1 7.5-room Apartments & Houses for sale in 4312 Magden

Magden is a municipality in the district of Rheinfelden in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 11.0 km²

Population

3'888residents

Median taxable income

CHF 87'500

Vacancy

0.91%

Foreign residents

15.2%

Dwellings

1'758

Jobs (FTE)

760

Tax multiplier

95%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 4312 Magden, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

760 full-time-equivalent jobs across 212 businesses — services make up 71% of employment, industry 23% (2018).

Source BFS STATENT

760FTE total

Primary6.1%

Secondary23.4%

Tertiary70.5%

Land use

12% built-up, 46% agricultural, 42% forest. Measured across 1'101 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement11.7%

Agriculture46.0%

Forest42.3%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 33.0%, ahead of SP at 17.5%.

Source BFS

SVP

33.0%+7.6 pp

SP

17.5%−2.5 pp

FDP

14.1%−0.4 pp

Mitte

12.1%

GLP

10.7%−0.3 pp

Grüne

7.2%−2.3 pp

EVP

2.0%+0.1 pp

Others

0.6%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.9% of dwellings are primary residences; 8.1% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.9%

Second homes8.1%

Warming trend

Mean annual temperature at Basel / Binningen has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1755–1784) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m.a.s.l. · 1755–2025

1 property in 4312 Magden

Schön gelegenes Einfamilienhaus in Magden

1 / 11

CHF1'890'000.–

7.5 rooms246 m²

7.5 roomsCHF1'890'000.–246 m²

Breite 15, 4312 Magden

"Schön gelegenes Einfamilienhaus in Magden"

Schön gelegenes Einfamilienhaus in Magden - viel Platz für Leben und Wohnen Dieses attraktive Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Magden überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine ruhige, und doch zentrale Lage. Dank der grosszügigen Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Wohlfühlen ein. Grosse Fensterfronten eröffnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und lassen das Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich besonders zur Geltung kommen. Der gepflegte Aussenbereich mit Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Die naturnahe Umgebung von Magden, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit umliegender Zentren, macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Erdgeschoss Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit seiner grosszügigen Fläche, grosser Fensterfront und einem gemütlichen Cheminée \- ideal zum Entspannen und Geniessen. Der angegliederte, offene Essbereich schafft ein warmes, wohnliches Ambiente mit direktem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Mikrowelle und Backofen. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und eine Gäste Toilette, was das Wohnangebot auf dieser Etage optimal ergänzt. Obergeschoss Dieses Stockwerk zeigt sich mit vier schön konzipierten Zimmern. Der Master Bedroom verfügt über ein tolles, direkt angegliedertes Ankleidezimmer und ein En-suite-Bad, voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche und grossem Dachfenster. Es lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Raum gibt es ergänzend noch ein separates WC mit Dusche. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere beheizte Räume. Einer davon - ein absolutes Highlight - ist der voll ausgestattete Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Liegebereich \- Eine Einladung für pure Entspannung. Eine Werkstatt für kreatives Wirken und der Waschraum mit Waschmaschine/Trockner und Secomat runden den unteren, ebenfalls sehr grosszügigen Bereich des Hauses ab. Den direkten Zugang zur Garage und einem Veloraum finden sie zudem im Untergeschoss. Highlights Helle, freundliche WohnräumeSchön gelegenes Grundstück in ruhiger UmgebungGrosszügige WohnflächeWhirlpool & Sauna inhouseIdeal für Familien, oder Wohnen & ArbeitenGepflegter Garten und angenehme NachbarschaftAttraktive Lage in Magden mit guter Anbindung Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Lagequalität und viel Raum für persönliche Gestaltung - ein Zuhause, das man gerne betritt und nur ungern wieder verlässt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien Team Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Dokument ist ausschliesslich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 4312 Magden?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 4312 Magden on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 4312 Magden in?

4312 Magden is located in the canton of Aargau.

What is the population of 4312 Magden?

4312 Magden has approximately 3'888 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4312 Magden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4312 Magden is 95% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 4312 Magden in?

4312 Magden is located in the canton of Aargau.

What is the population of 4312 Magden?

4312 Magden has approximately 3'888 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4312 Magden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4312 Magden is 95% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 4312 Magden

1 / 11

CHF1'890'000.–

7.5 rooms246 m²

7.5 roomsCHF1'890'000.–246 m²

Breite 15, 4312 Magden

"Schön gelegenes Einfamilienhaus in Magden"

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