1 8-room Apartments & Houses for sale in Schaffhausen

Schaffhausen, historically known in English as Shaffhouse, is a town with historic roots, a municipality in northern Switzerland, and the capital of the canton of the same name; it has an estimated population of 37,000 as of December 2018. It is located right next to the shore of the High Rhine; it is one of four Swiss towns located entirely on the northern side of the Rhine, along with Neuhausen am Rheinfall, the historic Neunkirch, and medieval Stein am Rhein.

Canton: Schaffhausen
Area: 41.9 km²

Population

38'964residents

Median taxable income

CHF 62'107

Vacancy

0.46%

Foreign residents

31.2%

Dwellings

20'652

Jobs (FTE)

27'255

Tax multiplier

83%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Schaffhausen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

27'255 full-time-equivalent jobs across 3'017 businesses — services make up 76% of employment, industry 24% (2018).

Source BFS STATENT

27'255FTE total

Primary0.3%

Secondary23.9%

Tertiary75.8%

Land use

25% built-up, 19% agricultural, 53% forest. Measured across 4'192 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement25.9%

Agriculture19.8%

Forest54.3%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 35.9%, ahead of SVP at 29.7%.

Source BFS

SP

35.9%+3.8 pp

SVP

29.7%−3.1 pp

FDP

12.7%+3.1 pp

GLP

7.4%+0.8 pp

Grüne

6.3%−1.7 pp

Mitte

2.5%

EVP

1.7%−0.4 pp

Others

1.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

89.8% of dwellings are primary residences; 10.2% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences89.8%

Second homes10.2%

Climate data

Annual mean 9.9°C with 966 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (0.7°C). Station: Schaffhausen, 438 m.

Source MeteoSchweiz

9.9°C

Annual mean

Mean 9.9°C

Rain 966 mm

Sun ≈128 days

Schaffhausen · 438 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Schaffhausen

Raum für Generationen - Zuhause mit Zukunft

1 / 14

CHF1'345'000.–

9.5 rooms265 m²

9.5 roomsCHF1'345'000.–265 m²

8200 Schaffhausen

"Raum für Generationen - Zuhause mit Zukunft"

Dieses exklusive Zuhause vereint Grosszügigkeit, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit moderner Küche schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei zusätzliche Zimmer sowie eine stilvolle Nasszelle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Rückzugsorte mit viel Charme und Wohnlichkeit. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Momenten in privater Atmosphäre ein. Die moderne Nasszelle mit Dusche und WC rundet diese Etage perfekt ab. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit drei weiteren hellen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum sowie einen idyllischen Garten, der Ruhe, Privatsphäre und pure Lebensqualität verspricht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Gefragte Lage im Herzen von SchaffhausenRuhige und familienfreundliche UmgebungGrosszügiges Wohnen auf 3 EtagenDurchdachtes und flexibles Raumkonzept8 vielseitig nutzbare Zimmer3 moderne NasszellenGrosszügig ausgebautes DachgeschossGemütlicher Garten mit viel PrivatsphäreIdeal für Wohnen, Homeoffice oder GästeUntergeschoss mit HobbyraumGrosszügiger Keller und WaschkücheIdeal für Familien und MehrgenerationenUmbaupotenzial zum MehrfamilienhausPV Anlage mit tiefen NebenkostenBruttowohnfläche ca. 265 m²Nettowohnfläche ca. 231 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Schaffhausen?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Schaffhausen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Schaffhausen in?

Schaffhausen is located in the canton of Schaffhausen.

What is the population of Schaffhausen?

Schaffhausen has approximately 38'964 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schaffhausen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schaffhausen is 83% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Schaffhausen?

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Which canton is Schaffhausen in?

Schaffhausen is located in the canton of Schaffhausen.

What is the population of Schaffhausen?

Schaffhausen has approximately 38'964 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schaffhausen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Schaffhausen is 83% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Schaffhausen

1 / 14

CHF1'345'000.–

9.5 rooms265 m²

9.5 roomsCHF1'345'000.–265 m²

8200 Schaffhausen

"Raum für Generationen - Zuhause mit Zukunft"

Dieses exklusive Zuhause vereint Grosszügigkeit, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit moderner Küche schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei zusätzliche Zimmer sowie eine stilvolle Nasszelle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Rückzugsorte mit viel Charme und Wohnlichkeit. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Momenten in privater Atmosphäre ein. Die moderne Nasszelle mit Dusche und WC rundet diese Etage perfekt ab. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit drei weiteren hellen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum sowie einen idyllischen Garten, der Ruhe, Privatsphäre und pure Lebensqualität verspricht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Gefragte Lage im Herzen von SchaffhausenRuhige und familienfreundliche UmgebungGrosszügiges Wohnen auf 3 EtagenDurchdachtes und flexibles Raumkonzept8 vielseitig nutzbare Zimmer3 moderne NasszellenGrosszügig ausgebautes DachgeschossGemütlicher Garten mit viel PrivatsphäreIdeal für Wohnen, Homeoffice oder GästeUntergeschoss mit HobbyraumGrosszügiger Keller und WaschkücheIdeal für Familien und MehrgenerationenUmbaupotenzial zum MehrfamilienhausPV Anlage mit tiefen NebenkostenBruttowohnfläche ca. 265 m²Nettowohnfläche ca. 231 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.