7 rooms Houses buy in Rudolfstetten Friedlisberg

CHF1'950'000.–

8 rooms233 m²

8 rooms CHF1'950'000.– 233 m²

"Traumaussicht mit Garten und zahlreichen Möglichkeiten"

Traumlage, Traumaussicht und ein Zuhause mit Perspektiven. Diese Wohnperle vereint Grosszügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ob als Familienoase, für das harmonische Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit Blick auf ein mögliches Zweigenerationenkonzept hier öffnen sich Ihnen Freiräume, die sich Ihrem Leben individuell anpassen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, geniessen Sie eine Wohnlage, die entschleunigt. Der grosse, liebevoll angelegte Gartenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Gross und Klein, zum Spielen, Verweilen und Durchatmen. Das ursprüngliche Terrassenhaus wurde im Jahr 1983 aufgestockt und überzeugt heute mit einer durchdachten Raumstruktur und viel Charme. Über einen praktischen Windfang betreten Sie das Hauptgeschoss und gelangen in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner beeindruckenden Weitsicht sofort begeistert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Fliessend erweitert sich der Wohnraum nach draussen auf die grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit Pergola. Hier fühlt sich der Alltag wie Ferien an, während der unverbaubare Blick weit über die Landschaft bis hin zu den Alpen schweift. Auch die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, ist geräumig und funktional gestaltet. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für jedes Familienmitglied, Homeoffice oder für Gäste. Zwei Nasszellen mit Dusche und WC sowie Badewanne und WC runden das grosszügige Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem geräumigen, offenen Raum, hohen Decken und Sichtbalken eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, eine eigene Nasszelle sowie eine zusätzliche Terrasse mit traumhafter Weitsicht, entsteht hier ein Bereich mit beinahe eigenständigem Wohncharakter. Mit entsprechenden Umbaumassnahmen lässt sich diese Etage sogar zu einer separaten Wohneinheit ausbauen. Der wohnungsinterne Zugang zum eigenen Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie reichlich Stauraum sowie die eigene Waschmaschine und Haustechnik alles bequem innerhalb der Wohnung erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Aussenparkplätze direkt davor. Hinter der Garage steht Ihnen zudem ein Anteil am Gemeinschaftsraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: \- Traumhafte, unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen \- Ruhige, sonnige Lage \- Liebevoll angelegte, gepflegte Gartenanlage \- Grosse sonnige Terrasse mit Pergola \- Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. \- Potenzial zur Schaffung von 2 Wohneinheiten \- Helles Wohn-Esszimmer mit Weitsicht \- Geräumige Küche mit Induktionsherd \- 4 Schlafzimmer im Hauptgeschoss \- 2 Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC \- Interne Zugangstreppe in das ausgebaute Dachgeschoss \- Aufgestocktes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, grossem, offenem Raum, Dusche/WC, Estrich und eigener Terrasse \- Grosser Keller mit direktem Zugang von der Wohnung \- Einbauschränke \- Doppelgarage mit elektrischem Tor \- Abstellraum hinter Garage \- 2 Aussenparkplätze vor der Garage Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch