2 rooms Apartments & Houses buy in 3772 St Stephan

CHF330'000.–

2 rooms

2 rooms CHF330'000.–

"Praktische 2- Zimmerwohnung an erhöhter Lage mit wunderschöner Aussicht"

Die Liegenschaft Von der Hauptstrasse führt eine ansteigende Nebenstrasse zu den Parkplätzen, die mit praktischenUnterständen ausgestattet sind. Ein Fussweg leitet weiter zum Haus, das über eine Treppe erreichbarist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ergänzt durch eine weitere im Obergeschosssowie eine Dachwohnung. Über eine nordseitig gelegene Treppe gelangt man zu dengemeinschaftlich genutzten Räumen mit Abstellmöglichkeiten, Werkstatt, Technik-, Heiz- undWaschraum. Die erhöhte Lage der Liegenschaft eröffnet zudem eine schöne, freie Aussicht.Im Obergeschoss befindet sich auch der Schrankraum, der Schutzraum als Abstellraum dieWaschmaschine und die El. Zentralheizung. Die Wohnung Beim Betreten empfängt ein heller Eingangsbereich mit Holzverkleidungen und Terrakottafliesen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Eine Nische bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Das kompakte Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Nebenan liegen ein Schlafzimmer in sanften Farben sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.Das Wohnzimmer überzeugt durch grosse Fenster und viel Licht. Die vor wenigen Jahren erneuerte Küche verbindet schlichte Eleganz mit Funktionalität. Einheitliche Materialien und eine klare Gestaltung verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild.Das Wichtigste: Gepflegter Zustand, durchdachte Raumaufteilung, sonnige Westterrasse, Autounterstand und eine Heizung mit Fernsteuerung.Das Besondere: Offiziell als Zweitwohnung bewilligt, vielseitig nutzbar als Ferien- oder Hauptwohnsitz. Die Lage mit Aussicht und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer wertbeständigen Investition.

CHF1'740'000.–

20 rooms821 m²

20 rooms CHF1'740'000.– 821 m²

"Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume"

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen