







CHF1'190'000
Impasse de Prany, 1685 Vuisternens-devant-Romont
Villa A-
Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten.
Ideale Lage
Bulle ist 15 Minuten entfernt
Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt
Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt
Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien
Commodities der Gemeinde
Schule bis zur Grundstufe
Lebensmittelgeschäft
Restaurants
Bankautomat
Raumverteilung
Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich
Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
1. Obergeschoss
Flurbereich
Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon
Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Keller
Technikraum/Waschküche
Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann
Die Vorzüge der Villa
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Helle, perfekt gestaltete Räume
Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung
Große Terrasse und Balkon
Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort
Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser
Installation von Photovoltaikpaneelen
Regulierte Belüftung
Energieeffizienzklasse AAA
Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate
Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise
Außenbereiche und Umgebung
Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser.
Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet.
Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.
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Drawn from Swiss federal land-use and transit layers at the exact coordinates