4 2.5-room Houses for sale in Wädenswil

Wädenswil is a municipality located in the district of Horgen in the canton of Zürich in Switzerland. The population, as of 2013, was about 21,000. On 1 January 2019 the former municipalities of Hütten and Schönenberg were merged into the municipality of Wädenswil.

Canton: Zurich
Area: 35.6 km²

Population

25'704residents

Median taxable income

CHF 72'267

Vacancy

0.36%

Foreign residents

24.5%

Dwellings

12'500

Jobs (FTE)

9'750

Tax multiplier

102%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Wädenswil, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

9'750 full-time-equivalent jobs across 1'860 businesses — services make up 80% of employment, industry 16% (2018).

Source BFS STATENT

9'750FTE total

Primary4.1%

Secondary16.2%

Tertiary79.7%

Land use

20% built-up, 61% agricultural, 15% forest. Measured across 3'561 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.0%

Agriculture63.2%

Forest15.8%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 30.4%, ahead of SP at 16.3%.

Source BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Others

1.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.2% of dwellings are primary residences; 8.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.2%

Second homes8.8%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 1'362 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Wädenswil, 485 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 1362 mm

Sun ≈142 days

Wädenswil · 485 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

4 properties in Wädenswil

Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

1 / 13

CHF780'000.–

5 rooms155 m²

5 roomsCHF780'000.–155 m²

Untermosenstrasse 44, 8820 Wädenswil

"Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"

Hinweise: Einzelne Bilder in der Galerie wurden digital bearbeitet und zeigen die Räume ohne Möbel, um die Raumwirkung besser zu visualisieren.Es steht nur ein Teil der gesamten Liegenschaft zum Verkauf. Kat. WE8959, gemäss GIS-Auszug. Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt an der Untermosenstrasse 44 in Wädenswil. Die im Jahr 1740 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte und überzeugt gleichzeitig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Dies macht das Haus sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage interessant. Die Räume vermitteln eine besondere Atmosphäre, geprägt von der historischen Bausubstanz und der gelungenen Verbindung von alten Strukturen mit zeitgemässen Ausbauten. Ein grosszügiger Estrich sowie ein weitläufiger Keller sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort. Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten ausser Betrieb genommen wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; für eine neue Heizlösung liegen Offerten vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.– ist zu rechnen. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Grasspickel. Zwei Aussenparkplätze können separat dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick

1 / 14

CHF4'200'000.–

5.5 rooms238 m²

5.5 roomsCHF4'200'000.–238 m²

Robert-Walser-Strasse 18, 8820 Wädenswil

"EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

«LIVING IN THE GREEN WITH SPECTACULAR LAKE & MOUNTAIN VIEW» Diese überwältigende Rarität befindet sich an exzellenter sonniger Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge. Eingebettet inmitten der Natur am plätschernden Tiefenhofbach gelegen, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnkonzept mit intelligent durchdachter Raumaufteilung über vier Etagen, welches gepaart mit der äusserst hochwertigen Materialisierung zu einer Symbiose der Extraklasse verschmilzt. Die weitläufigen Grünflächen der Überbauung mit ihren attraktiven Natur-, Freizeit- und Entspannungsbereichen sorgen für Ruhe und Ausgeglichenheit im Alltag. Lassen Sie sich inspirieren … gerne laden wir Sie zum gemeinsamen Träumen ein! Aussergewöhnliche Highlights ( Wohntraum der Extraklasse an sonnenverwöhnter Hanglage über dem schönen Zürichsee ( Drei Terrassen mit exzellenter Privatsphäre, Besonnung und atemberaubender See- und Bergsicht ( Wärmegewinnung durch Erdwärme – effizient … kostenoptimiert … auf dem neuesten Stand ( Holz-Cheminée sorgt für Ambiente & wohltuendes Raumklima ( Innenausbau mit hochstehendem Materialisierungskonzept und viel Liebe zum Detail ( Zahlreiche technische Gadgets sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art ( Parkieren mit Komfort und Sicherheit in der hauseigenen Doppelgarage ( Anschluss an den Öffentlichen Verkehr nur einen Steinwurf entfernt ( Vielfältige Freizeit- und Naherholungsaktivitäten in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung von Körper und Geist Wer einen Lebensmittelpunkt sucht, der die prachtvolle Natur mit dem urbanen Leben in Einklang bringt, findet hier einen Ort zum Ankommen, Verweilen, Träumen und Leben … Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

Exclusive 6-room semi-detached house with unobstructable panoramic lake view over Lake Zurich

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 rooms176 m²

6 roomsCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Exclusive 6-room semi-detached house with unobstructable panoramic lake view over Lake Zurich"

