2 Houses for sale in Poschiavo

Poschiavo is a municipality in the Bernina Region in the canton of Grisons in Switzerland.

Canton: Graubünden
Area: 191.0 km²

Population

3'505residents

Median taxable income

CHF 54'907

Vacancy

2.84%

Foreign residents

10.9%

Dwellings

2'817

Jobs (FTE)

2'165

Tax multiplier

90%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Poschiavo, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'165 full-time-equivalent jobs across 425 businesses — services make up 61% of employment, industry 29% (2018).

Source BFS STATENT

2'165FTE total

Primary9.9%

Secondary29.3%

Tertiary60.8%

Land use

2% built-up, 18% agricultural, 35% forest. Measured across 19'105 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.4%

Agriculture32.9%

Forest63.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 36.9%, ahead of Mitte at 29.9%.

Source BFS

SVP

36.9%+0.9 pp

Mitte

29.9%

SP

17.0%−1.5 pp

FDP

10.7%−0.3 pp

GLP

2.6%−5.1 pp

Grüne

2.0%−0.2 pp

EDU

0.5%

Others

0.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

54.2% of dwellings are primary residences; 45.8% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences54.2%

Second homes45.8%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 7.6°C with 1'084 mm of rain. Warmest in July (16.5°C), coldest in January (-1.4°C). Station: Poschiavo / Robbia, 1078 m.

Source MeteoSchweiz

7.6°C

Annual mean

Mean 7.6°C

Rain 1084 mm

Sun ≈123 days

Poschiavo / Robbia · 1078 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Samedan has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Poschiavo

Sonnig und charaktervoll mit viel Garten

1 / 10

CHF590'000.–

8 rooms211 m²

8 roomsCHF590'000.–211 m²

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

"Sonnig und charaktervoll mit viel Garten"

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unique Offer: Historic Parsonage at the Beginning of Poschiavo-San Carlo

1 / 27

CHF875'000.–

11.5 rooms500 m²

11.5 roomsCHF875'000.–500 m²

7741 S. Carlo (Poschiavo)

"Unique Offer: Historic Parsonage at the Beginning of Poschiavo-San Carlo"

Are you a lover of historic houses and looking for a unique project?Then the "Volt" house is just right for you!This parsonage, built in 1620, offers a unique opportunity to acquire and renovate a piece of history.The building is located in a historic ensemble, through which a public street passes – a rare and distinctive feature with high recognition value.The current owners have already begun the renovation, but there is still much to be done to make this jewel shine again.approx. 500 m² on several floorsFacade: renovation required to restore the historic charmMonument protection: The house is under local heritage protection and is a protected monumentSpecial feature: The cantonal road passes under the house, but thanks to thick walls and triple glazing, you don't hear or feel anything from the traffic.Garden and balcony: Enjoy the absolute peace and the unobstructed view of the mountain and the river.If you are a demanding person who appreciates and loves historic buildings, then the "Volt" house is the perfect project for you. Further details and information upon request! Interested? We look forward to your contact - kindly Hubert Seebacher/SMP Immobilien

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Poschiavo?

2 houses are currently listed to buy in Poschiavo on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Poschiavo in?

Poschiavo is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Poschiavo?

Poschiavo has approximately 3'505 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Poschiavo?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Poschiavo is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Poschiavo?

2 houses are currently listed to buy in Poschiavo on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Poschiavo in?

Poschiavo is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Poschiavo?

Poschiavo has approximately 3'505 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Poschiavo?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Poschiavo is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Poschiavo

1 / 10

CHF590'000.–

8 rooms211 m²

8 roomsCHF590'000.–211 m²

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

"Sonnig und charaktervoll mit viel Garten"

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 27

CHF875'000.–

11.5 rooms500 m²

11.5 roomsCHF875'000.–500 m²

7741 S. Carlo (Poschiavo)

"Unique Offer: Historic Parsonage at the Beginning of Poschiavo-San Carlo"

Are you a lover of historic houses and looking for a unique project?Then the "Volt" house is just right for you!This parsonage, built in 1620, offers a unique opportunity to acquire and renovate a piece of history.The building is located in a historic ensemble, through which a public street passes – a rare and distinctive feature with high recognition value.The current owners have already begun the renovation, but there is still much to be done to make this jewel shine again.approx. 500 m² on several floorsFacade: renovation required to restore the historic charmMonument protection: The house is under local heritage protection and is a protected monumentSpecial feature: The cantonal road passes under the house, but thanks to thick walls and triple glazing, you don't hear or feel anything from the traffic.Garden and balcony: Enjoy the absolute peace and the unobstructed view of the mountain and the river.If you are a demanding person who appreciates and loves historic buildings, then the "Volt" house is the perfect project for you. Further details and information upon request! Interested? We look forward to your contact - kindly Hubert Seebacher/SMP Immobilien