6512 Giubiasco
"SPLENDIDA PROPRIETÃ BIFAMILIARE A GIUBIASCO"
Wir befinden uns in Giubiasco, nur wenige Schritte von der malerischen Piazza Grande entfernt, um Ihnen eine Immobiliengelegenheit vorzustellen, die über die einfache Unterkunft hinausgeht: ein Haus aus den 60er Jahren, das sorgfältig umgebaut wurde und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, mit einem Potenzial für eine Höherlegung, das unendliche Möglichkeiten eröffnet. Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen und unabhängigen Räumen suchen, für weitsichtige Investoren oder für diejenigen, die eine vielseitige Residenz wünschen, die in der Lage ist, Gäste zu beherbergen oder berufliche Aktivitäten mit größter Diskretion zu ermöglichen. EINE ZUKUNFT, DIE GEBAUT WERDEN KANN: HAUPTMERKMALE Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ihrer eigenen Seele und ihrem eigenen Komfort, eine im ersten und eine im zweiten Stock, garantieren Privatsphäre und Autonomie. Das Erdgeschoss ist dem Vergnügen und der Funktionalität gewidmet, mit einem gemütlichen Grottino, einer praktischen Keller und einem bequemen Garage. Ein zusätzlicher Außenparkplatz für größtmögliche Bequemlichkeit. Eine moderne Heizung mit Inverter-Modulen für Warm- und Kaltwasser und einer Pelletheizung, für optimalen Komfort und einen Blick auf die Energieeffizienz. DIE WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: EIN RUHEORT DER WÄRME UND TRADITION Kürzlich renoviert, mit Fenstern und Eingangstür, die 2023 ersetzt wurden, empfängt Sie diese Wohnung mit einem geräumigen Eingang, der auf Räume hinweist, die für das Wohlbefinden konzipiert sind. Eine eingerichtete Küche, die zur Esszone offen ist, lädt zum geselligen Beisammensein ein, während das gemütliche Wohnzimmer, das von der Pelletheizung gewärmt wird, unvergessliche Abende verspricht. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Frieden, und ein fensterloser Bad mit Badewanne komplettiert den Schlafbereich. Aber der wahre Schatz ist der Grottino, mit seinem Wohnbereich und einem Kamin aus Holz, ausgestattet mit einem Brotbackofen: ein Paradieswinkel, in dem Sie das Vergnügen der Traditionen und der geselligen Zusammenkünfte wiederentdecken können. DIE WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK: ELEGANZ UND MODERNITÄT ZU IHREN FÜßEN Soeben renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen, ist diese Wohnung ein Loblied auf Design und Funktionalität. Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer offenen Arkadenwand, die ein Gefühl von Flüssigkeit und Weite schafft. Der angrenzende Essbereich neben der Küche, komplett eingerichtet, ist ideal für elegante Abendessen. Ein modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus im Alltag. Zwei große Schlafzimmer garantieren Platz und Komfort, während eine Terrasse aus Naturstein einlädt, die frische Luft zu genießen. Ein zweiter Grottino mit Kamin und einem zusätzlichen Raum, ideal als Studio, Büro oder zusätzliches Zimmer, vervollständigen dieses exklusive Angebot. DER ZUSÄTZLICHE WERT, DEN SIE SUCHEN: VORTEILE DER EIGENTÜMER Eine strategische und zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Lebendigkeit der Piazza Grande nur wenige Schritte entfernt. Die vollkommene Unabhängigkeit der Wohnungen mit separaten Eingängen, für eine unvergleichliche Wohnflexibilität. Ein großes Potenzial für Personalisierung dank der Möglichkeit der Erweiterung, um Ihre Träume und zukünftigen Bedürfnisse zu verwirklichen. Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Gelegenheit beträgt CHF 950'000.-. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Giubiasco nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren unter +41 78 404 56 75. ViverTi
