Houses buy in La Gruyere

CHF1'790'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF1'790'000.–

"Élégante propriété de 6½ pièces d'env. 250 m², piscine, SPA et garage"

Die Villa liegt in der Gemeinde La Roche, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den Gruyère-See und den Moléson. Die Anlage ist so gestaltet, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt, und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Gemeinde La Roche verfügt über Nahversorgung, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen, ideal für Familien. Naturfreunde können die Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten am See nutzen. Die Villa ist leicht von den umliegenden Städten aus erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit. SITUATION in 5-8 Min. zu Fuß \- Ortszentrum \- Supermarkt \- Restaurant \- Grundschule in 3-4 Min. mit dem Auto \- Seeufer \- Restaurant l'Unique in 15-20 Min. mit dem Auto \- Bulle \- Freiburg UNTERGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Keller / Weinkeller Technikraum Verfügbar / Mehrzweckraum Doppelgarage ERDGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Küche mit Theke, offen zum Essbereich und Wohnzimmer Essbereich Helles und geräumiges Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum / Büro Waschküche Badezimmer OBERGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Badezimmer AUSSENANLAGEN Die Außenanlagen dieser Villa sind atemberaubend und perfekt gepflegt, gestaltet, um die Natur und das Klima in allen Jahreszeiten voll auszunutzen. Die Villa bietet eine große Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Panoramaview sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Gasküche, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine weitere Terrasse im Freien ermöglicht es, die Sonne und den Garten zu genießen. Der beheizte Außenpool ist ein echter Anziehungspunkt, während ein separates Pavillon ein großes Jacuzzi und ein Hammam beherbergt, das einen exklusiven Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich ist der Technikraum sinnvoll angeordnet, um mehr Komfort und einfache Wartung zu gewährleisten. Freizeitfreunde schätzen auch den Petanque-Platz hinter dem Haus. Die Villa verfügt außerdem über zwei unabhängige Außenzugänge, die es ermöglichen, den Garten und die Anlagen ohne Durchqueren des Hauses zu erreichen, sowie über mehrere Außenparkplätze. Jeder Bereich zeugt von sorgfältiger Pflege und bietet somit eine Villa, die bereit ist, bewohnt zu werden und perfekt ausgestattet ist. VERKAUFSDOSSIER Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, werden sorgfältig geprüft, sind jedoch unverbindlich und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit.

CHF1'600'000.–

5.5 rooms300 m²

5.5 rooms CHF1'600'000.– 300 m²

"Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme"

Découvrez ce chalet d'exception où tranquillité, lumière naturelle et vues imprenables sur les montagnes se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son architecture élégante et la qualité remarquable de ses finitions.Construit par Schuwey, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses réalisations, ce chalet a été conçu avec des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin du sol au plafond. Chaque détail reflète une exigence de qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité.Avec une surface habitable nette d'environ 250 m² et une surface utile totale de 283 m², réparties sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les volumes généreux et la conception optimisée des espaces créent une ambiance à la fois conviviale et raffinée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.L'une des salles de bains accueille un sauna authentique venu directement de Finlande, offrant un véritable espace bien-être pour se détendre après une journée en montagne.Grâce à son exposition est, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle dès le matin, tout en offrant des vues dégagées et panoramiques sur les paysages alpins environnants.Implanté sur une parcelle de 703 m², ce chalet dispose également d'un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme, organiser des moments conviviaux ou simplement admirer la nature environnante.En excellent état général d'entretien, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour les amateurs de confort, de qualité et de sérénité. De plus, il peut également être affecté en résidence secondaire, offrant ainsi une flexibilité particulièrement recherchée.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1 Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm spread over three levels, the property offers 5.5 rooms, including four spacious bedrooms and three beautifully appointed bathrooms. The generous volumes and well-thought-out layout create a refined yet welcoming atmosphere, ideal for family living as well as entertaining guests.One of the bathrooms features an authentic sauna imported directly from Finland, providing a true wellness space to relax after a day in the mountains.Thanks to its east-facing orientation, the chalet enjoys abundant natural light from early morning, along with open, panoramic views of the surrounding Alpine landscape.Set on a 703 sqm plot, the property also offers a pleasant outdoor area?perfect for enjoying the peaceful surroundings, hosting gatherings, or simply taking in the natural beauty.The chalet is in excellent overall condition and represents a rare opportunity on the market for those seeking comfort, quality, and serenity. In addition, the property is approved for use as a second home, offering valuable flexibility.Don't miss the opportunity to discov...

