und Potenzial
Das auf etwa 250 m² und vier Ebenen mit Keller errichtete Gebäude wurde 2012 vollständig renoviert und bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Charakter.
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, mit der Möglichkeit, eine vierte Wohnung zu schaffen. Sie wird durch schöne Außenbereiche ergänzt, darunter zwei Gärten und mehrere Terrassen, die eine echte Gelegenheit bieten, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.
🔹 Aufteilung des Gebäudes
Erdgeschoss – Unabhängige Wohnung: 2,5 Zimmer
Aktuell vermietet für 1480 CHF/Monat, mit Potenzial für Erhöhung auf 1600 CHF
Zusammensetzung:
Diese Wohnung profitiert auch von einem
direkten Zugang zu den Gärten und Terrassen.
🔹 1. Stock – Haupt-Duplex (1. + 2. Stock): 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
Vermietungspotenzial: 3000 CHF pro Monat
Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bietet dieser Duplex einen hell und großzügig gestalteten Wohnbereich, der folgendes umfasst:
Große offene Küche
Wohn- und Esszimmer
Freie Sicht auf den See
Balkon
Wintergarten
Große Terrasse
Gäste-WC
🔹 2. Stock – Schlafbereich
🔹 3. Stock – Modernes Loft: 2,5 Zimmer
Aktuell vermietet für 1480 CHF/Monat, mit Potenzial für Erhöhung auf 1600 CHF
Großes, vollständig ausgestattetes Loft, offen und modern, bietet einen hellen und flexiblen Raum
Möglichkeit, eine private Schlafzimmer zu schaffen
🔹 Keller
Drei Keller
Heizraum (2015 ersetzt)
🌿 Außenbereiche
Die Immobilie profitiert von herrlichen Außenbereichen:
Diese Bereiche ermöglichen es, die natürliche Umgebung und die Sicht auf den See voll auszunutzen.
📍 Außergewöhnliche Lage
Die Lage ist ein echter Vorteil:
Genfer See, 50 Meter entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof), 30 Meter entfernt
Montreux-Zentrum, 1 km entfernt
Unmittelbare Nähe zum Schloss Chillon
Dieser Sektor ist besonders gesucht für seine Lebensqualität, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Waadtländer Riviera.
💼 Seltene Gelegenheit
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar oder eine ideale Immobilie für einen Eigentümer, der eine Wohnung bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchte.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, den großzügigen Räumen und den Außenbereichen bietet dieses Gebäude ein sehr attraktives Potenzial auf dem Immobilienmarkt der Region.
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