7.5 room House in Rüschlikon

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten:

• Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-
• 7 Zimmer
• ca. 279 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 424 m²
• Baujahr 1987
• Gebäudevolumen 1’240 m³
• 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz
• Überdachte Terrasse & Balkon
• 4 Badezimmer
• Sicherheitssystem
• Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

• Wohnzimmer ca. 37 m²
• Essbereich ca. 35 m²
• Schlafzimmer bis 33 m²
• Hohe Räume
• Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität

• Sehr gute Anbindung nach Zürich
• Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
• Wohnzone
• Nähe zum Zürichsee
• Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

• In Premiumlage investieren möchten
• Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
• Langfristig planen
• Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus?

• Familien mit Platzbedarf
• Käufer mit architektonischer Vision
• Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle
• Personen, die Potenzial erkennen

Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.