5.5 rooms Houses buy in 1225 Chene Bourg

CHF2'160'000.–

6 rooms172 m²

6 rooms CHF2'160'000.– 172 m²

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Élégantes villas mitoyennes neuves avec jardins, terrasses et loggias"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes Haus verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Loggien und einem privaten Garten. Raumplanung (identisch für beide Häuser) Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schränken Eine offene Küche Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen 1\. Obergeschoss: Ein Gäste-WC Ein Schlafzimmer mit Dusche Ein Schlafzimmer 2\. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Außenbereiche und Anlagen: Terrassen mit etwa 17 bis 20 m² Private Gärten mit 58 bis 72 m² Loggien mit 4 bis 6 m² Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, erreichbar mit dem Autoaufzug Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten: Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt. Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. Das Projekt entspricht einem exemplarischen Energiekonzept und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele für eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Preis: ab CHF 2'255'000.-, Tiefgarage inklusive Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

CHF2'290'000.–

6 rooms160 m²

6 rooms CHF2'290'000.– 160 m²

"Exclusivité - Villa individuelle au calme absolu"

Sie liegt in einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Chêne-Bourg und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr liegt. Auf einem etwa 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit einem vollständig umschlossenen und reich begrünten Garten mit mehreren Komforteinrichtungen wie einem beheizten Außenpool, einem Sauna, einem Whirlpool sowie einer unabhängigen Werkstatt von etwa 40 m² und einem Nebengebäude von 10 m². Sie besteht aus: Erdgeschoss: Voll ausgestattete Küche,Wohn-/Esszimmer mit Kamin,Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche,Technikraum und Keller. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche;Gästetoilette. 1. Obergeschoss: Ein großer, mehrzweckgestalteter Raum, der als Carnotzet eingerichtet ist, aber auch als Schlafzimmer oder Mehrzweckraum dienen kann. Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum auf dieser Ebene. Untergeschoss: Schlafzimmer;Dusche mit WC;Waschküche;Keller. Ein geschlossener Garage mit elektrischem Tor, ein überdachter Abstellplatz für ein Fahrzeug sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Hinweise: Bodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousetten;Sichere und ruhige Umgebung, ideal für Familien;Elektrisches Tor am Eingang des Grundstücks;Wohlpflegte Villa.