1 4-room Houses for sale in 7451 Alvaschein

Albula/Alvra is a municipality in the Albula Region in the canton of the Grisons (Graubünden) in Switzerland. On 1 January 2015, the former municipalities of Alvaschein, Mon, Stierva, Tiefencastel, Alvaneu, Brienz/Brinzauls, and Surava merged to form the new municipality of Albula/Alvra.

Canton: Graubünden
Area: 93.9 km²

Population

1'354residents

Median taxable income

CHF 54'429

Vacancy

0.20%

Foreign residents

18.3%

Dwellings

1'500

Jobs (FTE)

714

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7451 Alvaschein, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

714 full-time-equivalent jobs across 172 businesses — services make up 72% of employment, industry 14% (2018).

Source BFS STATENT

714FTE total

Primary14.6%

Secondary13.7%

Tertiary71.7%

Land use

3% built-up, 28% agricultural, 47% forest. Measured across 9'398 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.7%

Agriculture35.9%

Forest60.4%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 46.1%, ahead of SVP at 23.3%.

Source BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

40.9% of dwellings are primary residences; 59.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences40.9%

Second homes59.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 3.7°C with 1'179 mm of rain. Warmest in August (11.9°C), coldest in February (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Annual mean

Mean 3.7°C

Rain 1179 mm

Sun ≈142 days

Arosa · 1878 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 7451 Alvaschein

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 rooms180 m²

9 roomsCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lageüber 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle RenovierungsprojekteZwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als MehrgenerationenhausPanoramablick auf das Albulatal und die BergweltGarage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen SkigebietenTiefe laufende EnergiekostenZentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

More listings in the Alvaschein area

Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!

2.5 km

CHF 790'000

6 rooms · 126 m²

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy

8.0 km

CHF 6'950'000

8.5 rooms · 381 m²

7412 Scharans

Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht

10 km

CHF 1'500'000

5.5 rooms · 175 m²

7460 Savognin

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 7451 Alvaschein?

1 houses are currently listed to buy in 7451 Alvaschein on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7451 Alvaschein in?

7451 Alvaschein is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein has approximately 1'354 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7451 Alvaschein?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7451 Alvaschein is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 7451 Alvaschein?

1 houses are currently listed to buy in 7451 Alvaschein on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7451 Alvaschein in?

7451 Alvaschein is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein has approximately 1'354 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7451 Alvaschein?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7451 Alvaschein is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 7451 Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 rooms180 m²

9 roomsCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lageüber 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle RenovierungsprojekteZwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als MehrgenerationenhausPanoramablick auf das Albulatal und die BergweltGarage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen SkigebietenTiefe laufende EnergiekostenZentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!