1 8-room Houses for sale in 1004 Lausanne

Lausanne is the capital and largest city of the Swiss French-speaking canton of Vaud, in Switzerland. The Olympic capital, it is a hilly city situated on the shores of Lake Geneva, about halfway between the Jura Mountains and the Alps, and facing the French town of Évian-les-Bains across the lake. Lausanne is located 51.7 kilometres northeast of Geneva, the nearest major city. The Federal Supreme Court of Switzerland convenes in Lausanne, although it is not the de jure capital of the nation.

Canton: Vaud
Area: 67.6 km²

Population

144'873residents

Median taxable income

CHF 60'196

Vacancy

0.58%

Foreign residents

42.7%

Dwellings

82'069

Jobs (FTE)

124'073

Tax multiplier

79%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 1004 Lausanne, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

124'073 full-time-equivalent jobs across 12'891 businesses — services make up 95% of employment, industry 5% (2018).

Source BFS STATENT

124'073FTE total

Primary0.1%

Secondary5.1%

Tertiary94.8%

Land use

47% built-up, 14% agricultural, 39% forest. Measured across 4'138 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement46.7%

Agriculture14.4%

Forest38.9%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 32.8%, ahead of Grüne at 20.0%.

Source BFS

SP

32.8%+6.2 pp

Grüne

20.0%−7.3 pp

FDP

14.2%−0.9 pp

SVP

11.0%+1.7 pp

Sol.

6.6%+1.3 pp

GLP

6.3%−0.6 pp

Mitte

3.3%

Others

4.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.7% of dwellings are primary residences; 12.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.7%

Second homes12.3%

Climate data

Annual mean 11.3°C with 1'132 mm of rain. Warmest in July (20.5°C), coldest in January (2.7°C). Station: Pully, 456 m.

Source MeteoSchweiz

11.3°C

Annual mean

Mean 11.3°C

Rain 1132 mm

Sun ≈157 days

Pully · 456 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Payerne has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1965–1984) and the most recent (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m.a.s.l. · 1965–2025

1 property in 1004 Lausanne

Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne.

1 / 9

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 roomsCHF2'500'000.–

1004 Lausanne

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

More listings in the Lausanne area

Exceptionnelle adresse pour cette individuelle au centre de Pully

3.3 km

CHF 5'200'000

8.5 rooms · 317 m²

1009 Pully

Magnifique propriété avec situation privilégiée au coeur du vignoble du Lavaux.

5.0 km

CHF 4'400'000

8 rooms · 300 m²

A Lutry, 1095 Lutry

Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes

5.0 km

CHF 3'700'000

11 rooms · 325 m²

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 1004 Lausanne?

1 houses are currently listed to buy in 1004 Lausanne on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 1004 Lausanne in?

1004 Lausanne is located in the canton of Vaud.

What is the population of 1004 Lausanne?

1004 Lausanne has approximately 144'873 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1004 Lausanne?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1004 Lausanne is 79% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 1004 Lausanne?

1 houses are currently listed to buy in 1004 Lausanne on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 1004 Lausanne in?

1004 Lausanne is located in the canton of Vaud.

What is the population of 1004 Lausanne?

1004 Lausanne has approximately 144'873 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1004 Lausanne?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1004 Lausanne is 79% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

More listings in the Lausanne area

3.3 km

CHF 5'200'000

8.5 rooms · 317 m²

1009 Pully

5.0 km

CHF 4'400'000

8 rooms · 300 m²

A Lutry, 1095 Lutry

5.0 km

CHF 3'700'000

11 rooms · 325 m²

A Lutry, 1095 Lutry

Demeure vigneronne d'exception de plus de 450 m2 avec vue imprenable

5.0 km

CHF 4'975'000

10.5 rooms · 360 m²

A Lutry, 1095 Lutry

Exclusivité à Lutry Villa de maître de 420 m2 avec vue lac panoramique

5.0 km

CHF 6'700'000

12.5 rooms · 420 m²

A Lutry, 1095 Lutry

Villa moderne de standing de plus de 350 m² avec vue sur le lac

6.1 km

CHF 4'100'000

8.5 rooms · 350 m²

A Epalinges, 1066 Epalinges

LE MONT-SUR-LAUSANNE NORD - VILLA DANS UN CADRE PRIVILEGIE - 10.0 PIECES

6.6 km

CHF 2'825'000

10 rooms

1052 Le Mont-sur-Lausanne

EPALINGES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC APPARTEMENTS DE RENDEMENT

6.6 km

CHF 2'995'000

12.5 rooms

1066 Epalinges

Browse more in Vaud →

1 property in 1004 Lausanne

1 / 9

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 roomsCHF2'500'000.–

1004 Lausanne

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF2'500'000.–

12 rooms CHF2'500'000.–

More listings in the Lausanne area

Frequently asked questions

Frequently asked questions

More listings in the Lausanne area

CHF2'500'000.–

12 rooms CHF2'500'000.–

12 roomsCHF2'500'000.–

12 roomsCHF2'500'000.–