1 3.5-room Houses for sale in Samnaun

Samnaun is a high Alpine village and a valley at the eastern end of Switzerland and a municipality in the Engiadina Bassa/Val Müstair Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 56.3 km²

Population

750residents

Median taxable income

CHF 59'964

Vacancy

1.35%

Foreign residents

26.9%

Dwellings

1'111

Jobs (FTE)

1'170

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Samnaun, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'170 full-time-equivalent jobs across 157 businesses — services make up 93% of employment, industry 4% (2018).

Source BFS STATENT

1'170FTE total

Primary3.8%

Secondary3.7%

Tertiary92.6%

Land use

1% built-up, 43% agricultural, 14% forest. Measured across 5'614 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement2.2%

Agriculture74.0%

Forest23.8%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 57.6%, ahead of Mitte at 19.8%.

Source BFS

SVP

57.6%+2.0 pp

Mitte

19.8%

FDP

15.3%−2.1 pp

SP

4.7%+2.6 pp

GLP

1.4%−1.2 pp

Grüne

0.7%−0.5 pp

EVP

0.5%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

43.5% of dwellings are primary residences; 56.5% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences43.5%

Second homes56.5%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 5.9°C with 708 mm of rain. Warmest in July (15.5°C), coldest in January (-4.3°C). Station: Scuol, 1304 m.

Source MeteoSchweiz

5.9°C

Annual mean

Mean 5.9°C

Rain 708 mm

Sun ≈149 days

Scuol · 1304 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Samnaun

Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies

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CHF790'000.–

7.5 rooms128 m²

7.5 roomsCHF790'000.–128 m²

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"Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies"

Das schmucke Ferienhaus präsentiert sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage am Ende des Dorfes. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. In fünf Minuten sind Sie mit dem Auto und in 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Gondelbahn Samnaun Ravaisch. Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen, die separat zugänglich und somit bei Bedarf vermietbar sind. Mit einem entsprechenden Renovationsbudget erschaffen Sie sich hier eine herrliche Ferienimmobilie, die auch renditefähig ist. Im Untergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit Badewanne sowie einem grossen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der vorgelagerte Balkon breitet sich über die gesamte Gebäudeseite aus und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende imposante Berglandschaft. Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Sie umfasst auf der ersten Ebene neben dem Korridor ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Reduit und angrenzendem Essbereich. Das behagliche Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Holzofen und dem Aussichtsbalkon. Auf der zweiten Ebene unter dem Dach erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und drei charmante Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Der riesige Keller und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das einmalige Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Samnaun?

1 houses are currently listed to buy in Samnaun on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Samnaun in?

Samnaun is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Samnaun?

Samnaun has approximately 750 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Samnaun?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Samnaun is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Samnaun?

1 houses are currently listed to buy in Samnaun on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Samnaun in?

Samnaun is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Samnaun?

Samnaun has approximately 750 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Samnaun?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Samnaun is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Samnaun

1 / 7

CHF790'000.–

7.5 rooms128 m²

7.5 roomsCHF790'000.–128 m²

Urezzastrasse 2, 7562 Compatsch

"Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies"

Das schmucke Ferienhaus präsentiert sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage am Ende des Dorfes. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. In fünf Minuten sind Sie mit dem Auto und in 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Gondelbahn Samnaun Ravaisch. Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen, die separat zugänglich und somit bei Bedarf vermietbar sind. Mit einem entsprechenden Renovationsbudget erschaffen Sie sich hier eine herrliche Ferienimmobilie, die auch renditefähig ist. Im Untergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit Badewanne sowie einem grossen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der vorgelagerte Balkon breitet sich über die gesamte Gebäudeseite aus und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende imposante Berglandschaft. Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Sie umfasst auf der ersten Ebene neben dem Korridor ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Reduit und angrenzendem Essbereich. Das behagliche Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Holzofen und dem Aussichtsbalkon. Auf der zweiten Ebene unter dem Dach erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und drei charmante Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Der riesige Keller und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das einmalige Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.