1 5.5-room Houses for sale in 7317 Valens

Pfäfers is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of Sarganserland in the canton of St. Gallen in Switzerland. The villages belonging to this municipality include: Pfäfers, St. Margrethenberg, Vadura, Valens, Vasön, and Vättis.

Canton: St. Gallen
Area: 128.5 km²

Population

1'624residents

Median taxable income

CHF 62'500

Vacancy

0.35%

Foreign residents

16.1%

Dwellings

1'143

Jobs (FTE)

1'283

Tax multiplier

139%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7317 Valens, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'283 full-time-equivalent jobs across 154 businesses — services make up 83% of employment, industry 8% (2018).

Source BFS STATENT

1'283FTE total

Primary9.5%

Secondary7.7%

Tertiary82.8%

Land use

1% built-up, 27% agricultural, 32% forest. Measured across 12'840 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement1.9%

Agriculture44.9%

Forest53.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 42.8%, ahead of Mitte at 27.1%.

Source BFS

SVP

42.8%+3.9 pp

Mitte

27.1%

FDP

13.0%+2.5 pp

SP

7.9%+0.9 pp

Grüne

3.0%−1.2 pp

GLP

2.8%−4.6 pp

EDU

1.1%+1.0 pp

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

68.5% of dwellings are primary residences; 31.5% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences68.5%

Second homes31.5%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 10.3°C with 1'099 mm of rain. Warmest in July (19.1°C), coldest in January (1.1°C). Station: Bad Ragaz, 497 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bad Ragaz has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 7317 Valens

1 / 11

CHF590'000.–

7.5 rooms240 m²

7.5 roomsCHF590'000.–240 m²

Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

"*NUR* für Potential-Suchende"

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (\*bewilligt\*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation. Fakten: \+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits \*bewilligt\* im Projekt \+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute \+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft \+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten \+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten \+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern \+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig \+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher 4 Etagen \*bewilligtes\* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 7317 Valens?

1 houses are currently listed to buy in 7317 Valens on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7317 Valens in?

7317 Valens is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 7317 Valens?

7317 Valens has approximately 1'624 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7317 Valens?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7317 Valens is 139% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many houses are available to buy in 7317 Valens?

1 houses are currently listed to buy in 7317 Valens on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7317 Valens in?

7317 Valens is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 7317 Valens?

7317 Valens has approximately 1'624 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7317 Valens?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7317 Valens is 139% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 7317 Valens

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CHF590'000.–

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Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

"*NUR* für Potential-Suchende"

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