Apartments & Houses buy in 1854 Leysin

CHF395'000.–

2.5 rooms54 m²

2.5 rooms CHF395'000.– 54 m²

"Appartement rénové, résidence secondaire ou investissement"

Versteckt in Leysin, einem der sonnigsten Alpenorts der Schweiz, lädt diese Wohnung ein, die Berge in völliger Freiheit zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2024, präsentiert sie sich heute als ein schlüsselfertiges Objekt, ideal sowohl für die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Renditeobjekt mit großem Potenzial für Vermietung. Das natürliche Licht, allgegenwärtig, schafft bereits bei der Eingang eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch, gut durchdacht und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um die einfachen Momente zu genießen: einen Kaffee in der Sonne, eine Rückkehr vom Skifahren oder einen Sommerabend mit Blick auf die Landschaft. Durch seine bevorzugte Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Konzipiert, um persönliches Vergnügen und Vermögenswertsteigerung zu verbinden, verfügt das Objekt über gesuchte Ausstattungen wie eine Garage und einen externen Parkplatz (zusätzlich), einen Aufzug, der Komfort und Attraktivität für die Vermietung gewährleistet. Seine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen des Ortes, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Freizeitaktivitäten liegt, verstärkt sein Potenzial noch mehr. Dieses Objekt bietet somit eine schöne Gelegenheit: die, ein alpines Refugium für Bergaufenthalte zu schaffen, während man gleichzeitig von einer kohärenten und nachhaltigen Investitionslösung profitiert, die in der Lage ist, Einnahmen zu generieren, wenn man selbst nicht dort ist.

CHF345'000.–

2.5 rooms55 m²

2.5 rooms CHF345'000.– 55 m²

"Appartement de 2.5 pièces - Rez Terrasse"

Appartement Découvrez cet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au rez de jardin avec entrée indépendante d'une maison classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la « route des médecins » en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 63 m2 pondérés occupe le rez de jardin d'une maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures et un puit de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse privative végétalisée, offrant un cadre verdoyant et apaisant avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement de moments conviviaux. La chambre, confortable et au calme, bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle d'eau, soigneusement aménagée avec une douche en pierre, complète ce bien. À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitation. Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse grande cuisine agencéeune chambre à coucher de 16 m2 une salle de douche/WCune buanderie privativejardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2007-2026. \------------------------------------------------------------- Discover this beautiful 2.5-room apartment located on the garden level of a building listed as grade 4 in the architectural inventory of the Canton of Vaud. Situated in the peaceful Fedey district of Leysin?once known as the ?Doctors' Road? due to its historical connection with healthcare and holiday establishments?this 63 m² (weighted surface) 2.5-room apartment occupies the garden level of a historically listed house, full of charm and authenticity. From the moment you step inside, you are welcomed by a warm atmosphere where period features blend harmoniously with modern comfort. The bright living room, enhanced by large openings, leads directly onto a private garden, offering a lush and tranquil setting with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, functional and well integrated into the living space, is perfect for enjoying convivial moments. The bedroom, comfortable and quiet, also benefits from beautiful natural light, while the carefully designed bathroom equiped with a natural stone shower completes the property. Just a short walk from the renowned American School of Leysin, this apartment enjoys a prime location, close to amenities and infrastructure while remaining away from the hustle and bustle. Distribution : Living/dining room opening onto the terraceLarge fitted kitchen16 m² bedroomShower room/WCPrivate laundry roomAccess to the 250 m2 commun garden, ideal for barbecues and drinks Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or an investment, this rare property will appeal to lovers of places rich in history and serenity.

CHF380'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF380'000.– 70 m²

"Residence of the Chamossaire"

Un pied-à-terre lumineux au coeur des Alpes vaudoises Located on the 1st floor of the residence Chamossaire in Leysin, in a quiet environment while remaining close to sports facilities, ski lifts, shops and restaurants, This 2.5-room apartment in PPE is part of a 22-lot condominium and offers optimized organization as well as remarkable accommodation capacity, ideal for a second home or an investment in the resort.Benefiting from a south-east facing balcony, the property enjoys excellent sunshine and an unobstructed view of the surrounding mountains, ensuring a privileged living environment in all seasons.The entrance is directly through a distribution corridor integrating a folding bunk bed, allowing to intelligently optimize the sleeping capacity upon arrival. This space is completed, in its upper part, by a built-in wardrobe offering practical and discreet storage solutions.The living room, bright and friendly, has direct access to the balcony through a large bay window, enhancing the feeling of space and connection with the outside. The kitchen, fully equipped, blends harmoniously with the living space. An electric fireplace completes the warm and typical atmosphere of a pied-à-terre alpine.The interior layout includes an independent bedroom with a double bed, as well as an additional room equipped with a bunk bed, allowing to increase the capacity while maintaining a functional organization of the volumes.A bathroom completes the whole.The building has an elevator and access adapted for people with reduced mobility, offering a significant comfort of use in everyday life.The apartment is sold fully furnished.NotesThanks to its optimized configuration, its high accommodation capacity, its unobstructed and definitive view as well as its status outside the Lex Weber, this property constitutes a rare opportunity for a pied-à-terre in the mountains or an attractive rental investment in the resort.