In a privileged, quiet location, this high-quality semi-detached house presents itself with an unobstructable view of Lake Zurich, the city of Zurich, and the Uetliberg. The Minergie house, built in 2011, impresses with around 176 m² of living space on a 523 m² plot of land and a well-thought-out and spacious room concept.The bright and airy living and dining area with floor-to-ceiling panoramic windows and direct access to the terrace forms the heart of the house and creates an exceptional living atmosphere with impressive views. This area is complemented by a high-quality kitchen that meets the highest standards in terms of functionality and design. On the lower floor, there are four spacious bedrooms, two elegantly designed bathrooms, and practical utility rooms. The outdoor areas present themselves with a terrace offering breathtaking lake and panoramic views, several seating areas, an elegant garden, an outdoor sauna, and a whirlpool, providing an exclusive retreat.The interior design impresses with its consistently high-quality materials: elegant walnut wood floors, custom-made built-in cabinets, a separate dressing room, and carefully selected details underline the high living standard.The property is also technically up-to-date: an air-water heat pump, solar system, integrated air humidification, fingerprint access, and charging stations for electric vehicles ensure sustainable and comfortable operation.This exclusive offer is rounded off by a double garage, a workshop, and the excellent location in immediate proximity to the lake with optimal connections to public transport and international schools.EQUIPMENTMinergie constructionHigh-quality interior designElegant walnut parquet floorDesign kitchen with Ice-Design steel worktopDouble garageand many other highlightsPRICETarget price CHF 3'350'000.--Down payment 5% of the purchase priceINQUIRIESRoger Möschler, Owner/CEOREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

Stilvolle Landhausvilla mit Blick auf den Zürichsee

1 / 7

CHF5'500'000.–

11 rooms328 m²

11 roomsCHF5'500'000.–328 m²

8820 Wädenswil

"Stilvolle Landhausvilla mit Blick auf den Zürichsee"

Wer hier wohnt, geniesst nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Diese grosszügige Landhausvilla thront erhaben oberhalb von Wädenswil und vereint Wohnkomfort mit einem Hauch von Eleganz. Mit weitläufigem Umschwung, einer idyllischen Pergola und eindrucksvoller Architektur im noblen Schloss-Stil ist diese Immobilie mit exklusivem Seeblick der ideale Rückzugsort für Familien und Geniesser. Alle öffentlichen Schuleinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Weite, die Sie in ein Zuhause voller Charakter willkommen heisst, welches einlädt für grosszügiges Wohnen und Arbeiten.Highlights:PrivatsphäreRuhige LageGrosser GartenTerrasse mit SeesichtWintergartenPergolaCheminéePizzaofenZentralstaubsaugersystemThose who live here enjoy not only a house, but a way of life. This spacious country villa is set majestically above Wädenswil and combines comfortable living with a touch of elegance. With extensive grounds, an idyllic pergola, and impressive architecture in a noble manor house style, this property with exclusive lake views is the ideal retreat for families and connoisseurs. All public schools are within walking distance. As soon as you enter the house, you feel the spaciousness that welcomes you into a home full of character, inviting you to live and work in style.Highlights:PrivacyQuiet locationLarge gardenTerrace with lake viewWintergardenPergolaFireplacePizza ovenCentral vacuum system

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Wädenswil?

4 houses are currently listed to buy in Wädenswil on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Wädenswil in?

Wädenswil is located in the canton of Zurich.

What is the population of Wädenswil?

Wädenswil has approximately 25'704 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wädenswil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wädenswil is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Wädenswil?

4 houses are currently listed to buy in Wädenswil on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Wädenswil in?

Wädenswil is located in the canton of Zurich.

What is the population of Wädenswil?

Wädenswil has approximately 25'704 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wädenswil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wädenswil is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4 properties in Wädenswil

1 / 13

CHF780'000.–

5 rooms155 m²

5 roomsCHF780'000.–155 m²

Untermosenstrasse 44, 8820 Wädenswil

"Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"

Hinweise: Einzelne Bilder in der Galerie wurden digital bearbeitet und zeigen die Räume ohne Möbel, um die Raumwirkung besser zu visualisieren.Es steht nur ein Teil der gesamten Liegenschaft zum Verkauf. Kat. WE8959, gemäss GIS-Auszug. Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt an der Untermosenstrasse 44 in Wädenswil. Die im Jahr 1740 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte und überzeugt gleichzeitig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Dies macht das Haus sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage interessant. Die Räume vermitteln eine besondere Atmosphäre, geprägt von der historischen Bausubstanz und der gelungenen Verbindung von alten Strukturen mit zeitgemässen Ausbauten. Ein grosszügiger Estrich sowie ein weitläufiger Keller sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort. Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten ausser Betrieb genommen wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; für eine neue Heizlösung liegen Offerten vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.– ist zu rechnen. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Grasspickel. Zwei Aussenparkplätze können separat dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

