4-room Houses for sale in Oberaargau

CHF675'000.–

5.5 rooms104 m²

5.5 rooms CHF675'000.– 104 m²

"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GANZ VIEL GRÜN"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roggwil BE Dieses einladende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnambiente auf 104 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und seine zahlreichen Annehmlichkeiten. Entspannen Sie sich auf dem Balkon oder geniessen Sie den grosszügigen Wintergarten mit Ihren Liebsten. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung sowie ein Aussencheminée, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Parkmöglichkeiten sind dank der Garage und eines Aussenparkplatzes ausreichend vorhanden. Moderne Annehmlichkeiten wie Waschmaschine und Wäschetrockner sind bereits integriert. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Gegend, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Geniessen Sie die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre von Roggwil BE. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00211 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF798'000.–

5 rooms110 m²

5 rooms CHF798'000.– 110 m²

"Zentrumsnahes Potenzial: Ausbaubares 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten"

Die von Grün umgebene Liegenschaft befindet sich an der Dorfgasse 52, im etwas erhöhten, ruhigen Stadtteil Schoren und begeistert mit einem gepflegten Außenbereich, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktiven Ausbaureserven. Ob für Familien, Handwerker oder Käufer mit individuellen Wohnideen, hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum an wunderbarer Lage zu erwerben.Alle Highlights auf einen Blick:- Rund 110 m² Nettowohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung - Vollständig ausbaubarer Estrich mit rund 75 m² zusätzlichem Wohnraumpotential - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - Geschlossene praktische Küche - Zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei beheizbare Räume im Dachgeschoss - Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss - Beheizter Bastelraum und Werkstatt mit rund 45 m² Nutzfläche - Liebevoll gepflegter Garten mit natürlichem Sichtschutz für viel Privatsphäre - Zusätzlicher Platz für entspannte Stunden an der Sonne oder im kühlen Schatten - Zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück, Seite Privatweg (Zufahrt nur für Anwohner) - Nähe zu Wald, Wiesen, Schorenweiher und Kunsteisbahn direkt vor der Haustüre - Ruhige familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender InfrastrukturVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'050'000.–

15 rooms302 m²

15 rooms CHF1'050'000.– 302 m²

"Fully rented multi-family house with 4 apartments, 5.4% gross return"

This well-maintained multi-family house in Obersteckholz, part of the city of Langenthal since 2021, represents an attractive rental property in a well-connected location on the edge of the Oberaargau region. As the street name "Am Wald" already suggests, the property is located directly on the edge of the forest and thus combines the charm of a natural, green environment with the proximity to the regional center of Langenthal, which can be easily reached in a few minutes by car.The house comprises four fully rented apartments with a balanced structure: On the ground floor, a 4.5-room apartment with 83.6 m², on the 1st floor a 3.5-room apartment with 77.53 m², on the 2nd floor right a 4.5-room apartment with 79.55 m², and on the 2nd floor left a 2.5-room apartment with 61.5 m². The net rental income minus owner's ancillary costs amounts to attractive CHF 51,945 per year.On the spacious plot of 1,640 m², a new double garage building was also created; two additional garage spaces are available in the main house. The property is heated with a modern geothermal heat pump. A special plus is the own, very productive spring with a considerable yield of 90 l/min or 2,160 l/24h. The extensive outdoor area offers a vegetable garden, a garden seating area, a large lawn, and a fenced area for animals, a rare offer in this size category.Special highlights at a glance: high gross return of 5.4%, full rental, huge garden, and a consistently well-maintained building.The multi-family house has been continuously maintained and modernized. The following work has been carried out:· 1987: Expansion of both attic apartments· 2005: Balcony· 2009: New garage· 2010: Facade· 2019: New windows for ground floor and 1st floor apartments· 2019: New aluminum window shutters for ground floor and 1st floor· 2019: New bathroom in right attic apartment· 2019: New kitchen in right attic apartment· 2019: Outdoor seating area· 2019: Entrance door· 2019: New geothermal heat pump· 2024: All skylights replacedThe electrical appliances in the apartments have been continuously replaced. A detailed list of investments with the corresponding amounts will be provided upon request.The location in Obersteckholz combines the advantages of rural living with the immediate proximity to the city of Langenthal. Directly in the district is the Steckholz school center, which enables younger children to have a family-friendly school day in a cozy environment. The complete infrastructure with shopping facilities, train station, secondary schools, services, and all offers of daily needs is available in Langenthal within a few minutes. Via the nearby motorway access, you can also quickly reach the axes in the direction of Bern, Olten, and Zurich.This multi-family house is ideal for an investor looking for a secure investment with a property in good condition and high returns.

