4.5 rooms Houses buy in 8105 Regensdorf

CHF1'440'000.–

4.5 rooms160 m²

4.5 rooms CHF1'440'000.– 160 m²

"Attraktives Eck-Reihenhaus mit freier Weitsicht"

Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus überzeugt durch seine erhöhte, sonnige Südhanglage im beliebten Watter Oberdorf der Gemeinde Regensdorf. Die Liegenschaft liegt unverbaubar an der Landwirtschaftszone in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier und bietet eine beeindruckende Aussicht über das Furttal. Der grosszügige, modern konzipierte Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei helle Zimmer, ein grosszügiger Dachstock, zwei Badezimmer, ein Wintergarten sowie ein grosser Keller- und Mehrzweckraum im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine rund 140 m² grosse Terrasse mit Gartenanlage, zwei Balkone im Obergeschoss sowie ein separater Gartengeräteraum machen Haus und Garten zum Paradies für Familien, Naturliebhaber:innen und Vierbeiner. Spazierwege führen direkt zum nahegelegenen Waldrand, zum Watter Rebberg und ins Naturschutzgebiet Katzensee. Das sehr gut unterhaltene Haus ist technisch auf aktuellem Stand. Eine Wärmepumpenheizung mit einzelregulierbarer Bodenheizung (2013), neue 3-fach verglaste Fenster (2024) mit Insektenschutzgittern, eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Badezimmer wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet. Drei PW-Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang runden dieses attraktive Angebot ab. Die drei Reihenhäuser sind als Stockwerkeigentümerschaft organisiert und rechtlich entsprechend geregelt. Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung. Highlights: \- Wunderschöne Terrasse und Balkone mit Weitsicht \- Wintergarten (modernisierungswürdig) \- Whirlpool \- Cheminée \- schöner Eichenparkett \- Wärmepumpe erneuert im 2013 \- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung \- Fassadenrenovation im 2013 \- Moderne Badezimmer erneuert im 2014 \- Fenstererneuerung mit 3-fach Verglasung im Jahr 2024 mit Insektenschutzgitter \- Elektrische Rolläden \- Niedrige Nebenkosten \- 3 Garagenparkplätze \- Entkalkungsanlage \- Praktisches Reduit im EG \- Dachstock mit vielseitiger Nutzung als Office oder Arbeitszimmer (unbeheizt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören! RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

CHF2'290'000.–

5.5 rooms203 m²

5.5 rooms CHF2'290'000.– 203 m²

"FREISTEHENDES 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL - WATT ELSE?"

Im aufstrebenden Watt bei Regensdorf erwartet Sie dieses attraktive und gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von rund 240 m². Ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein hochwertiger Ausbau schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf allen Ebenen vereint. Der Wohnbereich überzeugt mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Das stilvolle Cheminée aus echter Handwerkskunst bildet den Mittelpunkt und sorgt für gemütliche Stunden – besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche im U-Format bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Nassbereichen – einem Badezimmer mit zwei Lavabos, zwei Duschen mit WC sowie einem Gäste-WC – ist auch für grössere Haushalte oder Besuch stets genügend Komfort vorhanden. Im Untergeschoss eröffnet sich ein privater Wellness- und Fitnessbereich: Eine neuwertige Sauna sowie ein Fitnessraum machen das Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase. Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem modernen Stand. Eine Erdsondenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Smart-Home-System sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Swimming-Pool lädt zum Verweilen ein. Dank geschickter Einfassung mit Hecke und Zaun geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Lage in Watt (Regensdorf) verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Stadt Zürich ist schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn-Verbindungen in kurzer Distanz. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00067 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'340'000.–

5 rooms110 m²

5 rooms CHF1'340'000.– 110 m²

"Detached single-family house with spacious plot for sale with 10-year right of residence"

Sale with right of residence - transparent and plannable solutionThe property is being sold with a clearly regulated, time-limited right of residence of 10 years. This constellation offers investors and buyers with a medium to long-term planning horizon an attractive and calculable investment opportunity.During the term of the right of residence, the seller remains in the property and takes over all running living and maintenance costs. These include, in particular, the usual ancillary costs, ordinary maintenance, and proper use of the property.After the expiration of the right of residence, the property is available for unrestricted use, for a comprehensive renovation, or for a new building development. This offers a stable investment with a clear perspective and high planning security.Object descriptionIn a quiet and grown residential area in Watt, this detached single-family house presents itself with a large surrounding area and versatile development potential. The property is located on an 826 m² large plot and was originally built in 1948. An additional extension expands the existing building substance and opens up additional usage possibilities.The property is ideal for a comprehensive core renovation or alternatively for a replacement new building. Due to the plot size and location, there is also potential for the realization of a semi-detached house, subject to the applicable building regulations.The house has a bathroom and a separate guest toilet on the ground floor. Another bathroom is located in the basement and increases the utility value of the property. A spacious terrace with a beautiful view of the greenery underlines the high living and recreational value.A special plus is the extensive parking offer: a very large garage in the basement and an additional double garage box in the outdoor area offer exceptionally much space for vehicles, bicycles, and storage.Living and room areasThe rooms are pleasantly lit and quietly oriented. The existing floor plan structure allows for flexible use as living, sleeping, children's, guest, or work rooms. The direct reference to the outdoor area gives the house a homely character and opens up various possibilities for a modern redesign in the context of a renovation or new building planning.Kitchen and wet cellsThe kitchen is located in a central position within the house and offers potential for a modern redesign.The bathroom on the main floor is functionally equipped, has daylight, and can be adapted to today's living requirements in the course of a renovation. A separate guest toilet sensibly complements the room offer. The additional bathroom in the basement increases the everyday usability of the property.Outdoor areasThe spacious terrace invites you to linger and offers a beautiful view of the greenery. It represents a valuable extension of the living space. The extensive surrounding area offers numerous usage possibilities, whether as a garden, playground, or as a reserve for a future new building development. The open environment underlines the high recreational value of the property.Location descriptionThe property at Laubisserstrasse 39 is located in Watt, a popular and family-friendly district of the municipality of Regensdorf in the Zurich Unterland. The quarter is characterized by well-kept single-family houses, traffic-calmed streets, and spacious green areas, which guarantee a quiet and natural living environment.Walking and cycling paths begin practically in front of the house door and offer a high leisure and recreational value. Families benefit from short and safe paths to kindergarten and schools. Also, care offers as well as sports and