CHF1'050'000.–

6 rooms218 m²

6 rooms CHF1'050'000.– 218 m²

"Maison familiale lumineuse avec vue sur le Moléson"

Entdecken Sie dieses charmante Haus, ideal für Familien, wo jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Lebensqualität zu bieten. In einer friedlichen Umgebung gelegen, profitiert es von einer schönen natürlichen Helligkeit und einer angenehmen Aussicht auf den Moléson, die es Ihnen ermöglicht, die optimale Ausrichtung den ganzen Tag über zu genießen. Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet eine funktionale und harmonische Raumaufteilung. Es besteht aus sechs geräumigen Räumen, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette. Die nette Wohnfläche von 139 m² erstreckt sich über ein Grundstück von 509 m² und bietet einen idealen Garten für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden. Das vollständig ausgebaute Haus verfügt auch über einen separaten Eingang, der viele Möglichkeiten bietet, wie z.B. eine berufliche Tätigkeit, einen separaten Raum oder eine Anpassung nach Ihren Bedürfnissen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das familiären Komfort, Helligkeit und privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1632-26-1

CHF1'190'000.–

5.5 rooms123 m²

5.5 rooms CHF1'190'000.– 123 m²

"Belle maison contiguë sise à La Tour-de-Trême"

Entdecken Sie dieses schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern von ca. 123 m2, erbaut im Jahr 2023, das Modernität, Helligkeit und Komfort vereint, ideal für ein Familienleben. Schon beim Betreten verzaubert das Haus mit seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die offene Küche integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, schafft einen gemütlichen und einladenden Raum. Eine große Glasfront bietet direkten Zugang zum Garten, ideal, um die schönen Tage und die Zeit im Freien voll auszukosten. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier komfortablen Zimmern sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein wahrer Traum: die großartige Balkon-Terrasse, perfekt, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen. Der Untergeschoss bietet einen großen verfügbaren Raum, der viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet (Büro, Spielzimmer, Abstellraum). Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren vervollständigt die Ausstattung dieses Objekts. Darüber hinaus ist dieses Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Ein Haus, das bereit für den Einzug ist und voll den Anforderungen des modernen Lebens entspricht. Die Vorzüge: ideale Lage, moderne Architektur, hervorragende Helligkeit, gut durchdachte Räume und optimaler Komfort. Willkommen bei Ihnen zu Hause.

CHF1'980'000.–

7 rooms

7 rooms CHF1'980'000.–

"Luxury, space and serenity facing Moléson"

