7.5 rooms Apartments & Houses buy in Wohlen Bei Bern

CHF1'480'000.–

8.5 rooms220 m²

8.5 rooms CHF1'480'000.– 220 m²

"Einfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht"

An sonniger, ruhiger Lage am Rand der Landwirtschaftszone erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Berner und Freiburger Alpen. Das Haus bietet viel Privatsphäre, ein naturnahes Gartenparadies mit Schwimmteich und überzeugt mit durchdachter Raumgestaltung sowie nachhaltiger Haustechnik. Highlights: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und grossen FensterfrontenVielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Familie, Gäste oder HomeofficeGrosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und DoppellavaboGartengeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und Duschbad in der WaschkücheLiebevoll gestalteter Garten mit Sitzplätzen, Schwimmteich, Gartenschopf und VelounterstandErdsonden-Heizung (2007) und Photovoltaikanlage (2013) für nachhaltiges WohnenParkierung: Autounterstand und Aussenparkplatz vorhanden Dieses Haus vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Natur - perfekt für Menschen, die Wohnen und Erholung harmonisch verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen.

CHF1'490'000.–

7.5 rooms318 m²

7.5 rooms CHF1'490'000.– 318 m²

"Schönes Einfamilienhaus in Uettligen"

Das moderne Reiheneinfamilienhaus gehört mit drei bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, welche sich lediglich die Zufahrt, die Erdsonden-Heizung und das Dach mit der PV-Anlage teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 grosse Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Praxisraum, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 220 m2 verteilen. Im untersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schön ausgebautes, beheiztes Zimmer, ein Gäste-WC und der Keller. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich die offene Küche und das grosse Wohn- und Esszimmer befinden. Gegen Südosten ist ein Balkon und gegen Nordwesten der gemütliche Garten direkt aus dem Wohnzimmer zugänglich. Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen zentralen Vorplatz in vier bauähnliche Zimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktisches Reduit. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit einem weiteren Wohnzimmer, das auch als Küche und / oder Esszimmer verwendet werden kann und einem Schlafzimmer. Weiter gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie viel Stauraum in einem weiteren Reduit und zwei Estrichs. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 mit einer vertikalen Holzverschalung und Längsfassaden aus einer vorgehängten Holz- / Glaskonstruktion erstellt. Der Innenraum überzeugt durch modernen Sichtbeton, der Ausbaustandard ist äusserst hochwertig (elektrische Storen, Mückengitter). Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Küchengeräte (V-Zug) wurden im Jahr 2021 ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die Aussenfassade vorne und hinten saniert, im Jahr 2023 wurde der Hobbyraum im Erdgeschoss zu einem Praxisraum umgebaut und die Steinböden saniert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonde, die im Jahr 2024 ersetzt worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt überall mittels Bodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage mit 60kWp aus dem Jahr 2022 versorgt das Gebäude mit eigenem Strom und führt zu sehr tiefen Wohnkosten. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF1'890'000.–

7.5 rooms

7.5 rooms CHF1'890'000.–

"7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht"

Allgemeines Das grosszügige 7,5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in Wohlen, umgeben von Feldern und Wäldern und mit unverbaubarer Aussicht auf die Alpen.Die attraktive Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Raumverhältnisse aus, Ihnen stehen sechs Zimmer sowie ein Büro mit Tageslicht im Tiefparterre zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront lädt zu entspannten Stunden vor dem Schwedenofen ein. Durch die elegante Bar und den Erker wird die Küche zum funktionalen Treffpunkt. Die teilweise überdeckte und verglaste Terrasse bietet bei jedem Wetter einen Platz zum Wohlfühlen.Auf beiden Etagen sind Nasszellen vorhanden, so dass ein bequemes Nebeneinander stattfinden kann. Eine Sauna vervollständigt weiter das Wellnessangebot. Teilweise elektrische Storen, ein Glasfaseranschluss sowie eine Wasserenthärtungsanlage gestalten den Alltag angenehmer. Über der ganzen Fläche des Hauses befindet sich ein begehbarer Estrich.Die 1968 erbaute Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand.Ein liebevoll angelegter Garten mit wunderbarem Alpenpanorama bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen und Entspannen und die grosszügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Lage Lage: Eingebettet in eine leichte Hügellandschaft und umgeben von grünen Feldern befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit unverbaubarer Panoramaaussicht auf die Alpen in der Gemeinde Wohlen bei Bern. Die Liegenschaft liegt am Rand eines ruhigen und gepflegten Wohnquartiers, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet eine besonders hohe Lebensqualität.Gemeinde: Die Gemeinde Wohlen bei Bern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Sie überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Hauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.Steuersatz: 1.54%Kindergarten und Schulen: Kindergarten und Basisstufe bis zur 6. Klasse können in Wohlen besucht werden. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Uettligen und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In Uettligen stehen ausserdem eine Kita und eine Tagesschule zur Verfügung. Höhere und weiterführende Schulen können in Bern besucht werden.Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhält man in der grossen Landi in Wohlen. Weiter stehen in Uettligen ein Coop, eine Bäckerei, eine Käserei sowie eine Metzgerei zur Verfügung. Bern bietet ein breites Angebot an unterschiedlichen Spezialgeschäften und Restaurants und deckt damit die vielfältigsten Bedürfnisse ab.Öffentlicher & Privater Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ideal, über die nahegelegene Uettligenstrasse erreichen Sie in kurzer Zeit zwei Autobahnanschlüsse und somit alle wichtigen Verkehrsachsen der Region. Eine Busverbindung bringt Sie mit einer Fahrzeit von 20 Minuten direkt an den Hauptbahnhof Bern. Weiter erreichen Sie bequem die Dorfzentren von Wohlen, Hinterkappelen und Uettligen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden.Freizeit: Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Spazier- und Velowege, die durch Wiesen, Felder und Wald führen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die nahegelegene Aare sowie der idyllische Wohlensee eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung - sei es beim Schwimmen, Stand-up-Paddling, Joggen entlang des Ufers oder bei entspannten Stunden am Wasser. Gleichzeitig bietet die nahe Hautstadt unzählige weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, kulturelle Angebote oder kulinarische Genüsse. Die idealen Voraussetzungen für einen lebenswerten Standort.