CHF1'100'000
Winkel 4, 5213 Villnachern
Price / m²
Cheaper than 91% in Villnachern
Cheaper than 75% in the canton of Aargau
Total price
Pricier than 59% in Villnachern
Pricier than 50% in the canton of Aargau
Living space
Larger than 76% in Villnachern
Larger than 78% in the canton of Aargau
Year built
Older than 79% in Villnachern
Older than 68% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
55% built-up area within 500 m.
Mostly couples and single parents · around 29 people in the neighbourhood.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Quieter than 75% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke.
Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.
Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.