Nestled in the heart of a prized and particularly peaceful residential area, this sumptuous individual villa of 7 rooms + studio, built in 2018, embodies a rare art of living, combining high-end amenities, generous volumes, and absolute intimacy.Built on a 946 m² plot, at the end of a road and surrounded by undevelopable land, the property benefits from a privileged exposure, practically without neighborhood, and offers an unobstructed view of the Moléson. A spectacular natural setting, both close to amenities and perfectly preserved.An exceptional property, turnkey.In an irreproachable state, the villa stands out for the quality of its finishes, its contemporary design, and its cutting-edge technical equipment. Sold furnished, it requires no work and allows for immediate installation in optimal comfort.The living spaces are bathed in light and open harmoniously onto an immense terrace, a carefully landscaped garden, and a heated Laghetto pool, ideal for enjoying the beautiful days in an atmosphere of absolute relaxation.An independent studio with separate access completes the ensemble, offering ideal flexibility to accommodate guests, house a loved one, or generate rental income.High-end amenities and equipmentComplete security system (volumetric, infrared, glass break, siren)Interior and exterior video surveillanceRemote-controlled heatingCorian design kitchen with premium appliancesIntegrated LED lightingComplete IT cablingWine cellarSafeWater softenerTiled and heated basementLarge, locked garage for 2 vehicles + 2 outdoor spacesPre-equipment for photovoltaicsPreparation for fast charging station2 covered balconiesLarge garden shedMaintained garden, automatic lawn mowerVegetable and flower garden of about 30 mIncluding Laghetto outdoor furnitureApplication for in-ground pool pendingAn ideal locationIn immediate proximity to the A1 highway (Geneva - St. Gallen), schools, shops, pharmacy, and public transportation, this property perfectly combines accessibility, comfort, and quality of life.A rare opportunityIt is simply the largest villa in the neighborhood, an exceptional residence designed for lovers of space, tranquility, and high-end amenities.A rare, elegant, and durable property, ready to welcome a new story.

CHF1'190'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF1'190'000.– 130 m²

"Chalet individuel 4.5 pièces avec vue panoramique sur les Préalpes"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Broc, ce charmant chalet individuel de 4.5 pièces séduit par son cadre privilégié, son ensoleillement optimal et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Érigé sur une parcelle de 738 m², ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur plusieurs niveaux et offre un volume généreux de 809 m. Construit en1950 et rénové en 2013, le chalet est en très bon état d'entretien et conserve un cachet authentique avec sa charpente en bois et son style rustique. Les espaces de vie sont lumineux et confortables, avec de grandes fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue panoramique et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le bien se compose notamment de : o Un séjour spacieux et lumineux o Une cuisine habitable entièrement équipée o Trois chambres o Deux salles d'eau o Un balcon et une terrasse offrant une vue exceptionnelle o Un jardin privatif Le sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques tels quecave, atelier et locaux de rangement, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une possibilité de créer un studio avec entrée indépendante constitue également un atout pour un logement multigénérationnel ou un rendement locatif. La parcelle, située en zone résidentielle à faible densité, offre également un potentiel d'extension du bâtiment, permettant d'envisager un agrandissement du chalet selon les règles communales en vigueur. Cette opportunité représente un réel avantage pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à leurs besoins futurs. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en disposant de plusieurs places de stationnement. La situation est particulièrement pratique : commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux stations de ski de la région. Ce chalet représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec vue sur les Alpes, à quelques minutes seulement de Bulle et des principaux centres de la Gruyère. La commune de Broc, située dans le district de la Gruyère dans le canton de Fribourg, offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre nature et proximité des centres urbains. Idéalement située à quelques minutes de Bulle, Broc séduit par son environnement verdoyant, sa qualité de vie et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout en permettant un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air de la région gruérienne. Entrelac de la Gruyère, montagnes et traditions locales, Broc constitue un lieu de résidence privilégié pour les familles et les amoureux de nature recherchant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. In einem ruhigen und grünen Wohnquartier der Gemeinde Broc gelegen, besticht dieses charmante freistehende 4.5-Zimmer-Chalet durch seine privilegierte Lage, optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen freien Blick auf die Berge und das Tal. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 738 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie ein grosszügiges Gebäudevolumen von 809 m. Das Chalet wurde 1950 erbaut und 2013 renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und bewahrt seinen authentischen...

CHF2'480'000.–

5.5 rooms400 m²

5.5 rooms CHF2'480'000.– 400 m²

"Villa d?exception avec vue panoramique sur le lac"