CHF1'079'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF1'079'000.– 220 m²

"Natur trifft Moderne - geräumiger Neubau in idyllischer Lage"

Diese bezaubernde Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und schafft einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Geborgenheit.Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente mit einladender Wohnatmosphäre. Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine private Wohlfühloase, perfekt zum Entspannen, Geniessen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Haus verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Erreichbarkeit.Ein Zuhause, das Lebensqualität schenkt. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Kinderfreundliches Quartier mit kurzer Distanz zur Schule Bushaltestelle in einer Minute erreichbar Gute Anbindung an Solothurn, Bern und Zürich Sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnräume Durchdachter Grundriss Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus Geplanter Baustart im Herbst 2026 Zwei hochwertig ausgestattete Nasszellen Komfortable Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Nachhaltige PV-Anlage Wärmedämmende 3-fach isolierte Kunststoff-Aluminiumfenster Nettowohnfläche ca. 220 m² 1 Carportplatz im Kaufpreis inbegriffen Optionaler zusätzlicher Carportplatz exkl. à CHF 20'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF795'000.–

5.5 rooms180 m²

5.5 rooms CHF795'000.– 180 m²

"Charming semi-detached house with garden and development potential"

Welcome to Länggasse 55 in Herzogenbuchsee - a popular and family-friendly residential community with excellent infrastructure. Here you live in a quiet residential area and at the same time benefit from short distances to everything that makes daily life pleasant. Schools, kindergartens, shopping opportunities, and the swimming pool are just a few minutes away. Also, numerous walking and recreational areas are located in the immediate vicinity and invite you to relaxing hours in the green.Let me introduce myself: a charming 5.5-room semi-detached house with plenty of space, versatile usage possibilities, and a generous garden. My original residential building was built in 1946, while my additional extension dates back to 1954. On a plot of 573 m², I offer you around 180 m² of living space and a total of 237 m² of usable space. Thanks to a comprehensive renovation in 2011 with the renewal of windows, heating, bathroom, kitchen, flooring, and the opening of the living area, I present myself today in a well-maintained and modern condition.Already when entering, you feel my inviting atmosphere. My entrance area leads you directly into my modern, open kitchen, which seamlessly merges into the bright living and dining area. Thanks to the open design, a spacious living feeling with plenty of light and a pleasant living atmosphere is created.A special highlight is also located on the ground floor: My impressive extension with a approximately 40.9 m² large room and cozy chimney. This area offers numerous usage possibilities - whether as a spacious living room, studio, hobby room, home office, or even as a basis for a separate apartment.The ground floor is complemented by a practical guest toilet and direct access to my sunny outdoor area.On the upper floor, two bright and friendly rooms await you, one of which has its own balcony. Additionally, there is a bathroom with a bathtub, which invites you to relax.My attic also offers exciting possibilities: The already insulated attic has great development potential and can be converted into additional living space if needed or already used as a room today.My basement offers further practical areas with a private laundry room including washing machine, dryer, and shower, as well as two spacious cellar and storage rooms.My outdoor area delights with a sunny terrace and a generous garden, which offers plenty of space to play, relax, or garden. Here you enjoy privacy, peace, and a pleasant living environment.My highlights at a glance Charming 5.5-room semi-detached house with plenty of potential 180 m² living space and 237 m² usable space Generous plot with 573 m² Quiet and family-friendly residential area Sunny terrace and large garden Modernized kitchen and open living areas Huge room with 40.9 m² and chimney Extension ideal as a separate apartment, office, or hobby area Already insulated attic with development potential Two bright bedrooms, one with balcony Bathroom with bathtub and additional guest toilet Private laundry room with shower, washing machine, and dryer Two cellar and storage rooms Two outdoor parking spaces Swimming pool, school, and kindergarten just a few minutes away Recreational areas easily accessible on foot My environment makes me particularly livableHerzogenbuchsee convinces with its excellent infrastructure, its central location, and high quality of life. Thanks to the good traffic connections, the surrounding cities are quickly reachable. At the same time, you benefit from a quiet living environment with...

