1 Houses for sale in 8450 Andelfingen

Andelfingen is a village and a municipality in the district of Andelfingen in the canton of Zürich in Switzerland. On 1 January 2023 the former municipalities of Adlikon and Humlikon merged to form the municipality of Andelfingen.

Canton: Zurich
Area: 17.0 km²

Population

3'681residents

Vacancy

0.95%

Foreign residents

13.5%

Dwellings

1'684

Tax multiplier

119%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8450 Andelfingen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

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Land use

13% built-up, 56% agricultural, 28% forest. Measured across 1'700 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement13.3%

Agriculture57.8%

Forest28.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 36.8%, ahead of FDP at 12.7%.

Source BFS

SVP

36.8%−2.1 pp

FDP

12.7%−1.6 pp

GLP

11.2%−1.2 pp

SP

11.0%+1.9 pp

Mitte

8.8%

Grüne

7.3%−2.5 pp

EVP

5.7%±0 pp

Others

3.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.5% of dwellings are primary residences; 8.5% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.5%

Second homes8.5%

Climate data

Annual mean 9.9°C with 966 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (0.7°C). Station: Schaffhausen, 438 m.

Source MeteoSchweiz

9.9°C

Annual mean

Mean 9.9°C

Rain 966 mm

Sun ≈128 days

Schaffhausen · 438 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 8450 Andelfingen

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

3 days ago

1 / 13

CHF1'697'000.–

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

"Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial"

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 8450 Andelfingen?

1 houses are currently listed to buy in 8450 Andelfingen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8450 Andelfingen in?

8450 Andelfingen is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen has approximately 3'681 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8450 Andelfingen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8450 Andelfingen is 119% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 8450 Andelfingen?

1 houses are currently listed to buy in 8450 Andelfingen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8450 Andelfingen in?

8450 Andelfingen is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen has approximately 3'681 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8450 Andelfingen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8450 Andelfingen is 119% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 8450 Andelfingen

3 days ago

1 / 13

CHF1'697'000.–

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

"Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial"

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.