6 rooms Houses buy in 4563 Gerlafingen

CHF995'000.–

6.5 rooms263 m²

6.5 rooms CHF995'000.– 263 m²

"Grandioses 6,5-Zimmer-Familienparadies mit grossem Anbau & Gartenoase"

Willkommen an der Steinhölzlistrasse 1 in Gerlafingen - einer zentral gelegenen und gut erschlossenen Wohnlage mit optimaler Anbindung, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsachsen entfernt. Dank der direkten Nähe zur Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in Richtung Zürich, Basel und Bern. Gleichzeitig vereinen sich hier Alltagstauglichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld - und überraschenderweise auch ein hohes Mass an Idylle und Privatsphäre, das man von aussen kaum erwarten würde. Ich darf mich vorstellen: ein charmantes und grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das alles andere als gewöhnlich ist. Seit meinem Baujahr 1933 und meinem hochwertigen Anbau im Jahr 2007 durfte ich mich stetig weiterentwickeln - und heute biete ich Ihnen auf beeindruckenden 243 m² Nettowohnfläche und einem 679 m² grossen Grundstück ein Zuhause voller Möglichkeiten, Wärme und Individualität. Schon beim Eintreten spüren Sie meine besondere Ausstrahlung. Mein grosszügiger Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe inkl. Staufächern heisst Sie willkommen und führt Sie weiter in mein Herzstück: ein beeindruckender Wohnbereich mit 3.34 m Deckenhöhe, viel Licht und einem gemütlichen Schwedenofen, der für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Meine offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der Essbereich war ursprünglich ein separates Zimmer und kann bei Bedarf wieder entsprechend abgetrennt werden - Flexibilität, die überzeugt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein riesiges, stilvolles Schlafzimmer mit 36.10 m², ausgebaut im Jahr 2022, mit einer beeindruckenden Firsthöhe von 3.37 m - ein Rückzugsort mit Loft-Charakter und ganz besonderem Wohngefühl. Ergänzt wird mein Raumangebot durch vier weitere helle und vielseitig nutzbare Zimmer. Auch mein Untergeschoss hat einiges zu bieten: Ein beheizter Hobbyraum mit Fenster schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Mein Aussenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pergola, Sitzplatz, Grillbereich und kleinem Seerosen-Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Ein ganz besonderes Highlight ist meine hochwertige Fasssauna im Garten, die Ihnen private Wellnessmomente unter freiem Himmel ermöglicht. Hier geniessen Sie eine unerwartete Ruhe und Privatsphäre - ein Ort, der bei vielen Besuchern für einen echten Überraschungs-Wow-Effekt sorgt. Meine Highlights auf einen Blick Aussergewöhnliches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel CharakterGrosszügige 243 m² Nettowohnfläche auf 679 m² GrundstückZentrale und attraktive Lage mit hervorragender Erreichbarkeit (Autobahnanschluss sowie Badi in der Nähe)Nicht 08/15 - einzigartiger Grundriss und besondere RaumhöhenBeeindruckender Wohnbereich mit 3.34 m Deckenhöhe und SchwedenofenRiesiges Dachzimmer (36.10 m²) mit bis zu 3.37 m RaumhöheGartenoase mit Pergola, Grillplatz und hochwertiger AussensaunaBeheizter Hobbyraum im UG mit Tageslicht und AussentreppenzugangOffene Küche mit flexiblem Essbereich (wieder abtrennbar)Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)Garage, Velounterstand sowie 4 AussenparkplätzeZone W4 - auch stilles Gewerbe möglichSehr gute Bausubstanz und laufend umfangreich erneuertDas Mauerwerk ist ein zweischalen Mauerwerk (Keine Renovationskosten) Meine Umgebung macht mich besonders attraktiv: Gerlafingen...

"Haus an ruhiger Lage zum renovieren"

RENOVATIONSOBJEKT an ruhiger Lage in Gerlafingen Das schlichte Wohnhaus aus den 30er-Jahren mit verschiedenen Anbauten ( Zusatzzimmer, Waschhaus usw.) entspricht in seiner baulichen Grundsubstanz überwiegend dem Erstellungsjahr. Das Wohnhaus verfügt über zwei kleine, einfache Wohneinheiten. Untergeschoss: Drei unbeheizte Kellerräume mit niedriger Deckenhöhe. Erdgeschoss: Etwa 68 m² grosse 3.5 Zimmer-Wohnung mit offener Küche. Die Nasszelle (WC/Badewanne) ist via Wohnzimmer erschlossen. Der Innenausbau der Erdgeschosswohnung wurde 2015 renoviert (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fenster). Obergeschoss: Über das im Haus liegende Treppenhaus gelangt man in die 32 m² grosse 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche. Die Nasszelle (WC/Dusche) befindet sich im Treppenhaus im Zwischengeschoss (EG-OG). Im Dachgeschoss steht ein grosses, beheiztes Zimmer (ca. 15m²) zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete offene Waschhaus ist über den Aussenbereich erreichbar. Das Haus verfügt über einen umlaufenden Gartenbereich sowie 2-3 Parkplätze in der Zufahrt respektive vor dem Haus, davon einer gedeckt. Das Objekt bietet, mit einer Renovation, Potenzial für einen Neuanfang. Kontaktaufnahme: Via Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss eine Dokumentation zum Objekt sowie ein Formular zum Ausfüllen, wenn Sie die Liegenschaft besichtigen wollen. Besichtigungen: Die Retournierung des vollständig ausgefüllte Formulars für Kaufinteressenten innerhalb der gesetzten Frist ist Voraussetzung um an einer freien Besichtigung teilnehmen zu können. Ab Mitte April 2026 werden wir für Interessenten, die die Vorgaben erfüllen, freie Besichtigungen an einzelnen Daten und Zeitfenstern anbieten. Kaufangebote: Es handelt sich um ein Renovationsobjekt. Es können nur Kaufangebote berücksichtigt werden, für die eine Finanzierungsbestätigung inkl. Berücksichtigung der Renovationskosten vorliegen.