4 3-room Apartments & Houses for sale in Roche (VD)

Roche is a municipality in the canton of Vaud in Switzerland, located in the district of Aigle.

Canton: Vaud
Area: 6.5 km²

Population

1'994residents

Median taxable income

CHF 57'018

Vacancy

0.44%

Foreign residents

35.2%

Dwellings

909

Jobs (FTE)

642

Tax multiplier

67%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Roche (VD), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

642 full-time-equivalent jobs across 99 businesses — services make up 42% of employment, industry 51% (2018).

Source BFS STATENT

642FTE total

Primary7.2%

Secondary50.8%

Tertiary42.1%

Land use

16% built-up, 49% agricultural, 31% forest. Measured across 643 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement16.7%

Agriculture51.1%

Forest32.3%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 30.1%, ahead of SP at 29.3%.

Source BFS

SVP

30.1%+5.9 pp

SP

29.3%+1.0 pp

FDP

16.6%−9.2 pp

GLP

7.5%+1.4 pp

Grüne

7.0%−2.2 pp

Mitte

2.3%

EVP

1.2%+0.2 pp

Others

2.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

94.0% of dwellings are primary residences; 6.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences94.0%

Second homes6.0%

Climate data

Annual mean 10.3°C with 984 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.4°C). Station: Aigle, 381 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 984 mm

Sun ≈156 days

Aigle · 381 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Château-d'Oex has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1922) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m.a.s.l. · 1879–2025

4 properties in Roche (VD)

1 / 6

CHF610'000.–

3.5 rooms86 m²

3.5 roomsCHF610'000.–86 m²

1852 Roche VD

"SPACIEUX, CALME & PROCHE DE LA NATURE"

Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet einen idealen Lebensraum zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen, bringt täglich Komfort und Ruhe. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine hervorragende Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Trennung der Lebensbereiche \- weniger Lärmbelästigung \- freie Aussicht \- gute Helligkeit \- Raumgefühl \- Hausfeeling ohne die Einschränkungen \- gute Wertsteigerung \- ideal für Wohngemeinschaft oder Familie \- Möglichkeit eines Mehrzweckraums \- gemütliche und einzigartige Atmosphäre \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen? Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details Lage: gut Zustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 m Schule: Schulhaus Pré-Clos, 400 m Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m

1 / 13

CHF700'000.–

4.5 rooms83 m²

4.5 roomsCHF700'000.–83 m²

Rue du Grand-Cerclet 15, 1852 Roche VD

"Appartement de 4.5 pièces"

Vorzüge Umbaubar in 3.5 ZimmerGute AusrichtungGroßer BalkonGutes Renditepotenzial Helles Apartment mit 4.5 Zimmern Ideal gelegen in Roche, mit schnellem Zugang zur Riviera, Aigle und den wichtigsten Autobahnachsen, profitiert dieses Apartment von einer angenehmen Umgebung und guter Ausrichtung. Innenraum: Großer Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenDrei geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneZwei Badezimmer, komfortabel und funktionalWohnbereich: offene Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußenGroßer Balkon von 18 m², ideal zum Genießen der schönen Tage Möglichkeit, das Objekt leicht in 3.5 Zimmer umzubauen, um den Wohnbereich zu erweitern. Vorteile: Sehr gute Ausrichtung mit schöner HelligkeitPraktische und modulare RaumaufteilungAngenehmes Wohnambiente Möglichkeit, für CHF 2'400.- pro Monat zu mieten, interessant für private Investoren. Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

1 / 13

CHF595'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 roomsCHF595'000.–80 m²

1852 Roche

"Très bel appartement au centre de Roche"

Schönes helles Apartment im Zentrum von Roche. Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich, nahe bei Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Autobahnverbindungen und dem Riviera Chablais Krankenhaus. Es ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingang mit Schränken \- Schöner Wohnbereich, der durch seine großen Fenster hell ist, mit offener Küche \- Großer Eckbalkon von 21 m2 \- Dusche \- 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite Der Seeufer in Villeneuve ist etwa 4 km entfernt und die Stadt Aigle etwa 6 km. Verschiedenes: Aufzug Keller Gemeinsame Waschküche Ein Innenparkplatz (zusätzlich, zum Preis von CHF 25'000) Sofort verfügbar. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren.

Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18

1 / 11

CHF770'000.–

3.5 rooms87 m²

3.5 roomsCHF770'000.–87 m²

A Roche VD, 1852 Roche

"Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18"

In einer PPE mit 18 Wohnungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 87,4 m2 und einen 20 m2 großen Balkon. Sie besteht aus: \- Eingangshalle und Flur \- 2 Schlafzimmern \- Gästetoilette \- Badezimmer \- Offener Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Keller Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis für 35'000.- verfügbar. Baubeginn Februar 2025. Fertigstellung Herbst 2026. Link zur Website der Immobilienanlage: https://residence-sirius.ch

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Rue du Grand-Cerclet 15, 1844 Villeneuve VD

Superbe appartement en rez-de-jardin avec un grand jardin privatif a côté de l'hôpital

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CHF 850'000

4.5 rooms · 96 m²

1847 Rennaz

Magnifique duplex de 5.5 pièces à côté de l'hôpital

1.7 km

CHF 890'000

5.5 rooms

1847 Rennaz

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Roche (VD)?

4 apartments & houses are currently listed to buy in Roche (VD) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Roche (VD) in?

Roche (VD) is located in the canton of Vaud.

What is the population of Roche (VD)?

Roche (VD) has approximately 1'994 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Roche (VD)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Roche (VD) is 67% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Roche (VD)?

4 apartments & houses are currently listed to buy in Roche (VD) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Roche (VD) in?

Roche (VD) is located in the canton of Vaud.

What is the population of Roche (VD)?

Roche (VD) has approximately 1'994 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Roche (VD)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Roche (VD) is 67% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4 properties in Roche (VD)

1 / 6

CHF610'000.–

3.5 rooms86 m²

3.5 roomsCHF610'000.–86 m²

1852 Roche VD

"SPACIEUX, CALME & PROCHE DE LA NATURE"

Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet einen idealen Lebensraum zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen, bringt täglich Komfort und Ruhe. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine hervorragende Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Trennung der Lebensbereiche \- weniger Lärmbelästigung \- freie Aussicht \- gute Helligkeit \- Raumgefühl \- Hausfeeling ohne die Einschränkungen \- gute Wertsteigerung \- ideal für Wohngemeinschaft oder Familie \- Möglichkeit eines Mehrzweckraums \- gemütliche und einzigartige Atmosphäre \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen? Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details Lage: gut Zustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 m Schule: Schulhaus Pré-Clos, 400 m Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m

1 / 13

CHF700'000.–

4.5 rooms83 m²

4.5 roomsCHF700'000.–83 m²

Rue du Grand-Cerclet 15, 1852 Roche VD

"Appartement de 4.5 pièces"

Vorzüge Umbaubar in 3.5 ZimmerGute AusrichtungGroßer BalkonGutes Renditepotenzial Helles Apartment mit 4.5 Zimmern Ideal gelegen in Roche, mit schnellem Zugang zur Riviera, Aigle und den wichtigsten Autobahnachsen, profitiert dieses Apartment von einer angenehmen Umgebung und guter Ausrichtung. Innenraum: Großer Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenDrei geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneZwei Badezimmer, komfortabel und funktionalWohnbereich: offene Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußenGroßer Balkon von 18 m², ideal zum Genießen der schönen Tage Möglichkeit, das Objekt leicht in 3.5 Zimmer umzubauen, um den Wohnbereich zu erweitern. Vorteile: Sehr gute Ausrichtung mit schöner HelligkeitPraktische und modulare RaumaufteilungAngenehmes Wohnambiente Möglichkeit, für CHF 2'400.- pro Monat zu mieten, interessant für private Investoren. Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

1 / 13

CHF595'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 roomsCHF595'000.–80 m²

1852 Roche

"Très bel appartement au centre de Roche"

Schönes helles Apartment im Zentrum von Roche. Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich, nahe bei Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Autobahnverbindungen und dem Riviera Chablais Krankenhaus. Es ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingang mit Schränken \- Schöner Wohnbereich, der durch seine großen Fenster hell ist, mit offener Küche \- Großer Eckbalkon von 21 m2 \- Dusche \- 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite Der Seeufer in Villeneuve ist etwa 4 km entfernt und die Stadt Aigle etwa 6 km. Verschiedenes: Aufzug Keller Gemeinsame Waschküche Ein Innenparkplatz (zusätzlich, zum Preis von CHF 25'000) Sofort verfügbar. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren.

1 / 11

CHF770'000.–

3.5 rooms87 m²

3.5 roomsCHF770'000.–87 m²

A Roche VD, 1852 Roche

"Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18"

In einer PPE mit 18 Wohnungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 87,4 m2 und einen 20 m2 großen Balkon. Sie besteht aus: \- Eingangshalle und Flur \- 2 Schlafzimmern \- Gästetoilette \- Badezimmer \- Offener Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Keller Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis für 35'000.- verfügbar. Baubeginn Februar 2025. Fertigstellung Herbst 2026. Link zur Website der Immobilienanlage: https://residence-sirius.ch