2 Apartments & Houses for sale in Salmsach

Salmsach is a municipality in the district of Arbon in the canton of Thurgau in Switzerland.

Canton: Thurgau
Area: 2.7 km²

Population

1'631residents

Median taxable income

CHF 64'177

Vacancy

1.43%

Foreign residents

31.9%

Dwellings

769

Jobs (FTE)

383

Tax multiplier

147%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Salmsach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

383 full-time-equivalent jobs across 67 businesses — services make up 44% of employment, industry 22% (2018).

Source BFS STATENT

383FTE total

Primary33.9%

Secondary22.2%

Tertiary43.9%

Land use

21% built-up, 70% agricultural, 8% forest. Measured across 265 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.3%

Agriculture70.3%

Forest8.4%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 39.8%, ahead of SP at 15.6%.

Source BFS

SVP

39.8%+7.2 pp

SP

15.6%−11.7 pp

Mitte

11.0%

Grüne

10.1%−2.2 pp

FDP

7.1%+1.8 pp

GLP

3.7%−2.9 pp

EVP

2.8%+0.1 pp

Others

2.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

86.9% of dwellings are primary residences; 13.1% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences86.9%

Second homes13.1%

Climate data

Annual mean 9.8°C with 951 mm of rain. Warmest in July (19.1°C), coldest in January (1.0°C). Station: Güttingen, 440 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Annual mean

Mean 9.8°C

Rain 951 mm

Sun ≈137 days

Güttingen · 440 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Salmsach

Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach 4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-Zimmerwohnungen Weitere Räume: Separates Gebäude mit Lager/Werkraum Parkplätze: 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 Aussenparkplatz Renovationen (2009): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach 3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-Zimmerwohnungen Parkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20 Renovationen (2011): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der Wohnungen Besonderheiten Ruhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.

1 / 12

CHF890'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF890'000.–

Hungerbühl 13, 8599 Salmsach

"4.5-Zimmer-Gartenwohnung"

LAGEWohnliche und ruhige LageGute BesonnungSchöne AussichtGute VerkehrsanbindungEinkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, teilweise auch zu Fuss erreichbarKindergarten, Primarschule und Oberstufe bequem zu Fuss erreichbarNähe zum Bodensee mit Freizeit- und SportangebotenMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs WohneinheitenGute Bauqualität mit moderner GebäudetechnikInternerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche EtagenVeloabstellraum, Heizraum und separater Schutzraum zur gemeinschaftlichen NutzungFünf Besucherparkplätze im FreienUnterflurcontainerEIGENTUMSWOHNUNGAttraktive, neuwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügiger WohnflächeDurchdachtes, modernes Grundrisskonzept mit angenehmen RaumhöhenHeller und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und GartenZeitlos-moderne Küche mit hellen FarbnuancenWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGeräumiges Kellerabteil und grosszügiger HobbyraumZwei Tiefgaragenplätze [weitere Plätze können erworben werden]VERKAUFSRICHTPREISEWohnung Nr. 02: CHF 890'000.00Hobbyraum Nr. 1: CHF 25'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 33: CHF 35'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 34: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Salmsach?

2 apartments & houses are currently listed to buy in Salmsach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Salmsach in?

Salmsach is located in the canton of Thurgau.

What is the population of Salmsach?

Salmsach has approximately 1'631 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Salmsach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Salmsach is 147% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Salmsach?

2 apartments & houses are currently listed to buy in Salmsach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Salmsach in?

Salmsach is located in the canton of Thurgau.

What is the population of Salmsach?

Salmsach has approximately 1'631 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Salmsach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Salmsach is 147% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Salmsach

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CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach 4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-Zimmerwohnungen Weitere Räume: Separates Gebäude mit Lager/Werkraum Parkplätze: 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 Aussenparkplatz Renovationen (2009): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach 3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-Zimmerwohnungen Parkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20 Renovationen (2011): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der Wohnungen Besonderheiten Ruhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF890'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF890'000.–

Hungerbühl 13, 8599 Salmsach

"4.5-Zimmer-Gartenwohnung"

LAGEWohnliche und ruhige LageGute BesonnungSchöne AussichtGute VerkehrsanbindungEinkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, teilweise auch zu Fuss erreichbarKindergarten, Primarschule und Oberstufe bequem zu Fuss erreichbarNähe zum Bodensee mit Freizeit- und SportangebotenMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs WohneinheitenGute Bauqualität mit moderner GebäudetechnikInternerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche EtagenVeloabstellraum, Heizraum und separater Schutzraum zur gemeinschaftlichen NutzungFünf Besucherparkplätze im FreienUnterflurcontainerEIGENTUMSWOHNUNGAttraktive, neuwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügiger WohnflächeDurchdachtes, modernes Grundrisskonzept mit angenehmen RaumhöhenHeller und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und GartenZeitlos-moderne Küche mit hellen FarbnuancenWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGeräumiges Kellerabteil und grosszügiger HobbyraumZwei Tiefgaragenplätze [weitere Plätze können erworben werden]VERKAUFSRICHTPREISEWohnung Nr. 02: CHF 890'000.00Hobbyraum Nr. 1: CHF 25'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 33: CHF 35'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 34: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.