Plot in Collombey

Im Herzen von Collombey bietet sich eine seltene Entwicklungschance: ein Grundstück von 1'257 m², das ein sofort bewohnbares Wohnhaus und eine große Scheune mit Potenzial für die Schaffung von etwa 6 Wohnungen umfasst. Ein Projekt mit hohem Hebel für Entwickler und Investoren.

Das auf dem Grundstück Nr. 1564 errichtete Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden und mehreren Nebengebäuden. Das Ensemble ist bereits seit 2008 als PPE konstituiert, was die Vermarktung nach der Wertsteigerung erleichtern wird.

Bewohnbarer Teil (~170 m²):

Das 2001 vollständig renovierte Wohnhaus bietet auf dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachboden mit Mezzanine viel Platz. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für modernen Komfort und kontrollierte Energiekosten sorgt. Das Wohnhaus ist sofort bewohnbar oder vermietbar und ermöglicht die Generierung von Einnahmen während der Planungs- und Bauphasen der Scheune.

Scheune zur Entwicklung (~1'500 m³):

Die angrenzende, freie und unverbaute Scheune bildet den Kern des Potenzials. Mit einem COS von 0,35 innerhalb der bestehenden Mauern ermöglicht sie die Schaffung von etwa 6 Wohnungen, je nach gewählter Konfiguration. Bisher wurden keine Studien oder Genehmigungen eingereicht, so dass der Käufer vollständige Freiheit bei der Konzeption seines Projekts hat.

Nebengebäude & Außenbereiche:

Das Grundstück umfasst 1'257 m², davon 945 m² Garten und Platz gemäß Grundbuch. Zwei Nebengebäude ergänzen das Ensemble: ein ausgebauter Schuppen als Autoabstellplatz (~35 m²) und ein geschlossener Schuppen (~20 m²), die während der Nutzung und für das zukünftige Projekt nützlich sind.

Umwelt & Vermarktung:

Das Anwesen liegt im Zentrum von Collombey: Nahversorgung, Schulen und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Direkter Zugang nach Monthey, zur Autobahn A9 und zu den Walliser Skistationen. Eine gute Lage für die zukünftige Vermarktung der geschaffenen Wohnungen.

Bedingungen:

• Verkaufspreis: CHF 1'250'000

• Anzeige für Immobilienentwickler und Investoren.

• Vollständige Unterlagen (Pläne, Auszug aus dem Grundbuch, Versicherungspolicen) auf Anfrage

Kontakt Wivia:

Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese Entwicklungschance vorzustellen, einen Besuch vor Ort zu organisieren und mit Ihnen die Annahmen für die Wertsteigerung zu untersuchen.