CHF1'500'000.–

8 rooms180 m²

8 rooms CHF1'500'000.– 180 m²

"Wohnen & Vermieten - Neubau mit 3 Einheiten"

Drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach eröffnen Möglichkeiten, die weit über das klassische Vermieten hinausgehen. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Mietertrag, als Zuhause für mehrere Generationen oder als durchdachtes Anlageobjekt - hier entsteht Raum für individuelle Konzepte und langfristige Perspektiven.Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit einer flexiblen Struktur. Die Attikawohnung schafft einen besonderen Rückzugsort, während die weiteren Wohnungen unterschiedliche Lebensentwürfe und Nutzungsideen zulassen. Teilvermietungen können attraktive Erträge generieren und gleichzeitig eigene Wohnwünsche offenhalten.Praktische Details ergänzen das Gesamtbild auf sinnvolle Weise: grosszügige Parkierungsmöglichkeiten, vorbereitete Anschlüsse für Elektromobilität und eine Architektur, die heute überzeugt und auch morgen gefragt bleibt. Ein Haus für Menschen mit Ideen - und für Investoren, die Potenzial erkennen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Neubau fertiggestellt im Juni 2025 Bruttorendite von über 4 % 1x 1.5 Zi.-Attikawohnung 2x 3.5 Zi.-Wohnung Diverse Nutzungsmöglichkeiten Renditeobjekt mit Potential Hoher Mietzins mit Teilvermietung Ideal auch als Generationenhaus Mehrere Parkplätze Solarpanels 3 Elektroladestationen vorbereitet Mehrere Parkplätze Bruttowohnfläche 180 m² Nettowohnfläche 142 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF975'000.–

5.5 rooms181 m²

5.5 rooms CHF975'000.– 181 m²

"Charming 5.5-room single-family house with top construction standard"

5.5 rooms with the highest standard We present to you this single-family house at Dornigweg 1 in Bützberg, which has been carefully maintained over many years and modernized in central areas. The kitchen and bathrooms were completely renovated in recent years, and the heating system was replaced with a heat pump. The result is a home that presents itself in a condition that is hard to find: no renovation backlog, no postponed maintenance work, no compromises.The construction standard is consistently high. Whoever enters the house immediately feels that no compromises were made here: neither in materials nor in execution nor in maintenance. Every detail testifies to an owner for whom quality and living comfort were important. What is visible today is the result of years of consistent care and targeted investments.The offer is rounded off by a garage and a covered parking space for additional vehicles. Directly in front of the house, meadows and fields stretch out, providing an unobstructed view into the open landscape of the Oberaargau.The house is immediately available for occupancy. Convince yourself and contact us for a personal viewing.Sales price: CHF 975,000.- View and tranquility The house is located in a quiet, low-traffic area on Dornigweg in Bützberg, embedded in a grown single-family house district with a well-maintained local image.Directly in front of the house, meadows and fields stretch out, guaranteeing an unobstructed view into the open landscape of the Oberaargau. The immediate neighborhood is green, quiet, and manageable. Shopping facilities, schools, and other everyday infrastructure are within a few minutes' reach.The town center of Herzogenbuchsee is in the immediate vicinity and ideally complements the local offer.

CHF1'294'000.–

6.5 rooms127 m²

6.5 rooms CHF1'294'000.– 127 m²

"Ein Haus, zwei Möglichkeiten - Familienparadies mit Potenzial"

Mehr Platz für Ihre Zukunft - Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hohen Wohnkomfort. Dank der zwei separaten Eingänge bietet die Liegenschaft das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als grosszügiges Zuhause für die ganze Familie.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Der überdachte Eingangsbereich sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden ersten Eindruck. Ein Balkon sowie der gepflegte Aussenbereich mit Intex-Pool bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen.Die Küche, die Bäder sowie die Storen wurden im Jahr 2022 erneuert und verleihen der Immobilie einen modernen Charakter. Eine vorhandene Entkalkungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eingebauter Tresor bietet eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Wertsachen.Im Untergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was die Realisierung einer zusätzlichen Wohneinheit erleichtert. Ein praktischer Gartenschopf schafft weiteren Stauraum für Gartenutensilien und Freizeitgeräte.Diese Liegenschaft vereint Flexibilität, Wohnqualität und Potenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohnungen dank zwei separaten Eingängen Überdachter Eingangsbereich Grosszügiger Wohn- und Essbereich Moderne Entkalkungsanlage installiert Eingebauter Tresor vorhanden Küche, Bäder und Storen im Jahr 2022 erneuert Küchenanschlüsse im Untergeschoss vorhanden Praktischer Gartenschopf Einbauschrank Gemütliches Cheminée im Wohnbereich Sonniger Balkon Intex-Pool im Garten vorhanden Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Tempo-30-Zone Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'690'000.–

