CHF1'240'000.–
6.5 rooms145 m²
6.5 rooms CHF1'240'000.– 145 m²
Rue du Pâquis, 1410 St-Cierges
"MAISON NEUVES UNIQUEMENT 2 PAS PLUS / villa A"
Ruhe und städtische Nähe Neues Projekt mit zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet. In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt mit zwei wunderschönen Reihenhäusern im modernen Stil, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert sind. Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, begeistern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend. Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen. Schöne, lichtdurchflutete Räume Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen gemütlichen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann. Das Erdgeschoss umfasst: \- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer \- Eine große private Terrasse von etwa 49 m² \- Ein privater Garten \- Ein helles Schlafzimmer \- Ein Duschbad \- Ein funktionaler und harmonischer Verkehrsbereich Ein Stockwerk für das Familienleben Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es Komfort und Intimität für die gesamte Familie bietet: \- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m² \- Zwei weitere helle Schlafzimmer \- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann \- Ein Badezimmer \- Ein Duschbad Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und einen echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren. Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause. Zusätzliche, wertvolle Räume Jedes Haus verfügt auch über: \- Ein vollständiges Souterrain mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m² \- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum \- Isolierte und ausbaufähige Dachbodenräume mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, sodass Sie sich eine echte zusätzliche Raum nach Ihren Bedürfnissen vorstellen können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino \- Ein Carport, der zum Abstellen von zwei Fahrzeugen untergebracht ist \- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und vorgesehener Bepflanzung Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten: \- Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung \- Photovoltaik-Panels auf dem Dach \- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht Ein privilegiertes Lebensumfeld in Saint-Cierges Saint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert mit seiner Authentizität, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem erhaltenen Naturumfeld. Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld. Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während der LEB, der Lausanne mit Bercher verbindet, nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Verkehr erleichtert. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten. Hauptinformationen \- Projekt mit zwei neuen Reihenhäusern \- Grundstück von 1'058 m² \- Terrasse von etwa 49 m² \- Privater Garten \- Vollständiges Souterrain mit Spielzimmer \- Ausbaufähige Dachbodenräume \- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Photovoltaik-Panels \- Ruhige und grüne Umgebung Eine schöne Gelegenheit Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einem privilegierten Umfeld niederzulassen, das Bauqualität, modernen Komfort und ein harmonisches Leben in der Waadtländer Landschaft verbindet. Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen, während sie noch nahe an Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben. Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.
