3.5 rooms Apartments & Houses buy in 1004 Lausanne

CHF1'140'000.–

4.5 rooms136 m²

4.5 rooms CHF1'140'000.– 136 m²

"Spacious crossing apartment with large terrace"

Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment with rare charm, sublimated by a generous terrace where the light invites itself naturally. A true open-air living space, it offers a parenthesis of calm and sweetness, perfect for savoring moments in the open air. This 4.5-room crossing apartment, entirely on one level, reveals a formidable potential for layout. Three welcoming bedrooms and two bathrooms - one of which has a window providing natural ventilation - make up a bright, fluid and pleasant living space. The crossing distribution ensures constant clarity throughout the day, reinforcing the feeling of space and well-being. Ideally located near essential amenities and a school, the location combines practicality and tranquility, making everyday life even more harmonious. A parking space in the garage (extra) and a large cellar complete this property. Contact us today to organize a visit and let yourself be convinced by the exceptional potential of this apartment.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1004-26-5

CHF2'195'000.–

6.5 rooms170 m²

6.5 rooms CHF2'195'000.– 170 m²

"Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces"

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 rooms CHF2'500'000.–

"Rental building with 4 apartments and a commercial space in Lausanne"

Ideally located in a sought-after neighborhood of Lausanne, with immediate proximity to amenities and public transportation, this rental property benefits from a sought-after location combining centrality and quality of life.Built in the 1900s, the building consists of 4 apartments ranging from 2 to 3 rooms, as well as a commercial space on the ground floor, offering a particularly attractive and sustainable mix.The apartments are seductive due to their functional typology and their charm, typical of the constructions of this era. The commercial space, for its part, ensures an interesting diversification of revenues.Technical improvements have already been made, notably the replacement of windows (2018) and the replacement of the gas boiler (2017), contributing to the comfort of the occupants.Beyond its current state, this property presents a significant potential for valorization, notably through a progressive renovation of the apartments allowing a qualitative repositioning and a revaluation of rents. Moreover, a potential for expansion of the attic apartment, via the integration of the attic volume, constitutes an additional opportunity for value creation.An energy optimization (CECB+ available) as well as an active management of the asset would significantly increase the attractiveness of the building and its long-term value.This object thus represents a rare opportunity on the Lausanne market, combining a quality location, existing income, and prospects for evolution.Sales Price: CHF 2'500'000.-Contact Mr. Junod at 079 938 45 79 or vj@gestival.ch for any information or to organize a visit on site.

CHF1'095'000.–

4.5 rooms94 m²

4.5 rooms CHF1'095'000.– 94 m²

"TOO LATE, ALREADY SOLD... 1004 apartment 4.5 rooms with terrace"

AN IMMOSKY EXCLUSIVITY – A RARE PROPERTY IN LAUSANNE (1004)Ideally located in the 1004, in close proximity to all amenities and public transport, this superb 4.5 room apartment embodies an urban lifestyle combining comfort, modernity, and serenity.Built in 2015 within a contemporary PPE, this modern 94 m² apartment offers harmoniously arranged living spaces. The living room opens onto a modern open kitchen, perfectly integrated, ideal for sharing convivial moments.The sleeping area consists of three comfortable rooms, accompanied by two bathrooms, ensuring optimal comfort on a daily basis. A private laundry room within the apartment completes this interior organization.The true signature of this property: a spectacular 85 m² southwest-facing terrace, sheltered from view. This outdoor space, rare in an urban setting, constitutes an additional living room, ideal for fully enjoying the fine days and prolonging summer evenings in complete tranquility.A private cellar and a covered parking space (CHF 40’000.– extra) advantageously complete this property.Its strong points:Central location, close to all amenitiesRecent PPE (2015) in excellent conditionOptimized surface area of 94 m²Exceptional 85 m² terraceTwo bathrooms and private laundry roomExcellent energy performance (CECB A / B)Rare property on the Lausanne marketThis property combines strategic location, construction quality, and exceptional outdoor space – a unique opportunity for discerning clients.I remain at your disposal for any additional information or to organize a private visit. Manuela Deguara at +41 76 581 74 25.

CHF1'395'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF1'395'000.–

"ELEGANTES VILLAS JUMELLES NEUVES - CADRE VERDOYANT ET PRIVILEGIE"