5.5 rooms182 m²

5.5 rooms CHF1'690'000.– 182 m²

"Moderne Architektur mit hohem Ausbaustandard"

Einfamilienhaus in neuem, gepflegtem Quartier an bevorzugter Wohnlage. Wintergarten, Grosser Garten mit Gartenlounge und Whirlpool, Terrasse mit Horizontalstore, Grill- und Pizzaofen. Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, Komfortlüftung, Minergie zertifiziert. Doppelgarage, Parkplätze

CHF925'000.–

5.5 rooms134 m²

5.5 rooms CHF925'000.– 134 m²

"Einziehen, wohlfühlen"

Einfamilienhaus an erhöhter, ruhiger, Lage mit Weitsicht auf die Alpenkette.Gepflegt und gut unterhalten.Wohn- und Essberiech mit Cheminée.Garten mit gemütlichem, gedecktem Sitzplatz.Elektroladestation in der Garage.

CHF585'000.–

4.5 rooms92 m²

4.5 rooms CHF585'000.– 92 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Melchnau"

An ruhiger Lage in Melchnau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre kompakte Bauweise, eine zweckmässige Raumaufteilung sowie ihren ursprünglichen Wohncharakter. Sie bietet eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen weiterentwickeln und modernisieren möchten.Der bauliche Zustand der Liegenschaft ist insgesamt als altersentsprechend zu beurteilen. Im Verlauf der vergangenen Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weitere Bauteile und technische Installationen stammen jedoch grösstenteils aus früheren Bauphasen und entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards.Die bestehende Ölfeuerungsanlage wurde im Jahr 1995 installiert, wobei der Brenner im Jahr 2006 ersetzt wurde. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage sind Investitionen in die Gebäudetechnik kurz- bis mittelfristig einzuplanen.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Käufer, die den Charakter eines bestehenden Wohnhauses schätzen und zukünftige Modernisierungsmassnahmen nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Verkaufspreis: CHF 585'000.- Raumaufteilung Das Einfamilienhaus umfasst ein Wohngeschoss sowie ein Untergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Kachelofen (ca. 21.0 m²) Separate Küche (ca. 10.5 m²) Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) Schlafzimmer (ca. 14.2 m²) Zimmer/Büro (ca. 8.7 m²) Separates WC (ca. 2.5 m²) Eingangsbereich und Korridor (ca. 11.5 m²) Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer (ca. 9.2 m²) Badezimmer mit Dusche und WC Heiz- und Technikraum Keller- und Lagerräume Garage Die Raumaufteilung entspricht dem typischen Grundriss eines Einfamilienhauses aus dieser Bauperiode und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Zimmer verfügen über zweckmässige Grössen und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen.

CHF1'150'000.–

7.5 rooms189 m²

7.5 rooms CHF1'150'000.– 189 m²

"GROSS DENKEN - GEPFLEGTES 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS"

Dieses gepflegte 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Thunstetten bietet 189 m² Wohnfläche, grosszügige Nebenräume und ein vielseitiges Aussenangebot. Dank regelmässiger Investitionen und laufendem Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Der grosse Wohn- und Essbereich überzeugt mit herrschaftlicher Raumhöhe, gemütlichem Cheminée und viel Platz für Wohnen, Essen und Zusammensein. Die gepflegte Küche ist grosszügig gestaltet und mit modernen Einbaugeräten inklusive Steamer ausgestattet.Ein besonderes Plus ist der stilvoll integrierte Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum, bringt zusätzliche Helligkeit ins Haus und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.Auch das Nebenraumangebot ist aussergewöhnlich. Die Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und verfügt über eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Waschküche mit Technikbereich, einen Luftschutzkeller sowie einen riesigen Hobbyraum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird.Der Aussenbereich bietet viel Platz und Aufenthaltsqualität. Ein erhöhter Sitzplatz, eine Rasenfläche, eine gemütliche Pergola sowie harmonisch integrierte Natursteinelemente schaffen ein gepflegtes und wohnliches Umfeld.Die Parkplatzsituation ist sehr komfortabel: Zwei Garagen, zwei Carportplätze und vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung. Auch die Mikrolage überzeugt. Dorfladen sowie Primarschule mit Kindergarten befinden sich nur rund 800 Meter entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00196 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'220'000.–

