CHF995'000.–
4.5 rooms173 m²
4.5 rooms CHF995'000.– 173 m²
Rte de Champ-Rarin, 1871 Choëx
"Villa individuelle "En Rarin" 4.5 pièces à Monthey (Choëx)"
Am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis, teilen sich 11 Einfamilienhäuser ein sonniges Grundstück von über 6'800 m². Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, also ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausstattung ist im Einbau, in neutralen und eleganten Tönen. Jedes Haus wird von einer privaten Zufahrt direkt zum letzten Stockwerk der Residenz bedient. Der östliche Teil dieses Stockwerks ist von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppen, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf das Chablais hinausgeht. Die L-Küche und das Esszimmer nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Zu diesem ~48 m² großen Wohnbereich kommt ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² hinzu. Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch profitiert es zusätzlich von einem Vorratsraum neben der Küche und einem Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Auf der Ostseite sind zwei davon symmetrisch mit ~11.50 m² angelegt. Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des Obergeschosses liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer im Westen über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich bereichern diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen. Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten. Technische Details peripherer Isolierung vertikale Holzlatten Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung sichtbare Holzkonstruktion in Fichte Dachbedeckung mit Dachziegeln Weißes PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Feinsteinzeugplatten, Sanitärbereich 30x60 cm laminiertes Parkett in den Schlafzimmern Aluminium-Lamellen-Jalousien Siemens-Küchenausstattung 2 cm dicke Granitarbeitsplatte 80 cm schwarze Induktionskochplatte 90 cm integrierte Dunstabzugshaube, Fassadenventilation Ausstattung alle Annehmlichkeiten sind in 3 km erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw... großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km Kinderkrippe UAPE und Choëx-Schule in 7' mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen) Haltestelle La Bâtarde in 4' zu Fuß Bahnhof Monthey in 4 km, also 13' mit dem Bus Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen Außenbereiche 13,60 m² großer Balkon, Bodenbelag 32,10 m² große, geschlossene Garage (24,70 m² h >180 cm) 9,20 m² großer Keller (4,70 m² h >180 cm) 1,80 m² großer Abstellraum ~15 m² große, gepflasterte Terrasse rasengedecktes Gelände und Hang in Wiesen Grundstück von 330 bis 450 m² je nach Haus 5, 6, 8 oder 9 Anbauten 4,80 m² große Waschküche mit Fenster 12,20 m² großer Technikraum Hinweise Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Die Ausstattung ist im Einbau, in neutralen und eleganten Tönen, ähnlich den Innenfotos, die das Haus 4 betreffen. Unsere Verkaufspläne zeigen die netto Wohnfläche (ermittelt durch Aufmaß). Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud
