3 Apartments & Houses for sale in 1338 Ballaigues

Ballaigues is a municipality in the district of Jura-Nord Vaudois in the canton of Vaud in Switzerland.

Canton: Vaud
Area: 9.1 km²

Population

1'218residents

Median taxable income

CHF 57'841

Vacancy

3.24%

Foreign residents

27.8%

Dwellings

586

Jobs (FTE)

1'068

Tax multiplier

65%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 1338 Ballaigues, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'068 full-time-equivalent jobs across 57 businesses — services make up 23% of employment, industry 74% (2018).

Source BFS STATENT

1'068FTE total

Primary3.3%

Secondary74.0%

Tertiary22.8%

Land use

10% built-up, 40% agricultural, 49% forest. Measured across 911 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement10.5%

Agriculture40.2%

Forest49.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 24.8%, ahead of SP at 22.8%.

Source BFS

SVP

24.8%−4.3 pp

SP

22.8%+2.3 pp

FDP

19.7%+0.6 pp

Grüne

8.8%−5.5 pp

GLP

7.8%+1.7 pp

Mitte

6.0%

EVP

3.1%+1.1 pp

Others

5.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

90.1% of dwellings are primary residences; 9.9% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences90.1%

Second homes9.9%

Climate data

Annual mean 6.4°C with 1'306 mm of rain. Warmest in July (14.8°C), coldest in January (-0.9°C). Station: Bullet / La Frétaz, 1205 m.

Source MeteoSchweiz

6.4°C

Annual mean

Mean 6.4°C

Rain 1306 mm

Sun ≈140 days

Bullet / La Frétaz · 1205 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at La Chaux-de-Fonds has risen by +2.0°C between the first 30 observed years (1901–1930) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.0°C

mean 1996–2025 vs. 1901–1930

La Chaux-de-Fonds · 1017 m.a.s.l. · 1901–2025

3 properties in 1338 Ballaigues

1 / 6

CHF349'000.–

1.5 rooms102 m²

1.5 roomsCHF349'000.–102 m²

1338 Ballaigues

"PROPERTY RENTED WITH NET RETURN OF 4 %"

This large loft with 1.5 rooms and 102 m², resulting from the conversion of a former commercial space, offers very nice volumes and a modern distribution. It is located in a recent building from 2013 and includes a large living room with fitted kitchen, a sleeping area, a bathroom with shower and laundry space, as well as a storage room/basement directly in the apartment. The building also has a bike room and a shared laundry room. Ideally located in a quiet environment and close to nature. The apartment is currently rented and offers a net return of around 4%, making it an interesting opportunity for an investor. An outdoor parking space can be rented for CHF 50.-/month.This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - one bedroom- renovation work 2023- integrated LED lighting- fitted kitchen: Modern and practical kitchen, ready for use- bathroom with shower + laundry space (washing machine included)- a basement/storage room directly in the apartment- privileged location: Located in the center of the village- outdoor parking for 50.-/month- availability by arrangement- only for investors- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit - online visit also possible!Nothing that meets your expectations? You will find over 2,000 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions.Do you have a property to market?Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/expertiseDo you want to know the value of your property?Discover its value now with our free, non-binding and immediate estimate!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimateMore detailsLocation: In the center of the village of Ballaigues.Condition of the building: GoodBathrooms: 1 (1 x WC / sink / shower)Heating system: Radiators, gasPublic transport: Bus, 200 mSchool: Primary / secondary school, 200 mShopping: Grocery store, 200 m / Coop / Migros and all shopping, 5 km

1 / 10

CHF349'000.–

1 rooms102 m²

1 roomsCHF349'000.–102 m²

1338 Ballaigues

"10 % de rendement sur fonds propres !"

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Diese vollständig renovierte Loftwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht. Ideal liegt die Wohnung im Herzen von Ballaigues und profitiert von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung gewährleistet. Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte. In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei. Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsfähigen Investitionsstrategie zu profitieren. Bastien Anex Co-Gründer Bundesdiplom als Immobilienmakler 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

A BALLAIGUES - bel immeuble de rendement de 5 appartements, 2 dépôts et 9 places de parc

1 / 13

CHF2'150'000.–

593 m²

CHF2'150'000.–593 m²

Chez Barrat 1, 1338 Ballaigues

"A BALLAIGUES - bel immeuble de rendement de 5 appartements, 2 dépôts et 9 places de parc"

Hier befindet sich ein Ende der 1800er Jahre erbautes Gebäude mit 5 teilweise renovierten Wohnungen, alle vermietet und mit Fassaden mit Peripherisolation und neu gedecktem Dach. Es umfasst eine 6.5-Zimmer-Wohnung von 145 m2 unter dem Dach, 3 x 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x 3-Zimmer-Wohnung für eine nette Wohnfläche von 544 m2. Ein 26 m2 großer Lagerraum und ein 23 m2 großer Keller sind ebenfalls vermietet und Teil des Mietverhältnisses. Dazu kommen 9 Parkplätze, alle vermietet, und ein schöner privater Garten. Der Heizöl-Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt. Das Gebäude liegt etwa 20 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, die die Linien in Richtung Vallorbe, Orbe und Yverdon bedient. Die Nettorendite beträgt 4,15%.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 1338 Ballaigues?

3 apartments & houses are currently listed to buy in 1338 Ballaigues on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 1338 Ballaigues in?

1338 Ballaigues is located in the canton of Vaud.

What is the population of 1338 Ballaigues?

1338 Ballaigues has approximately 1'218 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1338 Ballaigues?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1338 Ballaigues is 65% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 1338 Ballaigues?

3 apartments & houses are currently listed to buy in 1338 Ballaigues on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 1338 Ballaigues in?

1338 Ballaigues is located in the canton of Vaud.

What is the population of 1338 Ballaigues?

1338 Ballaigues has approximately 1'218 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1338 Ballaigues?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 1338 Ballaigues is 65% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in 1338 Ballaigues

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CHF349'000.–

1.5 rooms102 m²

1.5 roomsCHF349'000.–102 m²

1338 Ballaigues

"PROPERTY RENTED WITH NET RETURN OF 4 %"

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1 / 10

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1338 Ballaigues

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CHF2'150'000.–

593 m²

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Chez Barrat 1, 1338 Ballaigues

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Hier befindet sich ein Ende der 1800er Jahre erbautes Gebäude mit 5 teilweise renovierten Wohnungen, alle vermietet und mit Fassaden mit Peripherisolation und neu gedecktem Dach. Es umfasst eine 6.5-Zimmer-Wohnung von 145 m2 unter dem Dach, 3 x 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x 3-Zimmer-Wohnung für eine nette Wohnfläche von 544 m2. Ein 26 m2 großer Lagerraum und ein 23 m2 großer Keller sind ebenfalls vermietet und Teil des Mietverhältnisses. Dazu kommen 9 Parkplätze, alle vermietet, und ein schöner privater Garten. Der Heizöl-Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt. Das Gebäude liegt etwa 20 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, die die Linien in Richtung Vallorbe, Orbe und Yverdon bedient. Die Nettorendite beträgt 4,15%.