In einer friedlichen und privilegierten Umgebung gelegen, wird diese wunderschöne individuelle Familienvilla die Liebhaber von großen Räumen und Ausnahmepanoramen bezaubern. Auf einem großzügigen Grundstück von 2'315 m² gelegen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Lage, die absolute Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Mit etwa 400 m² Nutzfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen verleihen dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und einen bemerkenswerten Lebenskomfort. Im Außenbereich lädt eine prächtige Terrasse von über 120 m² zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Eine schöne Veranda ergänzt die Wohnbereiche harmonisch und ermöglicht es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Ohne vis-à-vis bietet die Villa eine totale Intimität in einer grünen und harmonischen Umgebung. Das Grundstück, geräumig und sorgfältig angelegt, bietet auch ein schönes Potenzial mit der Möglichkeit, einen Pool nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein angeschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten – Garantie für ein Herzstück. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1649-25-1

CHF700'000.–

4.5 rooms109 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 109 m²

"Authentique cocon fribourgeois plein de caractère"

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Enney, in einer ruhigen, grünen und authentischen Umgebung, verführt dieses charmante angrenzende Haus mit 4,5 Zimmern sofort mit seiner warmen Atmosphäre, seinem einzigartigen Charakter und seinen wunderschönen Volumina, die sich über drei Ebenen erstrecken. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie ein prächtiges Wohnzimmer, das im Licht getaucht ist, in dem das allgegenwärtige Holz eine sanfte und freundliche Atmosphäre schafft. Die ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, passt perfekt in diesen charmanten Raum. Ein wahres Herzstück des Hauses, der hervorragende holzbefeuerte Fliesenofen bringt in den kühleren Jahreszeiten eine authentische Note und unvergleichlichen Komfort. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die 2025 komplett renoviert wurde und ideal ist, um die sonnigen Tage in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung zu genießen. Das Haus ist funktional gestaltet und verfügt im Erdgeschoss außerdem über einen technischen Raum, einen Lagerraum oder Werkstatt, eine Gästetoilette und Zugang zum Keller, was reichlich Stauraum für den Alltag bietet. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine angenehme Verteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und Waschraum sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die letzte Ebene beherbergt einen wunderschönen Umbaudachboden mit mehreren Möglichkeiten je nach Bedürfnis: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Werkstatt. Draußen profitiert das Grundstück von zwei unüberdachten Parkplätzen sowie einem Außenabstellraum. Mit etwa 109 m² Wohnfläche kann dieses Haus sofort bewohnt werden und bietet ein großes Potenzial für zukünftige Eigentümer, die bestimmte Räume im Laufe der Zeit modernisieren möchten. Ein seltenes Anwesen für Liebhaber von Authentizität, Holz, Ruhe und warmer Atmosphäre, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besuch zu vereinbaren:oder

CHF1'159'000.–

5.5 rooms202 m²

5.5 rooms CHF1'159'000.– 202 m²

"Villa 5.5 pièces à Corbières"

2/4 verkauft, elegante moderne Design-Villa mit schöner Aussicht auf den See ohne vis-à-vis MCBimmo hat das Vergnügen, Ihnen diese neue Immobilienangebote vorzustellen, darunter 4 Villen der Extraklasse in Corbières, die eine atemberaubende Aussicht auf den See und keine vis-à-vis bieten. 2/4 verkauft Bevor Sie diese einzigartigen Villen besuchen, lassen Sie sich von einer unserer letzten Konstruktionen in Hauteville verführen, bei der die 4 Villen verkauft wurden. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem privilegierten Umfeld zu leben! Diese Villen wurden entwickelt, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten, in dem Komfort, Modernität und Natur harmonisch miteinander verbunden sind. Eine Villa für alle Wünsche ohne PPE, Sie sind der Herr über Ihren Grundstück und Ihre Villa. Ideal für Familien, Paare oder jede Person, die ein Refugium sucht, in dem Serenität und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten mit Blick auf den See, ebenso wie die Terrassen und Balkone, ein wahrer grüner Schmuck, der einen Raum der absoluten Stille bietet. Stellen Sie sich vor... Jeden Morgen, wenn Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse Kaffee trinken, mit dem Gesang der Vögel als Hintergrundgeräusch und der beruhigenden Aussicht auf die funkelnden Gewässer des Sees. Die Sommerabende laden zu geselligen Momenten um einen Grill ein, unter einem Sternenhimmel. Ein Innenbereich, der Raum und Eleganz vereint: Geräumige Volumen und allgegenwärtiges Naturlicht dank der großen Fensterfronten. Ein Panoramablick auf den See und die umliegenden Gipfel. Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung für eine raffinierte Eleganz. Moderne Ausstattung, die den Ansprüchen der Anspruchsvollsten gerecht wird. Diese Villen sind wahre Friedhöfe, die für die Liebhaber der Natur und des Raffinements entwickelt wurden. Sie können Ihre Lebensräume anpassen, Sie haben die Freude, Ihre Küche, Badezimmer, Parkett, Fliesen, Türen auszuwählen Hauptmerkmale Grundstücksfläche: 286 m² Terrassenfläche 40 m² und Garten: Wohnfläche: 151 m² Nutzfläche: 202 m² Parkplätze: 2 Parkplätze Komfort und Leistungen Bodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu treffen und in unseren Büros zu empfangen. Mit unseren Dank MCBimmo Leitung Marie Caroline Binier Closalet 24 1635 Tour de Trême 026 216 77 24 oder 076 393 23 23 oder 078 216 77 24 info@mcbimmo.ch www.MCBimmo.ch

