4 rooms Houses buy in 1716 Plaffeien

CHF1'850'000.–

11 rooms258 m²

11 rooms CHF1'850'000.– 258 m²

"3-Generationenhaus mit Baulandreserve in Schwarzsee FR - vollvermietet an bester Lage!"

Einzigartiges Generationenhaus mit Tinyhaus in Schwarzsee - Ein Rendite bringender Wohngigant an bester Lage 2'236 m² Grundstück an erhöhter Lage, unverbaubar mit komplett freier Sicht - an dieser privilegierten, sonnigen Hanglage im Herzen von Schwarzsee präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein echtes Unikat, welches Wohnen, Vermieten und Generationenleben perfekt vereint. Das Angebot umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind voll vermietet und generieren eine gute Rendite. Die dritte Einheit wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies ist unser Angebot in der Übersicht: 5.5-Zimmer Haupthaus mit gedeckter Verandamoderne 2.5-Zimmer Wohnung - barrierefrei mit gedecktem Sitzplatz im Erdgeschoss2.5-Zimmer Tinyhouse, neuwertig, mit 70 m² Terrasse7x8 m Doppelgarage (4.5 m Höhe - Camper geeignet)Unterstand für 2 FahrzeugeGrosser eingezäunter Grünbereich (ideal für Kinder & Haustiere) 1. Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer: Baujahr 2004 gepflegt und hochwertig. Das Haupthaus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Räume sind grosszügig gestaltet, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.60 m. Aufteilung & Ausstattung: Hochparterre grosszügiges Entrée Büro Wirtschaftsraum mit integrierter Sauna separates WC weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche hochwertiger Ami-Foodcenter mit Eiswürfelfunktion Zugang zur gedeckten Veranda und zum grossen Garten Obergeschoss drei helle Schlafzimmer übergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne kleiner Balkon mit Blick in den Sternenhimmel Erdgeschoss 2. Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung: moderne Küche mit Rundbogen zum Wohnzimmer direkter Zugang zur gedeckten Terrasse Schlafzimmer und modernes Badezimmer Das Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung betrieben. 3. Tinyhaus: Modern, heimelig und lichtdurchflutet. Das im Jahr 2023 erbaute Tinyhaus überzeugt durch zeitgemässe Architektur, warme Materialien und eine beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss. Highlights: grosser, offener Wohn- und Essbereich moderne Küche Schlafzimmer und Badezimmer maximale Besonnung bis in die Abendstunden fantastische Fernsicht Das Tinyhaus wird mit einer Pelletheizung betrieben. Die Einheit bietet idealen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Einzelperson. Aussenbereich & Verbindungen Die beiden Häuser sind über eine 70 m² grosse Terrasse miteinander verbunden - ein Ort mit viel Privatsphäre und Ferienatmosphäre. Gleichzeitig dient sie als Dach des Carports. Der Garten ist grosszügig, eingezäunt und bietet viel Grünfläche rund ums Haus - ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. ruhiger Bergbach trennt das Anwesen von der LandwirtschaftszoneRuhiges, idyllisches QuartierAngenehm kühler Bergwind im Sommer Mehr Privatsphäre geht kaum! Parkierung & Nebenräume Für Fahrzeuge ist aussergewöhnlich gut gesorgt: Carport unter der Terrasse (ca. 52 m²) für 2 Autos zusätzlicher Carport für 2 weitere Autos rund 8 Aussenparkplätze grosser Disporaum/Garage (51 m²) mit 4.25 m Höhe - ideal für Wohnmobile bis 7.4 m zusätzlicher Stauraum (20 m²) drei Keller sowie ein isolierter Lagerraum (19.5 m²) Grundstück & Nutzung Grundstücksfläche: 2'236 m² zusätzliche Baulandreserve vorhanden! In Schwarzsee sind praktisch keine Baugrundstücke mehr verfügbar. Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz (kein Zweit- oder Ferienhaus) Fazit Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial, Privatsphäre und eine traumhafte Lage. Ob als Generationenprojekt, Wohnhaus mit Vermietung oder als grosszügiges Eigenheim - die Möglichkeiten sind vielfältig. Wer hier kauft, kauft Lage, Ruhe, Rendite und Zukunft. Zwei bereits vermietete Wohneinheiten generieren laufenden Cashflow. Sie wohnen im 5.5 Zimmer Haupthaus und die Mieter helfen mit, die Finanzierung zu tragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

CHF840'000.–

4.5 rooms95 m²

4.5 rooms CHF840'000.– 95 m²

"Dream Home with Original Vaulted Cellar in Plaffeien"

Welcome to Plaffeien! This property is far more than just a house - it's a unique opportunity to perfectly combine modern living, nature, and comfort. The detached single-family home in high-quality wooden construction from 2015 impresses with a well-thought-out room concept, bright, light-flooded rooms with plenty of charm, and a spacious terrace with a beautiful view of the Gugishörnli and the surrounding nature. A special highlight is the vaulted cellar with around 50 m², which can be used as a wine, nature, or hobby room and gives the property a unique character. Energy-efficient and modern, the house is heated by a heat pump - sustainable, comfortable, and cost-saving. The attractive location in Plaffeien offers excellent infrastructure. Schools, shopping facilities, and various services are within short distance. Here, a dream home awaits you that will enchant you every day. Sales object The property is structured as follows: Ground floor:- Inviting, light-flooded entrance area with practical built-in closets- Modern bathroom with bathtub and integrated washing tower- Spacious living and dining area with state-of-the-art kitchen - the ideal place for shared hours- Practical réduit for additional storage space- Access to the impressive terrace (51 m²) with a magnificent panoramic view of the Gugishörnli- Flexible room for guests, office, or hobby Upper floor:- Open, light-flooded room with skylight- Spacious bedroom (21 m²) with the possibility of creating two rooms - perfect for families- Stylish bathroom with shower Basement:- Unique and charming vaulted cellar with approx. 50 m² - ideal as a wine cellar, hobby room, or storage space - a real highlight that makes hearts beat faster- Technical room (behind covered parking) Outdoor area The plot includes 544 m² and offers ample space to feel good. A large terrace invites you to relax outside - whether for breakfast in the fresh air or a cozy barbecue evening with friends. A small green area complements the outdoor area and creates additional space to enjoy. The access to the property is conveniently located via the community street. Parking possibilities A covered parking space is available directly in front of the property for vehicles. Additionally, outdoor parking spaces are available, which provide sufficient space for residents and guests. Technical data This property combines modern construction with thoughtful design and sustainable materials to create a home that is both functional and aesthetically pleasing. Construction method: Wooden constructionHeating: Air-water heat pump with external condenser, distribution via underfloor heatingHot water preparation: With heat pump, 400 lt. boilerRoof: Roof tilesWindows: Wood/aluminum, triple glazing General information The property is sold in the condition "as seen". The costs for the change of ownership are at the expense of the buyer. The house is currently rented. More information about the tenant schedule is available upon request.