3 rooms Apartments & Houses buy in Sonvico

CHF315'000.–

3 rooms84 m²

3 rooms CHF315'000.– 84 m²

"Casa ticinese, anche residenza secondaria, in zona tranquilla nei p..."

CHF390'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF390'000.– 80 m²

"Der Luxus der Ruhe"

Es gibt Orte, die nicht für jeden bestimmt sind. Vielleicht liegt genau darin ihr Wert. Wenn du den Komfort der Stadt direkt vor der Haustür suchst, ist dieses Haus nichts für dich. Wenn du jedoch das Bedürfnis verspürst, zu entschleunigen, wirklich durchzuatmen und einen Ort zu finden, an dem du dem täglichen Lärm entkommen kannst, dann könntest du dich hier endlich am richtigen Ort fühlen. In der Gegend Ruscalina oberhalb von Sonvico empfängt dich diese Liegenschaft inmitten ursprünglicher Natur. Hier gibt es nicht nur ,,Grün" als blosse Kulisse, sondern echte Natur: die Stille des Waldes, die Wiese rund um das Haus, die frische Luft selbst im Sommer und das Kaminfeuer, während draussen alles langsamer wird. Hier erhalten die Tage einen anderen Rhythmus. Frühstück auf der halbüberdachten Terrasse. Kinder, die frei über die Wiese laufen. Gemütliche Abendessen vor dem Feuer. So wird das Wochenende nicht mehr wie eine kurze Flucht wirken, sondern zu einem echten Rückzugsort. Das Haus strahlt die Wärme eines gut gelebten Zuhauses aus. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, einfache und authentische Räume, eine hübsche und vollständig ausgestattete Küche, zwei behagliche Schlafzimmer und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Aussenbereich erwarten Sie neben 2'165 m² Wiesenfläche ein Gemüsegarten, verschiedene Nebenflächen und ein eigener Wald. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine natürliche Wasserquelle und eine Photovoltaikanlage versorgt und ist somit unabhängig von den öffentlichen Wasser- und Stromnetzen. Auch die Abwasserentsorgung erfolgt eigenständig. Und dennoch: Trotz des Gefühls, weit weg von allem zu sein, liegt Sonvico nur wenige Minuten entfernt und das Zentrum von Lugano ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar. Dies ist ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Für all jene, die von einem Ort träumen, an den sie sich am Wochenende, in den Ferien oder immer dann zurückziehen können, wenn sie wirklich abschalten möchten. Es ist kein Hauptwohnsitz. Es ist etwas anderes: ein Ort, den man bewusst erlebt, bewahrt und als seinen eigenen empfindet. Wenn du das Gefühl hast, dass dies dein Ort zum Entschleunigen sein könnte, dann komm vorbei und entdecke ihn selbst. Manche Eindrücke versteht man erst, wenn man angekommen ist. Ci sono luoghi che non cercano tutti. E forse è proprio questo il loro valore. Se stai cercando la comodità della città sotto casa, questa non è la casa giusta per te. Ma se senti il bisogno di rallentare, respirare davvero e ritrovare uno spazio che ti faccia staccare dal rumore quotidiano, allora qui potresti sentirti finalmente nel posto giusto. In zona Ruscalina, sopra Sonvico, questa proprietà ti accoglie nel verde più autentico. Non il verde "di contorno", ma quello vero, il silenzio del bosco, il prato che circonda la casa, l'aria fresca anche d'estate, il camino acceso mentre fuori tutto rallenta. Qui le giornate cambiano ritmo. La colazione sulla terrazza semi coperta. I bambini che corrono liberi nel prato. Le cene lente davanti al fuoco. Un weekend che smette di sembrare una fuga veloce e diventa un vero rifugio. La casa ha il calore delle cose vissute bene: un soggiorno accogliente, spazi semplici e autentici, una cucina graziosa e completa, due camere raccolte e un'atmosfera che invita a restare; all'esterno, oltre ai 2'165 m² di prato, trovi una zona orto, spazi d'appoggio e il bosco di proprietà, il tutto alimentato da una sorgente di acqua naturale e da un impianto fotovoltaico che rendono la proprietà autonoma rispetto alle reti pubbliche di acqua ed elettricità, con una gestione indipendente anche delle acque reflue. Eppure, nonostante la sensazione di essere lontano da tutto, Sonvico è a pochi minuti e Lugano centro si raggiunge in circa venti minuti. Questa è una casa per chi cerca pace, natura e autenticità. Per chi sogna un posto dove rifugiarsi nei fine settimana, nelle vacanze o ogni volta che sente il bisogno di staccare...

CHF250'000.–

3 rooms50 m²

3 rooms CHF250'000.– 50 m²

"Dorfkernhaus mit Innenhof und Aufstockungsmöglichkeit"

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e piacevole, rimanendo comunque a breve distanza da Lugano e dai principali servizi. Limmobile è disposto su due livelli e offre una distribuzione semplice e funzionale degli spazi. Al piano terreno si trova la zona giorno, pratica e accogliente, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per trascorrere del tempo allaria aperta. Gli ambienti presentano finiture tradizionali e unimpostazione essenziale, che riflette il carattere della casa. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da locali ben sfruttati e con una buona luminosità naturale. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno aggiuntivo e consente di godere di una vista aperta sul contesto circostante. La casa è stata mantenuta nel tempo e si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo margine per eventuali interventi di ammodernamento secondo le proprie esigenze. Interessante anche il potenziale di sviluppo, con la possibilità di sopraelevare labitazione di un ulteriore piano nel rispetto delle normative vigenti. Il mobilio attualmente presente può essere mantenuto senza sovrapprezzo, rendendo limmobile subito utilizzabile. - Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu geniessen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die umliegende Umgebung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls interessant ist das Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften um ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie sofort bewohnbar ist.