CHF1'100'000.–

4.5 rooms164 m²

4.5 rooms CHF1'100'000.– 164 m²

"Magnifique maison individuelle rénovée"

Schöne individuelle Villa renoviert, ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2 000 m² gelegen, profitiert dieses helle Haus von einer herrlichen Südausrichtung, die eine schöne natürliche Helligkeit das ganze Tag über bietet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 164 m² und eine Nettowohnfläche von 113 m². Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Ensemble bietet einen geräumigen, komfortablen und perfekt gepflegten Lebensraum. Sein genereller Zustand ist tadellos und gewährleistet einen angenehmen und sorgenfreien Alltag. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial für Umbauten und profitiert von einer bevorzugten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Diese renovierte Villa wartet nur noch auf Ihre Familie, um ihr ein neues Leben einzuhauchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Sie werden vom unbestreitbaren Charme dieses außergewöhnlichen Hauses begeistert sein. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1628-25-3

CHF1'790'000.–

9 rooms423 m²

9 rooms CHF1'790'000.– 423 m²

"Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique"

Perched in a quiet cul-de-sac, dominating the village of La Roche, this beautiful individual villa with generous volumes offers a unique living environment. Here, the light invites itself from morning to evening, carried by an ideal exposure and a breathtaking view of the lake of Gruyère and the Fribourg Pre-Alps. Built in 1997 and maintained with exemplary care, the property combines refined architecture, high-quality materials, and perfectly thought-out spaces for a rare comfort of life. Its great asset: two separate apartments - a main 6.5-room residence and an independent 2.5-room apartment - offering ideal flexibility to accommodate two generations, practice a professional activity, or receive rental income. A bright and warm interior, designed to live fully The heart of the house unfolds in a vast living space of approximately 80 m², bathed in light. A beautiful fireplace harmoniously structures the living room, dining area, and contemporary kitchen renovated in 2014. This living area opens onto a magnificent terrace, equipped with a pergola and a pizza oven \- the perfect place to enjoy summer evenings facing the panorama. The central staircase, a true architectural signature, connects the floors with elegance. The sleeping areas accommodate five bedrooms, including a parental suite with dressing room, as well as two carefully designed bathrooms. The lower level, with its three bright rooms, is perfectly integrated into the garden. An independent apartment for total flexibility A charming 2.5-room duplex apartment, with mezzanine, terrace, and garden space, completes the ensemble. Currently rented, it offers excellent potential: family accommodation, independent office, or rental income. Magnificent exteriors for a privileged daily life The exteriors have been designed as a true oasis: Heated pool with its lounge area, Panoramic terrace adjacent to the kitchen, Fenced garden ideal for relaxation, Perfectly organized technical spaces. Added to this are a double garage with direct access, several cellars, a laundry room, and numerous parking spaces. ...

