2.5-room Houses for sale in 6576 Gerra Gambarogno

CHF1'580'000.–

5 rooms200 m²

5 rooms CHF1'580'000.– 200 m²

"Rarity: Modern villa with 2 apartments & building land with unique lake view of Lago Maggiore as far as the eye can see"

ImmoTessin.ch - Your real estate agent in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.Just one kilometer from the cantonal road, hidden like a well-kept secret, this villa from 2022 welcomes you to its own world. A world where silence tastes like lake, Italy is just a few heartbeats away, and Bellinzona and Locarno are within reach. And for those who prefer, it can even be reached gently by water - by boat directly from the center of Gerra.Built on two floors, the house nestles into the landscape and opens up to a breathtaking 180-degree panoramic view of Lago Maggiore in the upper apartment - so far, so peaceful, that you forget time. Visible roof beams tell the character of the house, high-quality parquet caresses the feet, and the modern, white kitchen with induction field and integrated extractor hood is the lively center of living.The bright, open living room invites light in without knocking, and leads out onto a spacious balcony that stretches across the entire front side - like a stage, on which the lake offers a new spectacle every day. The master bedroom also enjoys this view in full splendor. A second, cozier bedroom and an elegant bathroom with Italian shower and washing machine complete this floor with quiet refinement.On the lower floor, a further, separate apartment with its own entrance awaits you. The open room is ready for the installation of a kitchen - perfect for guests, family, or rental. Also here: a modern bathroom, loving details, pleasant tranquility.But the real highlight? The two spacious balconies and the two covered terraces - with an incredible lake view of Lago Maggiore that takes your breath away. Every moment becomes a memory here.The entire house is efficiently heated by a heat pump. Access is via a lovingly designed path that leads to two lower parking spaces.And as if that were not enough, an additional, undeveloped plot belongs to it - your personal freedom: no direct neighbors, or space for a second property - whether for your family or as a sustainable investment.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you will find the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property: ... also in Italian

"Pure Erholung - Bezugsbereites Ferien-Reihenhaus mit Pool"

Eingebettet in die idyllische Kulisse in erhöhter Lage von Gerra erwartet Sie dieses fortlaufend renovierte Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das pure Erholung mit zeitlosem Komfort verbindet. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und führt Sie auf mehreren Ebenen von den privaten Rückzugsorten unter dem Dach hinab in das gesellige Familienleben. Die Entdeckungstour beginnt ganz oben, wo ein praktischer Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Das Treppenhaus wird hier durch ein grosses Dachfenster elegant mit natürlichem Tageslicht erhellt. Direkt darunter, im lichtdurchfluteten Obergeschoss, entfaltet sich der private Schlafbereich.Neben dem komfortablen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Dusche) faszinieren zwei charmante Gästeschlafzimmer. Diese verfügen über eine ausgebaute Galerie, die zusätzliche Schlafplätze in der Höhe schafft und von einem separaten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Das absolute Highlight dieser Etage ist die grosse, obere Terrasse: Dank moderner Glasfronten geniessen Sie hier eine uneingeschränkte Aussicht über den See und das gegenüberliegende Locarnese.Eine Etage tiefer, im einladenden Untergeschoss, pulsiert das gemeinsame Leben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende im Kreis der Familie oder das Empfangen von Gästen. Eine modern ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort auf dieser Wohnebene perfekt ab. Die grosse Aussenterrasse mit Sitzplatz und Ruhebereich bietet einen perfekt geschützten Rückzugsort mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See – zu jeder Jahreszeit ein privates Paradies.Den Abschluss auf der tiefsten Ebene bilden die funktionalen Nutzräume: Ein geschlossener Kellerraum sowie eine grosszügige Waschküche bieten hier optimalen Platz für Haushalt und Lagerung. Eingebunden in eine gepflegte Wohnanlage mit erfrischendem Gemeinschaftspool und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür, bietet diese sofort bezugsbereite Liegenschaft die perfekte Balance aus Privatsphäre und Lebensqualität, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Entdecken Sie Gerra, einen charmanten Ort, der sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre am glitzernden See und die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Gerra bietet nicht nur eine idyllische Kulisse zum Entspannen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besuchen Sie die einladende Piazza und schlendern Sie durch die malerischen Gassen, die von traditioneller Tessiner Architektur geprägt sind. In den gemütlichen Restaurants können Sie die köstliche lokale Küche mit frischen, regionalen Zutaten entdecken. Die politische Gemeinde Gambarogno hat in den letzten fünf Jahren einen leichten Rückgang der Bevölkerung von durchschnittlich -0,2% pro Jahr verzeichnet, was zu einem Gesamtstand von 5'076 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) führte. Die Steuerbelastung liegt bei 11,8% (Kanton: 11,7%). Die jährliche Wohnbautätigkeit der Gemeinde betrug in den letzten fünf Jahren durchschnittlich 0,7%, während die Leerwohnungsquote aktuell bei 2,0% liegt (Stand: 1. Juni 2023). Zudem sind die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um +10,4% gestiegen (Kanton: +9,8%). Gerra ist eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.

CHF750'000.–

4 rooms80 m²

4 rooms CHF750'000.– 80 m²

"Exklusive Zweitresidenz über dem Lago Maggiore – Eleganz, Ruhe und unverbaubare Seesicht"

Eine Oase über dem Lago Maggiore Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt – man erlebt sie.Diese exklusive Tessiner Residenz in privilegierter Aussichtslage von Gambarogno ist als Zweitwohnsitz nutzbar und bietet die seltene Möglichkeit, sich einen privaten Rückzugsort am Lago Maggiore zu sichern. Hoch über dem See eröffnet sich von der grosszügigen Terrasse ein atemberaubendes, unverbaubares Panorama. Das Spiel des Lichts auf dem Wasser, die Stille der Natur und die mediterrane Leichtigkeit des Tessins schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an entschleunigt – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Geniessen. Im Inneren entfaltet sich eine harmonische Verbindung aus Authentizität und modernem Wohnkomfort. Die vor zwei Jahren vollständig sanierte, offen gestaltete Küche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses und geht fliessend in den eleganten Wohnbereich über – ideal für genussvolle Wochenenden und inspirierende Momente mit Familie und Gästen. Drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten Grosszügigkeit und Privatsphäre. Neuer edler Eichenparkett im gesamten Haus. Die Fussbodenheizung in der Küche sorgt für angenehme Wärme, während die Schlafzimmer individuell regulierbar mit Elektroradiatoren ausgestattet sind. Ein privater Parkplatz direkt auf der eigenen Parzelle garantiert Komfort und Diskretion. Diese Immobilie ist mehr als eine Ferienadresse – sie ist eine exklusive Zweitresidenz für Menschen, die sich am Lago Maggiore einen stilvollen persönlichen Rückzugsort sichern möchten. Ein Refugium für Kenner. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage – ideal als Zweitwohnsitz im Tessin.Besuchen Sie unsere Website und lassen Sie sich von unserem vielfältigen Immobilienangebot inspirieren. https://www.luxanone.ch/