1 Houses for sale in Valbella

Vaz/Obervaz is a municipality in the Albula Region in the canton of Graubünden in Switzerland.

Canton: Graubünden
Area: 42.5 km²

Population

2'732residents

Median taxable income

CHF 64'458

Vacancy

0.00%

Foreign residents

22.0%

Jobs (FTE)

2'753

Tax multiplier

70%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Valbella, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'753 full-time-equivalent jobs across 357 businesses — services make up 85% of employment, industry 12% (2018).

Source BFS STATENT

2'753FTE total

Primary2.5%

Secondary12.1%

Tertiary85.4%

Land use

7% built-up, 40% agricultural, 40% forest. Measured across 4'248 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement8.4%

Agriculture45.7%

Forest45.9%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 38.3%, ahead of SVP at 26.8%.

Source BFS

Mitte

38.3%

SVP

26.8%−2.3 pp

FDP

12.6%−14.7 pp

SP

10.7%+2.2 pp

GLP

6.0%−1.2 pp

Grüne

4.4%+0.4 pp

EVP

0.7%

Others

0.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

23.8% of dwellings are primary residences; 76.2% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences23.8%

Second homes76.2%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 10.3°C with 852 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 852 mm

Sun ≈145 days

Chur · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bad Ragaz has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Valbella

1 / 13

CHF2'000'000.–

4.5 rooms114 m²

4.5 roomsCHF2'000'000.–114 m²

Voa Sartons 93A, 7077 Valbella

"4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen"

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag. Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Valbella?

1 houses are currently listed to buy in Valbella on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Valbella in?

Valbella is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Valbella?

Valbella has approximately 2'732 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Valbella?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Valbella is 70% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Valbella?

1 houses are currently listed to buy in Valbella on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Valbella in?

Valbella is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Valbella?

Valbella has approximately 2'732 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Valbella?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Valbella is 70% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Valbella

1 / 13

CHF2'000'000.–

4.5 rooms114 m²

4.5 roomsCHF2'000'000.–114 m²

Voa Sartons 93A, 7077 Valbella

"4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen"

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag. Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.