Nichées dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, ces élégantes maisons jumelles neuves offrent un cadre de vie privilégié, entre sérénité et nature. Entourées d’un environnement verdoyant, elles séduisent immédiatement par leur atmosphère paisible et leur qualité de vie exceptionnelle. Conçues pour répondre aux attentes contemporaines, ces habitations de 4.5 pièces conjuguent harmonieusement architecture moderne, confort optimal et performance énergétique. Leur conception soignée met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle, créant des espaces de vie à la fois chaleureux, fonctionnels et parfaitement ouverts sur l’extérieur. Le séjour s’étend naturellement vers une vaste terrasse et un jardin particulièrement spacieux, véritables prolongements de la maison, propices à la détente, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Chaque détail a été pensé avec soin : finitions de qualité, matériaux sélectionnés avec goût et prestations qui reflètent un véritable sens de l’élégance et du confort. Deux places de stationnement, dont une couverte, viennent compléter chaque lot et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Eingebettet in einem besonders beliebten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bieten diese eleganten neuen Doppelhäuser ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Ruhe und Natur. Umgeben von einer grünen Umgebung bestechen sie sofort durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Diese 4,5-Zimmer-Wohnungen wurden entwickelt, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, und verbinden auf harmonische Weise moderne Architektur, optimalen Komfort und Energieeffizienz. Ihr durchdachtes Design unterstreicht die schönen, von Tageslicht durchfluteten Räume und schafft Wohnbereiche, die sowohl gemütlich und funktional sind als auch eine perfekte Öffnung nach außen bieten. Das Wohnzimmer öffnet sich ganz natürlich zu einer großen Terrasse und einem besonders großzügigen Garten, die eine echte Erweiterung des Hauses darstellen und sich ideal zum Entspannen, für Momente mit der Familie oder zum Empfang von Freunden eignen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: hochwertige Oberflächen, geschmackvoll ausgewählte Materialien und Ausstattungsmerkmale, die ein echtes Gespür für Eleganz und Komfort widerspiegeln. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, ergänzen jedes Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Nestled in a particularly sought-after residential neighbourhood, just a few minutes from the centre of Lausanne, these elegant new semi-detached houses offer a privileged living environment, combining serenity and nature. Surrounded by greenery, they immediately charm with their peaceful atmosphere and exceptional quality of life. Designed to meet contemporary expectations, these 4.5-room homes harmoniously combine modern architecture, optimal comfort and energy efficiency. Their careful design highlights beautiful spaces bathed in natural light, creating living areas that are warm, functional and perfectly open to the outside world. The living room extends naturally onto a large terrace and a particularly spacious garden, which are true extensions of the home, ideal for relaxation, family time or entertaining friends. Every detail has been carefully considered: quality finishes, tastefully selected materials and features that reflect a true sense of elegance and comfort. Two parking spaces, one of which is covered, complete each lot and provide additional everyday convenience. Immerse in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, a pochi minuti dal centro di Losanna, queste eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione offrono un ambiente di vita privilegiato, tra serenità e natura. Circondate da un paesaggio verdeggiante, affascinano immediatamente per la loro atmosfera tranquilla e l'eccezionale qualità della vita. Progettate per soddisfare le esigenze contemporanee, queste abitazioni di 4,5 locali combinano armoniosamente architettura moderna, comfort ottimale e prestazioni energetiche. Il loro design accurato valorizza gli ampi volumi inondati di luce naturale, creando spazi abitativi accoglienti, funzionali e perfettamente aperti sull'esterno. Il soggiorno si estende naturalmente verso un'ampia terrazza e un giardino particolarmente spazioso, veri e propri prolungamenti della casa, ideali per rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Ogni dettaglio è stato pensato con cura: finiture di qualità, materiali selezionati con gusto e servizi che riflettono un vero senso di eleganza e comfort. Due posti auto, di cui uno coperto, completano ogni lotto e offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.

CHF1'095'000.–

4.5 rooms94 m²

4.5 rooms CHF1'095'000.– 94 m²

"TROP TARD, DÉJA VENDU... 1004 appartement 4.5 pièces avec terrasse"

EINE IMMOSKY EXKLUSIVITÄT, EIN SELTENES EIGENTUM IN LAUSANNE (1004) Ideal gelegen in der 1004, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, verkörpert diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung eine urbane Wohnkunst, die Komfort, Modernität und Gelassenheit verbindet. Erbaut 2015 in einer modernen Eigentumswohnung, bietet diese moderne, 94 m² große Wohnung harmonisch angeordnete Wohnräume. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer perfekt integrierten, modernen offenen Küche, ideal für gesellige Momente. Der Nachtbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die von zwei Badezimmern begleitet werden, um täglich optimalen Komfort zu gewährleisten. Ein privater Waschraum innerhalb der Wohnung vervollständigt diese Inneneinrichtung. Ein wahres Merkmal dieses Grundstücks: eine spektakuläre 85 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und außer Sichtweite. Dieser Außenbereich, der in einer urbanen Umgebung selten ist, ist ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal, um die sonnigen Tage voll auszunutzen und die Sommerabende in Ruhe zu verlängern. Ein privater Keller und ein überdachter Parkplatz (CHF 40.000 extra) vervollständigen das Grundstück. Seine Stärken: Zentrale Lage, nah an allen Annehmlichkeiten Aktuelle PSA (2015) in ausgezeichnetem Zustand Perfekt optimierte Oberfläche von 94 m² Außergewöhnliche Terrasse von 85 m² Zwei Badezimmer und ein privater Waschraum Ausgezeichnete Energieeffizienz (GEAK A/B) Seltenes Eigentum auf dem Lausanner Markt Diese Immobilie vereint strategische Lage, Bauqualität und außergewöhnlichen Außenbereich – eine einzigartige Gelegenheit für Kunden, die nach Einzigartigkeit suchen. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Manuela Deguara bei