5.5 rooms180 m²

5.5 rooms CHF1'220'000.– 180 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus in Langenthal"

Wie fühlt es sich an, jeden Tag mit Blick ins Grüne aufzuwachen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz zu erreichen?Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Langenthal verbindet Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, laufenden Modernisierungen und einem wunderschönen Aussenbereich für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:? 5.5 Zimmer Einfamilienhaus auf drei Etagen? Rund 130 m² Nettowohnfläche? Grosszügiges Grundstück mit 707 m² Fläche? Sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage nahe Wald? Heller Wohn und Essbereich mit offener Küche? Zwei moderne und renovierte Badezimmer? Begehbare Dusche und Regendusche? Umfassende Sanierung des Erdgeschosses im Jahr 2011? Neue Strom und Wasserleitungen im Jahr 2023? PV Anlage im Jahr 2023 installiert? Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich? Hobbyraum sowie grosser Keller mit viel Stauraum? Elektrische Storen und Glasfaseranschluss? Bis zu drei Garagenplätze sowie ein AussenparkplatzDieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, moderner Technik und naturnahem Wohnen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Geniessen und Entspannen, hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4900-26-1

CHF1'859'000.–

15.5 rooms476 m²

15.5 rooms CHF1'859'000.– 476 m²

"Wohnen, vermieten, ausbauen - alles in einem"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag und grossem Zukunftspotenzial. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Eine dritte Einheit steht zur freien Verfügung - ideal als Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung. Dank der grosszügigen Ausbaureserve lassen sich weitere Wohneinheiten realisieren - perfekt für Investoren oder Familien mit Weitblick. Gewerbeanteile bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität. Der weitläufige, wunderschöne Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität und schafft Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die idyllische Lage rundet das Gesamtbild ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Umbauprojekt - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige und sonnige Lage Grüne Umgebung Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar Viel Platz 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet 8.5-Zimmer-Duplex-Wohnung Gewerbeanteil von 64 m² Ausbaupotenzial von 271 m², teilweise bereits vorbereitet Saniert Nettowohnfläche 414 m² 6 Aussenparkplätze Garage für 2 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'250'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF1'250'000.– 150 m²

"Rückzugsort mit Weitblick Wohnen an privilegierter Lage in Attiswil"

An einzigartiger, leicht erhöhter Aussichtslage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft an der Lindenstrasse 5 in Attiswil. Eingebettet in ein ruhiges und naturnahes Umfeld geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die unverbaubare Weitsicht erstreckt sich über das Mittelland und die Aareebene bis hin zu den eindrucksvollen Berner Alpen ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden ganztägigen Besonnung. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr sowie die beeindruckende Aussicht machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Raum und Wohnqualität schätzen.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 905 m² bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern eröffnet auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Parzelle ist ausreichend gross, um zusätzliche Bauten zu realisieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um ein weiteres Vollgeschoss sowie ein Attikageschoss zu erweitern eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Zukunftspotenzial.Bereits die Zufahrt zur Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Von der Garage aus gelangen Sie über einen rund zehn Meter langen unterirdischen Verbindungsgang direkt in das Untergeschoss des Hauses. Dieser besondere Zugang sorgt nicht nur für Komfort und Wetterunabhängigkeit, sondern unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Hier befinden sich ein grosszügiges Gästezimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ideal für Besucher, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder einen unabhängigen Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Kellerräume, einen separaten Trocknungsraum mit Waschmaschine sowie dem Technikraum. Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, welches durch seine Offenheit, Grosszügigkeit und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenraum begeistert. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche präsentiert sich lichtdurchflutet und offen gestaltet. Grosse Fensterfronten holen die eindrucksvolle Aussicht direkt ins Haus und schaffen in sämtlichen Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight bildet der etwas abgetrennte Bereich mit Cheminée und gemütlicher Sitzecke der perfekte Ort für entspannte Abende in stilvollem Ambiente. Die Kombination aus Offenheit, natürlichem Licht und der spektakulären Fernsicht verleiht dem gesamten Wohnbereich eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, welche zum Verweilen und Geniessen einlädt. Hier erleben Sie Ruhe, Sonne und Weitblick in perfekter Harmonie. Ob gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente am Pool dieser Aussenbereich bietet ein einzigartiges Wohn- und Feriengefühl zugleich.Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Zimmer, welche vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Lavabo.Diese besondere Liegenschaft verbindet eine einmalige Aussichtslage mit grosszügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Ausbaupotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Natur und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.

