4.5 room House in Pont-de-la-Morge

Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Wallis

Situé dans le charmant village de Vuisse, sur la commune prisée de Savièse, cet immeuble entièrement rénové entre 2024 und 2026 comprend quatre appartements répartis dans une bâtisse de caractère datant de 1950.

Que vous soyez investisseur oder à la recherche d’un projet immobilier, ce bien offre eine große Flexibilität : les appartements peuvent être acquis individuellement en PPE oder l’ensemble de l’immeuble peut être vendu en un seul lot.

Composition de l’immeuble

• 2 appartements de 2,5 pièces, actuellement loués CHF 1’300.–/mois chacun.

• 1 appartement de 3,5 pièces, actuellement loué CHF 1’600.–/mois.

• 1 appartement de 4,5 pièces en attique, à finaliser selon vos envies et vos besoins.

Revenus locatifs

Les trois appartements actuellement loués génèrent les revenus suivants :

• 2 × CHF 1’300.– = CHF 2’600.–/mois

• 1 × CHF 1’600.– = CHF 1’600.–/mois

Revenu locatif mensuel actuel : CHF 4’200.–

Revenu locatif annuel actuel : CHF 50’400.–

L’appartement de 4,5 pièces en attique offre un excellent potentiel de valorisation. Eine fois aménagé, son loyer est estimé à environ CHF 2’200.– par mois, permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’immeuble.

Les atouts du bien

• Maison entièrement rénovée entre 2024 und 2026

• Trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat

• Attique de 4,5 pièces à personnaliser selon vos envies

• Vente possible par appartement (PPE) oder de l’ensemble de l’immeuble

• Possibilité d’occuper un logement tout en percevant les loyers des autres appartements

• Excellent potentiel de valorisation et de rendement

• Situation calme, ensoleillée et recherchée sur la commune de Savièse

• À quelques minutes seulement du centre de Sion, des commerces, des écoles, des transports publics et des stations de ski valaisannes.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine oder pour un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenus locatifs dans un environnement privilégié.