CHF1'495'000.–

4.5 rooms162 m²

4.5 rooms CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF850'000.–

4 rooms

4 rooms CHF850'000.–

"Nouvelle Promotion de 4 chalets à Jaun-Gruyère"

Die Exzellenz der Immobilienbranche zwischen Luxus und ökologischer Verantwortung. Im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung in Jaun-Gruyère bietet das Projekt außergewöhnliche Chalets, in denen moderner Komfort und ökologisches Engagement perfekt harmonieren. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er ein unvergleichliches Lebenserlebnis bietet, indem er architektonische Raffinesse und nachhaltige Innovationen verbindet. Ein einzigartiges Panorama Die Chalets bieten eine unverbaute Aussicht und bieten ein ständig wechselndes Naturschauspiel, das von den lichtdurchfluteten Wohnbereichen aus bewundert werden kann. Eine nachhaltige Vision Bewusst für die Umweltbedrohungen, integriert das Projekt Spitzenlösungen für erneuerbare Energien und verpflichtet sich zu einem respektvollen und umweltfreundlichen Ansatz. Außergewöhnliche Chalets Jedes Chalet wurde sorgfältig gestaltet, indem es edle Materialien, intelligente Raumaufteilungen und großzügige Außenbereiche kombiniert: 2x Chalets mit 136m2 2x Chalets mit 150m2 Zusätzliche Leistungen Zwei überdachte und außen liegende Parkplätze stehen für jedes Chalet zur Verfügung und vervollständigen somit diese außergewöhnliche Residenz. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und würden uns freuen, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Wohnorts zu begleiten.

CHF795'000.–

9 rooms180 m²

9 rooms CHF795'000.– 180 m²

"Authentic Gruyérien house with mountain view"

In the heart of the village of Cerniat, on its central square, this Gruyérien house dating from 1876 seduces with its authenticity and the preserved charm of traditional homes in the region.Located in a peaceful and green environment, it benefits from an unobstructed view of the mountains and a privileged living environment, just a few minutes from Charmey, its amenities, thermal baths, restaurants, and outdoor activities.The house consists of two independent apartments of 4.5 rooms, offering different possibilities of use: family residence, intergenerational housing, or living space with an independent part.The building has preserved its original identity: wooden facade, traditional shutters, welcoming volumes, and a warm atmosphere. The interior spaces, bright and pleasant to live in, also offer a beautiful potential for personalization.Distribution of apartments:Upper ground floor: 4.5-room apartment (~100 m²)? Closed kitchen? Living room? Three bedrooms? Bathroom with WC? Separate WCFirst floor: 4.5-room apartment (~80 m²)? Separate kitchen? Living room? Three bedrooms? Bathroom? Separate WCAnnexes and exteriors:? Garden and terrace? Individual garage? Woodshed? Cellar? Laundry room? Outdoor parking spacesPartially renovated in 1991 and carefully maintained over the years, this character house represents a beautiful opportunity for lovers of authentic places looking for a calm and natural environment in the heart of Gruyère.We are at your disposal to introduce you to this property and provide you with any additional information.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

CHF720'000.–

4.5 rooms145 m²

4.5 rooms CHF720'000.– 145 m²

"Vue panoramique et charme authentique: Un chalet à réinventer"

