Apartments & Houses buy in 3772 St Stephan

CHF1'740'000.–

20 rooms821 m²

20 rooms CHF1'740'000.– 821 m²

"Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume"

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

CHF825'000.–

CHF825'000.–

"Rustikales Chalet mit zwei Wohneinheiten und Garage in idyllischer ..."

Das Objekt Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Bifang in St. Stephan, unweit von Bahnhof und Dorfbäckerei. Das nach Südwesten ausgerichtete Chalet überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer pflegeleichten Umgebung. Das Wohnhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss liegt eine kompakte Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie zusätzlichen Räumen wie Garage, Waschküche und Keller. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Nassräume.Das Chalet wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über den Status als Zweitwohnung ohne Vermietungsauflagen. Allgemein Die LageDas Chalet liegt ruhig und dennoch praktisch - Bahnhof und Dorfbäckerei sind bequem erreichbar. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle Räume und optimale Besonnung. Die pflegeleichte Umgebung rundet das Gesamtbild ab.Das WichtigsteDieses etwas ältere Chalet wurde von den Eigentümern ausschliesslich als Ferienwohnung genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das BesondereDas Objekt verfügt über den Status einer Zweitwohnung, ohne jegliche Vermietungsauflagen.