CHF1'460'000.–

10 rooms240 m²

10 rooms CHF1'460'000.– 240 m²

"Leysin - Chalet de haut-standing avec deux appartements"

CHF890'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 rooms CHF890'000.– 130 m²

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station. Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux. La distribution de ce bien est la suivante : Hall d'entrée de 6 m2Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramiqueCuisine de 9 m2Chambre de 16 m2 avec salle de bainChambre de 12 m2 avec doucheWC visiteurBalcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée Divers : Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)Cave individuelleBuanderie collective Charges PPE : CHF 1'100.-/mois Ces charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station. Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges. Prix de vente : CHF 950'000.- Appartement : CHF 890'000.- Pl. parc : CHF 60'000.- Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers. La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien. Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation. Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

CHF1'270'000.–

3.5 rooms122 m²

3.5 rooms CHF1'270'000.– 122 m²

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue pa..."

Dans un chalet alpin au cœur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces d’environ 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Orienté plein sud, il offre un panorama grandiose sur les Alpes depuis chaque pièce principale. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète harmonieusement l’espace de vie. Les deux chambres, desservies par deux salles de bains soignées, garantissent calme et confort. L’atout maître : une terrasse privative d’environ 144 m² accessible directement depuis le séjour, face aux sommets — un espace extérieur exceptionnel à cette altitude. Le jardin privatif de 114 m² offre en complément un cadre intime et sécurisé. PRESTATIONS — Surface habitable : env. 122 m² | Surface pondérée : env. 167 m² — Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total — 2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative — Local à ski | Garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30’000) — Quote-part PPE : 93/1000 | Résidence secondaire autorisée LA RÉSIDENCE Trois chalets à l’architecture alpine, gestion rigoureuse, situation financière saine. Règlement PPE flexible sur la location — idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Leysin est à 1h de Lausanne et 1h40 de Genève, reliée à Aigle par train à crémaillère en 30 minutes. Visites sur rendez-vous — Cyril Anken |

CHF579'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF579'000.– 150 m²

"Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin"

Kommen Sie und entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen. Im Herzen des Skigebiets Leysin gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht, hat dieses Objekt alle Vorteile, um Bergliebhaber zu begeistern. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit ihren zahlreichen Stauräumen und Schlafzimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Oberer Boden: EingangshalleKüche/Esszimmer von 24 m22 Schlafzimmer von 10 und 16 m2Badezimmer mit BadewanneBalkon von 12 m2, zugänglich von den 2 SchlafzimmernGästetoiletteAbstellraum Unterer Boden: Wohnzimmer von 40 m2 mit KaminSchlafzimmer von 15 m2Raum von 9 m2 ohne FensterBadezimmer mit DuscheAbstellraumWaschkücheTechnikraum Außen: Großer eigener Garten mit Pflasterterrasse2 Abstellräume Verschiedenes: Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude mit dem Fahrzeug zu parken, um Material abzuladen)Monatliche Nebenkosten: CHF 535.-, einschließlich Renovierungsfonds Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes: Anschluss an die Erdgasheizung im Jahr 2019Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014Dach und Heizung im Jahr 2001OIBT-Prüfung im Jahr 2023Dach im Jahr 2025 Die Lage ist ideal, mitten im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Das Skigebiet Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Sie können das Skigebiet mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichen. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

CHF360'000.–

2.5 rooms67 m²

2.5 rooms CHF360'000.– 67 m²

"Charmant 2.5 pièces avec grande terrasse"

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten PPEs verzaubern. Die Wohnung liegt in den Höhen der Leysin-Station und bietet eine atemberaubende Aussicht, was sie zu einem idealen Objekt für Bergliebhaber macht. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert und bietet sehr guten Komfort mit hochwertigen Materialien. Die große, sonnige Terrasse von 32 m2 ermöglicht es, die Waadtländer und Walliser Berge zu bewundern. Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: EingangshalleWohnzimmer von 20 m2Schlafzimmer von 10 m2Küche von 8 m2 mit kleinem BalkonBadezimmerGroße Terrasse von 32 m2 mit Abstellraum Verschiedenes: Einzeln erfasster HeizungszählerPrivater Keller und gemeinsame Waschküche Garagebox zusätzlich und obligatorisch: CHF 30'000.- Monatliche PPE-Gebühren: CHF 460.- (inkl. Renovierungsfonds) Verkaufspreis: CHF 390'000.- Wohnung: CHF 360'000.- Garage: CHF 30'000.- Liste der Renovierungen der Wohnung: Komplette Küche 2017Badezimmer 2017Doppelfenster 2015KaminTerrasseOIBT-Prüfung 2017 Die Wohnung liegt 2 Minuten mit dem Auto (8 Minuten zu Fuß) von den Skiliften entfernt und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die dynamische Station Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Die Station ist mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichbar. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.