CHF900'000.–

7 rooms180 m²

7 rooms CHF900'000.– 180 m²

"Zweifamilienhaus an ruhiger Lage"

Beschrieb Liegenschaft / GrundstückEntdecken Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 an der Feldstrasse 14 in Langenthal.Das Gebäude umfasst im Parterre eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit direkten Gartenzugang. Ein Zimmer ist mit einem Zimmer im Souterrain mittels einer Treppe verbunden. Die Wohnung im ersten Stock (vermietet) umfasst eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit Balkon. Zu den beiden Wohnungen gehören je noch ein Mansardenzimmer im Estrichgeschoss.Eine angebaute Doppelgarage mit Parkplätzen sowie ein grosszügiger Umschwung gehören ebenfalls zu der Liegenschaft.Die Liegenschaft ist aktuell bewohnbar, jedoch ist kurzfristig mit grösseren Investitionen (Heizung, Feuchtigkeit im UG) zu rechnen.Lage & Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage in Langenthal. Bushaltestelle Elzmatte: nur 1 Gehminute entfernt Coop Supermarkt & Coop Vitality Apotheke: je ca. 8 Gehminuten entfernt Berufsfachschule Langenthal: ca. 10 Gehminuten entfernt Das Haus eignet sich für ein Zweigenerationen-Haus und/oder Familien, welche Ruhe und einen eigenen Garten schätzen. Die Liegenschaft hat Umbau- bzw. Verbesserungspotential und befindet sich in Wohnzone 2.Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Angebote ab CHF 900'000.00 sind schriftlich an uns zu richten.

CHF1'239'000.–

7.5 rooms274 m²

7.5 rooms CHF1'239'000.– 274 m²

"Wohnen am grünen Ortsrand"

In einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Wiedlisbach erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die hellen, offenen Räumlichkeiten sowie die moderne, hochwertige Innenausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Küche, drei modernisierte Badezimmer sowie die liebevoll gestalteten Aussenbereiche mit gemütlichem Gartensitzplatz und Blick ins Grüne bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Hobbyraum im Keller sowie eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und fortlaufend renoviert. Bereits erneuerte dreifach verglaste Fenster, das modernisierte Dach sowie der ersetzte Brenner der Ölheizung unterstreichen den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Ein Zuhause mit viel Charme, Ruhe und Lebensqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Familienfreundliches Wohnquartier Helle, offene Räumlichkeiten Moderne, hochwertige Innenausstattung Hochwertige Küche 3 modernisierte Badezimmer Sonnige, gemütlicher Gartensitzplatz Grosszügiger Sitzplatz mit Blick ins Grüne Nettowohnfläche ca. 245 m² Bruttowohnfläche ca. 274 m² Geräumiger Hobbyraum im Keller Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF735'000.–

12 rooms195 m²

12 rooms CHF735'000.– 195 m²

"Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial im Dorfkern Madiswil"