Perched in Châtel-sur-Montsalvens, dieses individuelle Chalet mit 4,5 Zimmern bietet Ihnen eine seltene Lebensumgebung: zwischen Himmel, See und Bergen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Charmey, dem Gruyère-See und Bulle entfernt. Ideal gelegen in einem familienfreundlichen Wohnviertel, verbindet dieses Objekt Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. In den 70er Jahren erbaut und von Licht durchflutet, bezaubert dieses Chalet mit seiner gesunden Struktur, seinen großzügigen Räumen und seinem enormen Potenzial. Sein baumgesäumter Garten mit Hang, seine zwei großen, nach Südosten ausgerichteten Balkone, seine gemütliche Atmosphäre um den Kamin herum machen es zu einem Nest, das nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann. Draußen bietet der Blick auf die Berge einen atemberaubenden Anblick: mit dem glitzernden Montsalvens-See im Hintergrund. Innen kann man sich bereits einen modernisierten Wohnbereich vorstellen, eine maßgeschneiderte Renovierung, die den bestehenden Charme bewahrt, während sie ihm neue Energie einhaucht. Der geräumige Dachboden würde eine Neugestaltung der Räume ermöglichen, und der technische Raum bietet einen praktischen Stauraum. Das Grundstück ermöglicht auch die Schaffung von Landschaftsgestaltungen, um den Außenbereich zu vergrößern. Ein Juwel, das restauriert werden kann, um es zu Ihrem Hauptwohnsitz, einem Urlaubsrefugium oder einer patrimonialen Investition von Wahl zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Chalets zu entdecken. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1653-26-1

CHF1'890'000.–

CHF1'890'000.–

"IMMEUBLE DE RENDEMENT RÉNOVÉ, AU CALME, PROCHE DE BULLE EN PLEIN ESSOR"

Au c?ur de La Tour-de-Trême, ce bien immobilier rare bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, une commune dynamique en plein essor économique et démographique. L'environnement immédiat offre un parfait équilibre entre quiétude, nature et proximité des commodités. Ce secteur séduit pour sa tranquillité, ses vues dégagées sur les Préalpes, et sa qualité de vie idéale pour les familles comme pour les actifs. Le quartier, très bien desservi, allie authenticité locale et accès rapide aux infrastructures urbaines. L'immeuble, entièrement rénové avec soin, se compose de six logements répartis sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de 301 m². L'ensemble comprend : 1 appartement de 3 pièces 1 appartement de 3.5 pièces 1 studio de 1.5 pièce 3 appartements de 2 pièces Chaque logement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'une optimisation soignée des volumes. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux durables choisis pour assurer confort et pérennité. L'état général de l'immeuble ne nécessite aucun investissement à court ou moyen terme. À l'extérieur, le bien dispose de 7 places de stationnement dont 3 couvertes, un atout notable dans cette zone résidentielle. L'état locatif est un point fort majeur : tous les appartements sont loués depuis de longues années à des locataires stables, ce qui garantit des revenus pérennes et sans vacances locatives. Le revenu locatif brut s'élève à CHF 6'330.- par mois. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, tant par la qualité de son entretien que par la constance de ses revenus. Un immeuble à la fois fonctionnel, bien situé et à haut potentiel, dans une région où la demande locative ne cesse de croître. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1635-25-1 In the heart of La Tour-de-Trême, this rare investment opportunity enjoys a prime location in a sought-after residential neighbourhood, just minutes from the centre of Bulle ? a dynamic town experiencing strong economic and demographic growth. The immediate surroundings offer the perfect balance of tranquillity, nature, and proximity to amenities. This area is appreciated for its peaceful atmosphere, open views of the Prealps, and high quality of life, ideal for both families and professionals. Well served by public transport and infrastructure, the neighbourhood combines authentic local charm with easy access to urban conveniences. Fully renovated with care, the building comprises six apartments over four levels, offering a total living area of 301 m². It includes: 1 × 3-room apartment 1 × 3.5-room apartment 1 × 1.5-room studio 3 × 2-room apartments Each unit benefits from abundant natural light, functional layouts, and carefully optimised space. The finishes are of high quality, with durable materials selected to ensure comfort and longevity. The building is in excellent overall condition and requires no short- or medium-term work. Outdoors, the property includes 7 parking spaces, including 3 covered spots ? a real asset in this residential area. A key advantage of the building is its stable and long-standing tenants. All units have been rented for many years, ensuring sustainable income with no vacancies. The gross monthly rental income amounts to CHF 6'330. This is a secure and high-potential investment opportunity, thanks to its impeccable upkeep and steady rental returns ? a functional and well-located property in a region where rental demand continues to rise. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/...

