1 4.5-room Houses for sale in 6204 Sempach

Sempach is a municipality in the district of Sursee in the canton of Lucerne in Switzerland.

Canton: Lucerne
Area: 11.7 km²

Population

4'380residents

Median taxable income

CHF 74'107

Vacancy

0.91%

Foreign residents

9.6%

Dwellings

1'978

Jobs (FTE)

2'022

Tax multiplier

165%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 6204 Sempach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'022 full-time-equivalent jobs across 305 businesses — services make up 59% of employment, industry 36% (2018).

Source BFS STATENT

2'022FTE total

Primary5.7%

Secondary35.8%

Tertiary58.5%

Land use

21% built-up, 64% agricultural, 14% forest. Measured across 894 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.4%

Agriculture64.3%

Forest14.4%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 34.0%, ahead of SVP at 21.3%.

Source BFS

Mitte

34.0%

SVP

21.3%+3.3 pp

FDP

15.7%−0.5 pp

SP

12.3%+1.5 pp

GLP

7.5%−0.8 pp

Grüne

6.3%−5.5 pp

EVP

0.9%−0.4 pp

Others

0.1%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.7% of dwellings are primary residences; 8.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.7%

Second homes8.3%

Climate data

Annual mean 10.1°C with 1'291 mm of rain. Warmest in July (19.5°C), coldest in January (1.1°C). Station: Luzern, 454 m.

Source MeteoSchweiz

10.1°C

Annual mean

Mean 10.1°C

Rain 1291 mm

Sun ≈128 days

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Luzern has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1871–1900) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1871–2025

1 property in 6204 Sempach

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach

1 / 47

CHF1'690'000.–

6.5 rooms157 m²

6.5 roomsCHF1'690'000.–157 m²

Gotthardstrasse 13B, 6204 Sempach

"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach"

Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zu einer Arztpraxis, zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend teilrenoviert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft – ein Ort zum Verweilen. Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit eines separaten Homeoffice-Bereichs. Damit eignet sich die Liegenschaft optimal für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle. Besonderheiten auf einen Blick WintergartenOffene KücheHomeoffice im UntergeschossErdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung1 Garage2 AussenparkplätzeGepflegter GesamtzustandBevorzugte, naturnahe Lage Weitere Informationen & Besichtigung Die Liegenschaft steht per 1. Januar 2027 zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser attraktiven Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, sich auf unserer Website für unseren Newsletter anzumelden. So werden Sie frühzeitig über neue Immobilienangebote informiert, noch bevor diese öffentlich ausgeschrieben werden.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 6204 Sempach?

1 houses are currently listed to buy in 6204 Sempach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6204 Sempach in?

6204 Sempach is located in the canton of Lucerne.

What is the population of 6204 Sempach?

6204 Sempach has approximately 4'380 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6204 Sempach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6204 Sempach is 165% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 6204 Sempach?

1 houses are currently listed to buy in 6204 Sempach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6204 Sempach in?

6204 Sempach is located in the canton of Lucerne.

What is the population of 6204 Sempach?

6204 Sempach has approximately 4'380 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6204 Sempach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6204 Sempach is 165% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 6204 Sempach

1 / 47

CHF1'690'000.–

6.5 rooms157 m²

6.5 roomsCHF1'690'000.–157 m²

Gotthardstrasse 13B, 6204 Sempach

"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach"

Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zu einer Arztpraxis, zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend teilrenoviert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft – ein Ort zum Verweilen. Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit eines separaten Homeoffice-Bereichs. Damit eignet sich die Liegenschaft optimal für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle. Besonderheiten auf einen Blick WintergartenOffene KücheHomeoffice im UntergeschossErdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung1 Garage2 AussenparkplätzeGepflegter GesamtzustandBevorzugte, naturnahe Lage Weitere Informationen & Besichtigung Die Liegenschaft steht per 1. Januar 2027 zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser attraktiven Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, sich auf unserer Website für unseren Newsletter anzumelden. So werden Sie frühzeitig über neue Immobilienangebote informiert, noch bevor diese öffentlich ausgeschrieben werden.