Raumwunder im Dorfzentrum Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1808 steht mitten im Dorfkern von Madiswil und verbindet historische Bausubstanz mit einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das Gebäude präsentiert sich in seiner ursprünglichen Form: Wohnteil, Tenn und Dachstock unter einem Dach, vollerschlossen auf einem 779 m² grossen Grundstück in der Dorfkernzone 2. Der Wohnteil umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich jeweils über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstrecken. Die Einheiten können zusammengelegt werden oder als separate Wohnungen genutzt bleiben. Der nicht ausgebaute Dachstock bietet zusätzliche Wohnfläche mit Potenzial. Der Ökonomieteil, das ehemalige Tenn, eröffnet weitere Möglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, Atelier oder zusätzliche Einheiten sind denkbar. Die Dorfkernzone 2 lässt den nötigen Spielraum für eine individuelle Weiterentwicklung. Das Objekt befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eignet sich für Käuferinnen und Käufer mit einer klaren Vorstellung und dem Willen, etwas Eigenes zu schaffen. Wer ein Projekt mit Charakter sucht, findet hier eine seltene Ausgangslage. Im hinteren Teil des Grundstücks entsteht gleichzeitig das moderne Neubauprojekt Garbenweg Madiswil mit 12 Eigentumswohnungen. Das Bauernhaus kann an die neue Holzpellet-Heizungsanlage des Neubaus angeschlossen werden, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die den Sanierungsaufwand spürbar reduziert. Weitere Informationen zum Neubauprojekt unter http://garbenweg.rieder-immobilien.ch. Kaufpreis: CHF 735'000.- Umgebung Madiswil liegt im Oberaargau des Kantons Bern und verbindet dörfliche Überschaubarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde zählt rund 3'400 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einem aktiven Dorfleben. Die Liegenschaft befindet sich im gewachsenen Dorfkern, in unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung und zur Linksmäderhalle. Coop, Bäckerei, Post, Drogerie sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind bequem zu Fuss erreichbar. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gastronomische Angebote wie das Café Ascot ergänzen das Dorfleben. Verkehrstechnisch ist Madiswil gut erschlossen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Langenthal, Huttwil und Luzern. Langenthal ist mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar, Huttwil in 11 Minuten. Über Langenthal bestehen Anschlüsse in die regionalen und überregionalen Zentren; Olten ist in 37 Minuten, Bern in 49 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberaargaus bietet Madiswil zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur, alles direkt vor der Haustür und ohne lange Anfahrtswege.

CHF670'000.–

6 rooms145 m²

6 rooms CHF670'000.– 145 m²

"Renditeobjekt in Herzogenbuchsee"

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen: Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021 Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche Moderne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei Ebenen Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen Eigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Nutzung Umschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Aussenbereich Ruhige Wohnlage in Herzogenbuchsee Keine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich) Bruttorendite Kaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 % Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ) Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00 Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00 Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00 Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00 Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00 Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00 Berechnung: Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00 Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00 Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten: z.L. Käuferschaft

CHF819'000.–

5.5 rooms201 m²

5.5 rooms CHF819'000.– 201 m²

"Ein Zuhause mit Geschichte und Herz"

Diese bezaubernde Immobilie empfängt Sie mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein angenehmes, freundliches Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet stilvolle Grosszügigkeit mit gemütlichem Wohnkomfort, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ihr persönlicher Rückzugsort wird der grosse Garten sein, der zu erholsamen Momenten, geselligen Sommerabenden oder einfach zum Geniessen der Ruhe einlädt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Attraktive Lage mit guter ÖV-Anbindung Charmanter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung Grosszügige Zimmer mit viel Tageslicht Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einladendem Ambiente Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (2021) Ausgebauter Dachstock mit vielseitiger Nutzung Effiziente Wärmepumpe (2021) Praktischer Carport plus 2 Parkplätze Grosszügige Bruttowohnfläche von 201 m² Komfortable Nettowohnfläche von 165 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'120'000.–

13 rooms257 m²

13 rooms CHF1'120'000.– 257 m²

"Well-maintained residential and commercial house in Melchnau for sale"

In the quiet and idyllic community of Melchnau, we are selling a residential and commercial house. The property is the former "Dorfmetzg".In addition to the possibility of operating a business on the ground floor, with plenty of storage space, the building also contains three apartments. 1 x 1.5 room apartment on the ground floor 2 x 5.5 room apartments maisonette ground-upper floor Commercial space on the ground floor with versatile storage possibilities The property is suitable as a pure rental property, but also as a generation house with small business, agency, practice, etc.In addition to the closed garages, the property offers many parking possibilities for customers and visitors.The beautiful garden invites you to linger and is street-side avoided. On cooler temperatures, you can stay in the beautiful winter garden.Location and surroundings:The bus stop Melchnau Fabrik can be reached in just 3 walking minutes, and the Primarschule Melchnau is only 4 walking minutes away – ideal for families with children as well.The city of Langenthal (Coop Tell/Center) can be reached by bus in 13 minutes! The SBB train station is 17 minutes away by car.If you are looking for a property in a very quiet area, please contact us and we will show you this versatile multi-family house combined with historic charm and still much development potential!