2 7.5-room Apartments & Houses for sale in Lausanne

Lausanne is the capital and largest city of the Swiss French-speaking canton of Vaud, in Switzerland. The Olympic capital, it is a hilly city situated on the shores of Lake Geneva, about halfway between the Jura Mountains and the Alps, and facing the French town of Évian-les-Bains across the lake. Lausanne is located 51.7 kilometres northeast of Geneva, the nearest major city. The Federal Supreme Court of Switzerland convenes in Lausanne, although it is not the de jure capital of the nation.

Canton: Vaud
Area: 67.6 km²

Population

144'873residents

Median taxable income

CHF 60'196

Vacancy

0.58%

Foreign residents

42.7%

Dwellings

82'069

Jobs (FTE)

124'073

Tax multiplier

79%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Lausanne, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

124'073 full-time-equivalent jobs across 12'891 businesses — services make up 95% of employment, industry 5% (2018).

Source BFS STATENT

124'073FTE total

Primary0.1%

Secondary5.1%

Tertiary94.8%

Land use

47% built-up, 14% agricultural, 39% forest. Measured across 4'138 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement46.7%

Agriculture14.4%

Forest38.9%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 32.8%, ahead of Grüne at 20.0%.

Source BFS

SP

32.8%+6.2 pp

Grüne

20.0%−7.3 pp

FDP

14.2%−0.9 pp

SVP

11.0%+1.7 pp

Sol.

6.6%+1.3 pp

GLP

6.3%−0.6 pp

Mitte

3.3%

Others

4.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.7% of dwellings are primary residences; 12.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.7%

Second homes12.3%

Climate data

Annual mean 11.3°C with 1'132 mm of rain. Warmest in July (20.5°C), coldest in January (2.7°C). Station: Pully, 456 m.

Source MeteoSchweiz

11.3°C

Annual mean

Mean 11.3°C

Rain 1132 mm

Sun ≈157 days

Pully · 456 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Payerne has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1965–1984) and the most recent (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m.a.s.l. · 1965–2025

2 properties in Lausanne

Estate of 6'440 m², 15 minutes from Lausanne

5 days ago

1 / 14

CHF2'650'000.–

10 rooms240 m²

10 roomsCHF2'650'000.–240 m²

1003 Lausanne

"Estate of 6'440 m², 15 minutes from Lausanne"

FULL DOSSIER AVAILABLE UPON REQUESTInfo at a glance :Area: approx. 240 m² living area - approx. 380 m² usable area on a total area of 6'440 m²Rooms: 10 rooms (4 to 6 bedrooms, 4 bathrooms, 3 guest toilets)Access: 15 minutes from Lausanne - 3 km from the A1 motorway - bus and schools within 5 minutes' walkParking: Large covered garage for 45 m² (green roof) and 5 outdoor parking spacesOrientation: South - optimal lightingEnvironment: Absolute calm, estate without neighbors and private ecosystemExterior: Natural swimming pond, heated pavilion with pizza oven and large tree-lined parkAnnexes: Independent building of 140 m² (work space of 63 m² and raw workshop of 80 m²)Energy: CO2 emission balance Note A (CECB C/F/A) - heat pump, underfloor heating and solar panels Countryside property of the highest standard at the gates of Lausanne: Nestled in the heart of the charming village of Daillens (VD), this exceptional estate, built in 1989, embodies a rare balance: absolute calm in the countryside without sacrificing proximity to the city.Lausanne is just 15 minutes away and the motorway access is only 3 km? The essentials are immediately accessible to optimize your daily quality of life.A true haven of peace, this meticulously modernized (renovations in 2016 and 2019) estate combines elegant spacious interiors, state-of-the-art equipment, and an outdoor area designed for relaxation. You will particularly appreciate :The total intimacy guaranteed by this 6'440 m² estate, perfectly preserved and without any neighborsThe potential of the magnificent adjacent agricultural land (3'529 m²), ideal for horses or creating a small farmThe incredible indoor wellness area featuring a large heated pool (with counter-current system) and an 8-person jacuzziThe modularity of the house: the possibility of easily unifying the house and the duplex (by removing a single wall) to create a vast family propertyThe independence of the 140 m² annex: a perfect blank canvas to design a liberal activity, stables, an artist's workshop or a leisure spaceThe energy renovations (Note A in CO2 emissions) ensuring modern comfort and sustainability, thanks to the heat pump and 22 m² of solar panelsThe exceptional outdoor layout with a swimming pond and a summer pavilion equipped with a grill and a pizza ovenThe undeniable tax attractiveness of the Daillens municipality (very favorable taxation at 66% of the cantonal basic tax

Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne.

1 / 9

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 roomsCHF2'500'000.–

1004 Lausanne

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Lausanne?

2 apartments & houses are currently listed to buy in Lausanne on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Lausanne in?

Lausanne is located in the canton of Vaud.

What is the population of Lausanne?

Lausanne has approximately 144'873 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lausanne?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lausanne is 79% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is Lausanne in?

Lausanne is located in the canton of Vaud.

What is the population of Lausanne?

Lausanne has approximately 144'873 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lausanne?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lausanne is 79% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Lausanne

5 days ago

1 / 14

CHF2'650'000.–

10 rooms240 m²

10 roomsCHF2'650'000.–240 m²

1003 Lausanne

"Estate of 6'440 m², 15 minutes from Lausanne"

FULL DOSSIER AVAILABLE UPON REQUESTInfo at a glance :Area: approx. 240 m² living area - approx. 380 m² usable area on a total area of 6'440 m²Rooms: 10 rooms (4 to 6 bedrooms, 4 bathrooms, 3 guest toilets)Access: 15 minutes from Lausanne - 3 km from the A1 motorway - bus and schools within 5 minutes' walkParking: Large covered garage for 45 m² (green roof) and 5 outdoor parking spacesOrientation: South - optimal lightingEnvironment: Absolute calm, estate without neighbors and private ecosystemExterior: Natural swimming pond, heated pavilion with pizza oven and large tree-lined parkAnnexes: Independent building of 140 m² (work space of 63 m² and raw workshop of 80 m²)Energy: CO2 emission balance Note A (CECB C/F/A) - heat pump, underfloor heating and solar panels Countryside property of the highest standard at the gates of Lausanne: Nestled in the heart of the charming village of Daillens (VD), this exceptional estate, built in 1989, embodies a rare balance: absolute calm in the countryside without sacrificing proximity to the city.Lausanne is just 15 minutes away and the motorway access is only 3 km? The essentials are immediately accessible to optimize your daily quality of life.A true haven of peace, this meticulously modernized (renovations in 2016 and 2019) estate combines elegant spacious interiors, state-of-the-art equipment, and an outdoor area designed for relaxation. You will particularly appreciate :The total intimacy guaranteed by this 6'440 m² estate, perfectly preserved and without any neighborsThe potential of the magnificent adjacent agricultural land (3'529 m²), ideal for horses or creating a small farmThe incredible indoor wellness area featuring a large heated pool (with counter-current system) and an 8-person jacuzziThe modularity of the house: the possibility of easily unifying the house and the duplex (by removing a single wall) to create a vast family propertyThe independence of the 140 m² annex: a perfect blank canvas to design a liberal activity, stables, an artist's workshop or a leisure spaceThe energy renovations (Note A in CO2 emissions) ensuring modern comfort and sustainability, thanks to the heat pump and 22 m² of solar panelsThe exceptional outdoor layout with a swimming pond and a summer pavilion equipped with a grill and a pizza ovenThe undeniable tax attractiveness of the Daillens municipality (very favorable taxation at 66% of the cantonal basic tax

1 / 9

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 roomsCHF2'500'000.–

1004 Lausanne

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.