CHF1'150'000.–

5.5 rooms143 m²

5.5 rooms CHF1'150'000.– 143 m²

"Villas neuves jumelles 5,5 pièces avec jardin"

Idyllisch gelegen in der Gruerianer Landschaft, besteht die Promotion "le Revers" aus 10 Reihenhäusern mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Die Villen werden über allen modernen Komfort verfügen und sind für das Wohlbefinden der Familien konzipiert. Die 5,5-Zimmer-Villen werden über allen modernen Komfort verfügen (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele usw.) und sind auf 3 Ebenen verteilt. Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe Badezimmer Drei Schlafzimmer Ein Abstellraum Obergeschoss: Ein Schlafzimmer Ein Duschbad Ein Abstellraum Offene Küche zum Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse Untergeschoss: Technikraum/Waschküche Keller Ein zusätzlicher Raum von über 17 m2 Natur- und RuheLiebhaber werden diese wahre Herzensangelegenheit zu schätzen wissen. Eine offene Tür wird am Samstag, 18. April, von 10:00 bis 13:00 Uhr organisiert (Hinweis: Kinder haben keinen Zutritt zur Baustelle) Für weitere Informationen oder eine umfassende Präsentation zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF670'000.–

7 rooms109 m²

7 rooms CHF670'000.– 109 m²

"Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit"

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte. Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut. Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller. Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts. - Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin. L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

CHF1'140'000.–

7.5 rooms150 m²

7.5 rooms CHF1'140'000.– 150 m²

"Magnifique chalet de 7,5 pièces à Crésuz en Gruyère"

Magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 216 m², réparti sur 3 niveaux, situé sur les hauteurs du village de Crésuz à 10 minutes de Charmey et 20 minutes de Bulle.Construit en 1974, il a été régulièrement rénové et entretenu de 2010 à 2023. Il dispose d'un garage intérieur et de 3 places de parc extérieures. (non-inclus dans le prix)Implanté sur une parcelle de 1'005 m² légèrement en pente, au bout d'une impasse, il bénéficie d'un accès aisé et d'une vue qualifiée de carte postale sur la vallée de la Jogne, avec Charmey au premier plan et, en arrière-plan, les célèbres Gastlosen.Le chalet dispose de 5 chambres, d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un grand balcon, offrant de multiples espaces pour profiter du cadre exceptionnel et de l'ensoleillement généreux dont bénéficie ce bien, orienté sud-est, tout au long de l'année.Ce chalet conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un cadre montagnard exceptionnel, sans être trop éloignées des commodités, tout en étant proche des commodités.Si vous cherchez un lieu paisible pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur les Préalpes, ce bien est fait pour vous._________________________________________________________Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

CHF975'000.–

5.5 rooms134 m²

5.5 rooms CHF975'000.– 134 m²

"Villa contemporaine lumineuse avec extérieurs privatifs"

Découvrez cette belle villa contiguë en PPE, à l'architecture contemporaine et à l'ossature bois, offrant environ 134 m² de surface habitable.Conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces de vie bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et s'ouvrent sur une agréable terrasse de 23 m², prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfait pour profiter des beaux jours.Dotée d'une pompe à chaleur, cette villa répond aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort. Les finitions sont au gré de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète selon vos envies.Deux places de parc couvertes ainsi qu'un galetas spacieux d'environ 21 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.Les atouts : villa lumineuse, conception moderne, extérieurs privatifs, prestations de qualité et personnalisation possible.Bienvenue Chez Vous.

CHF980'000.–

4.5 rooms141 m²

4.5 rooms CHF980'000.– 141 m²

"Surface de rendement"

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: eine Empfangshalle, einen Wartebereich, zwei Beratungszimmer, ein Röntgenzimmer, eine Teeküche, ein WC. Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen. Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze im Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt. Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung. Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen. Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen. Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m². Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit. Stärken Strategische Lage mit starker SichtbarkeitHervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und ZugModulierbare InnenausstattungSeparater Eingang im ErdgeschossRegion mit starkem wirtschaftlichem WachstumGebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %