1 5.5-room Houses for sale in 9410 Heiden

Heiden is a village and a municipality in the canton of Appenzell Ausserrhoden in Switzerland. Its Biedermeier village around the church square is listed as a heritage site of national significance.

Canton: Appenzell Ausserrhoden
Area: 7.5 km²

Population

4'383residents

Median taxable income

CHF 63'047

Vacancy

1.12%

Foreign residents

22.8%

Dwellings

2'321

Jobs (FTE)

2'799

Tax multiplier

390%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 9410 Heiden, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'799 full-time-equivalent jobs across 360 businesses — services make up 64% of employment, industry 33% (2018).

Source BFS STATENT

2'799FTE total

Primary2.6%

Secondary33.3%

Tertiary64.0%

Land use

18% built-up, 51% agricultural, 31% forest. Measured across 749 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement18.4%

Agriculture50.7%

Forest30.9%

Water0.0%

Election Results

FDP led the 2023 National Council election with 42.1%, ahead of SVP at 37.2%.

Source BFS

FDP

42.1%−17.1 pp

SVP

37.2%−0.3 pp

Mitte

19.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

85.4% of dwellings are primary residences; 14.6% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences85.4%

Second homes14.6%

Climate data

Annual mean 8.7°C with 1'433 mm of rain. Warmest in July (17.5°C), coldest in January (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Annual mean

Mean 8.7°C

Rain 1433 mm

Sun ≈135 days

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 9410 Heiden

1 / 8

CHF1'530'000.–

5.5 rooms165 m²

5.5 roomsCHF1'530'000.–165 m²

Hasenbühl, 9410 Heiden

"Neubau Hasenbühl Haus B"

Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind drei- bzw. vierstöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus B überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses sind die drei grossen Schlafzimmer zu finden, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster, sowie eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 9410 Heiden?

1 houses are currently listed to buy in 9410 Heiden on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9410 Heiden in?

9410 Heiden is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9410 Heiden?

9410 Heiden has approximately 4'383 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9410 Heiden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9410 Heiden is 390% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 9410 Heiden?

1 houses are currently listed to buy in 9410 Heiden on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9410 Heiden in?

9410 Heiden is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9410 Heiden?

9410 Heiden has approximately 4'383 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9410 Heiden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9410 Heiden is 390% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 9410 Heiden

1 / 8

CHF1'530'000.–

5.5 rooms165 m²

5.5 roomsCHF1'530'000.–165 m²

Hasenbühl, 9410 Heiden

"Neubau Hasenbühl Haus B"

Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind drei- bzw. vierstöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus B überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses sind die drei grossen Schlafzimmer zu finden, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster, sowie eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!