Apartments & Houses for sale in 5063 Woelflinswil

CHF439'000.–

3.5 rooms74 m²

3.5 rooms CHF439'000.– 74 m²

"Charmante Maisonette-Wohnung für ruhige Momente"

Entdecken Sie dieses bezaubernde 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Wölflinswil. Erbaut 1940 und liebevoll renoviert im Jahr 2019, vereint dieses Doppelhaus den Charme vergangener Zeiten. Highlights: 74 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen Sonnige Lage mit schöner Aussicht Balkon und Garten für entspannte Momente im Freien Garage und zusätzlicher Parkplatz vorhanden Kinderfreundliche Umgebung Ruhige Wohnlage Ausstattung: Nasszelle mit Dusche und Lavabo Sepparate Toilette Küche mit Geschirrspüler Waschmaschine und Tumbler Helle Räume mit Holzböden Lage und Umgebung: Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wölflinswil Dorfplatz" Volg Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar Schule Wölflinswil in 11 Gehminuten Ruhige Nachbarschaft mit moderatem Strassenlärm tagsüber Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität. Die sonnige Lage verspricht helle Räume und angenehme Temperaturen, besonders im Sommer. Mit seiner kinderfreundlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist es ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Die Raumtemperatur wird durch eine ökologische Luftwärmepumpe betrieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Eigenheim in Wölflinswil zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder für eine Besichtigung. Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer: 041 210 20 30 Wir freuen uns auf Sie Ihr DavDom-Team

CHF849'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF849'000.– 160 m²

"Bebautes Grundstück in Wölflinswil"

Weitblick inklusive - Bauparzelle mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage von Wölflinswil Sie träumen vom Eigenheim an ruhiger Lage oder planen ein renditestarkes Neubauprojekt? Dann könnte dieses Grundstück in Wölflinswil genau das Richtige für Sie sein. Auf einer Gesamtfläche von 1'388 m² bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für den Neubau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern in einer gut angebundenen, sonnigen Hanglage mit Fernsicht. Die Parzelle liegt in der Wohnzone Hang (WH) und lässt nach aktuellem Zonenplan eine Ausnützung von bis zu ca. 555 m² Bruttogeschossfläche zu - je nach Bauweise sind rund 440 bis 500 m² Wohnfläche realisierbar . Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Grundstücksfläche: 1'388 m² Bestehendes Wohnhaus aus 1950 mit ca. 584 m Rauminhalt Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für einen Ersatzneubau Kein Denkmalschutz, jedoch Altlasten in Form von Asbest Anschlüsse an Strom, Wasser und Abwasser vorhanden Zufahrt über öffentliche Gemeindestrasse Bauzonenrichtlinien (gemäss 9 BNO) Ausnützungsziffer (AZ): 0.40 Maximal 2 Vollgeschosse Gebäudehöhe : bis 10.50 m (Schrägdach), 9.00 m (Flachdach) Grenzabstand : mindestens 4 m Maximale Gebäudelänge (ohne Mehrlängenzuschlag): 15 m Empfindlichkeitsstufe III - geeignet auch für nicht störende Nutzungen Ein zusätzlicher Mehrwert: Mit einem Gestaltungsplan nach 47 BNO ist auch die Realisierung von Terrassenhäusern möglich - ein interessantes Modell für moderne, verdichtete Bauformen ohne zusätzliches Vollgeschoss. Nutzungsperspektiven Die Parzelle bietet zahlreiche Optionen: vom privaten Einfamilienhaus bis hin zum kompakten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld sowie die Nähe zur Natur machen das Grundstück auch für Bauträger mit Anspruch auf Lagequalität attraktiv.