1 / 14

CHF4'200'000.–

5.5 rooms238 m²

5.5 roomsCHF4'200'000.–238 m²

Robert-Walser-Strasse 18, 8820 Wädenswil

"EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

«LIVING IN THE GREEN WITH SPECTACULAR LAKE & MOUNTAIN VIEW» Diese überwältigende Rarität befindet sich an exzellenter sonniger Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge. Eingebettet inmitten der Natur am plätschernden Tiefenhofbach gelegen, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnkonzept mit intelligent durchdachter Raumaufteilung über vier Etagen, welches gepaart mit der äusserst hochwertigen Materialisierung zu einer Symbiose der Extraklasse verschmilzt. Die weitläufigen Grünflächen der Überbauung mit ihren attraktiven Natur-, Freizeit- und Entspannungsbereichen sorgen für Ruhe und Ausgeglichenheit im Alltag. Lassen Sie sich inspirieren … gerne laden wir Sie zum gemeinsamen Träumen ein! Aussergewöhnliche Highlights ( Wohntraum der Extraklasse an sonnenverwöhnter Hanglage über dem schönen Zürichsee ( Drei Terrassen mit exzellenter Privatsphäre, Besonnung und atemberaubender See- und Bergsicht ( Wärmegewinnung durch Erdwärme – effizient … kostenoptimiert … auf dem neuesten Stand ( Holz-Cheminée sorgt für Ambiente & wohltuendes Raumklima ( Innenausbau mit hochstehendem Materialisierungskonzept und viel Liebe zum Detail ( Zahlreiche technische Gadgets sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art ( Parkieren mit Komfort und Sicherheit in der hauseigenen Doppelgarage ( Anschluss an den Öffentlichen Verkehr nur einen Steinwurf entfernt ( Vielfältige Freizeit- und Naherholungsaktivitäten in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung von Körper und Geist Wer einen Lebensmittelpunkt sucht, der die prachtvolle Natur mit dem urbanen Leben in Einklang bringt, findet hier einen Ort zum Ankommen, Verweilen, Träumen und Leben … Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 rooms176 m²

6 roomsCHF3'350'000.–176 m²

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"Exclusive 6-room semi-detached house with unobstructable panoramic lake view over Lake Zurich"

In a privileged, quiet location, this high-quality semi-detached house presents itself with an unobstructable view of Lake Zurich, the city of Zurich, and the Uetliberg. The Minergie house, built in 2011, impresses with around 176 m² of living space on a 523 m² plot of land and a well-thought-out and spacious room concept.The bright and airy living and dining area with floor-to-ceiling panoramic windows and direct access to the terrace forms the heart of the house and creates an exceptional living atmosphere with impressive views. This area is complemented by a high-quality kitchen that meets the highest standards in terms of functionality and design. On the lower floor, there are four spacious bedrooms, two elegantly designed bathrooms, and practical utility rooms. The outdoor areas present themselves with a terrace offering breathtaking lake and panoramic views, several seating areas, an elegant garden, an outdoor sauna, and a whirlpool, providing an exclusive retreat.The interior design impresses with its consistently high-quality materials: elegant walnut wood floors, custom-made built-in cabinets, a separate dressing room, and carefully selected details underline the high living standard.The property is also technically up-to-date: an air-water heat pump, solar system, integrated air humidification, fingerprint access, and charging stations for electric vehicles ensure sustainable and comfortable operation.This exclusive offer is rounded off by a double garage, a workshop, and the excellent location in immediate proximity to the lake with optimal connections to public transport and international schools.EQUIPMENTMinergie constructionHigh-quality interior designElegant walnut parquet floorDesign kitchen with Ice-Design steel worktopDouble garageand many other highlightsPRICETarget price CHF 3'350'000.--Down payment 5% of the purchase priceINQUIRIESRoger Möschler, Owner/CEOREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

1 / 7

CHF5'500'000.–

11 rooms328 m²

11 roomsCHF5'500'000.–328 m²

8820 Wädenswil

"Stilvolle Landhausvilla mit Blick auf den Zürichsee"

Wer hier wohnt, geniesst nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Diese grosszügige Landhausvilla thront erhaben oberhalb von Wädenswil und vereint Wohnkomfort mit einem Hauch von Eleganz. Mit weitläufigem Umschwung, einer idyllischen Pergola und eindrucksvoller Architektur im noblen Schloss-Stil ist diese Immobilie mit exklusivem Seeblick der ideale Rückzugsort für Familien und Geniesser. Alle öffentlichen Schuleinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Weite, die Sie in ein Zuhause voller Charakter willkommen heisst, welches einlädt für grosszügiges Wohnen und Arbeiten.Highlights:PrivatsphäreRuhige LageGrosser GartenTerrasse mit SeesichtWintergartenPergolaCheminéePizzaofenZentralstaubsaugersystemThose who live here enjoy not only a house, but a way of life. This spacious country villa is set majestically above Wädenswil and combines comfortable living with a touch of elegance. With extensive grounds, an idyllic pergola, and impressive architecture in a noble manor house style, this property with exclusive lake views is the ideal retreat for families and connoisseurs. All public schools are within walking distance. As soon as you enter the house, you feel the spaciousness that welcomes you into a home full of character, inviting you to live and work in style.Highlights:PrivacyQuiet locationLarge gardenTerrace with lake viewWintergardenPergolaFireplacePizza ovenCentral vacuum system