2 3-room Apartments & Houses for sale in 6173 Flühli LU

Flühli is a municipality in the district of Entlebuch in the canton of Lucerne in Switzerland. The municipality consists of the villages of Flühli and Sörenberg, which form independent parishes. Flühli is part of the UNESCO Entlebuch Biosphere Reserve since 2001.

Canton: Lucerne
Area: 108.2 km²

Population

1'858residents

Median taxable income

CHF 49'493

Vacancy

1.01%

Foreign residents

14.9%

Dwellings

2'277

Jobs (FTE)

1'098

Tax multiplier

230%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 6173 Flühli LU, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'098 full-time-equivalent jobs across 242 businesses — services make up 65% of employment, industry 13% (2018).

Source BFS STATENT

1'098FTE total

Primary22.8%

Secondary12.6%

Tertiary64.7%

Land use

3% built-up, 45% agricultural, 38% forest. Measured across 10'807 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.0%

Agriculture52.1%

Forest44.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 41.8%, ahead of Mitte at 40.7%.

Source BFS

SVP

41.8%+1.7 pp

Mitte

40.7%

FDP

12.3%−1.7 pp

SP

1.5%−0.5 pp

GLP

1.2%−0.6 pp

Grüne

1.0%−1.5 pp

SD

0.2%+0.1 pp

Others

0.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

41.7% of dwellings are primary residences; 58.3% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences41.7%

Second homes58.3%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 5.7°C with 1'649 mm of rain. Warmest in July (13.9°C), coldest in February (-1.6°C). Station: Napf, 1404 m.

Source MeteoSchweiz

5.7°C

Annual mean

Mean 5.7°C

Rain 1649 mm

Sun ≈137 days

Napf · 1404 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Meiringen has risen by +2.1°C between the first 30 observed years (1890–1919) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

mean 1996–2025 vs. 1890–1919

Meiringen · 589 m.a.s.l. · 1890–2025

2 properties in 6173 Flühli LU

Attractive residential and commercial property in a central location

1 / 13

CHF1'480'000.–

14 rooms372 m²

14 roomsCHF1'480'000.–372 m²

6173 Flühli

"Attractive residential and commercial property in a central location"

This interesting property offers a total volume of 4,368 m³ on a land area of 1,088 m², as well as a usable area of 850 m², divided into 372 m² of living space and 478 m² of commercial space. The property also includes 3 garages and 6 outdoor parking spaces.Part of the building is basement, where the technical room with oil heating and several basement compartments are located. On the ground floor of plots 35 and 36, there are commercial rooms including a warehouse and garages.On the 1st floor, you will find an attractive 6½-room apartment with approximately 175 m² of living space. The heart of the apartment is the spacious living area with kitchen, living room, dining area, and a terrace with a beautiful view of the surrounding mountains. Additionally, the apartment has three bedrooms, an office, a household room with washing machine, enough space for laundry, and a sauna. Two bathrooms offer high comfort: the main bathroom is equipped with a double sink, toilet, shower, and whirlpool tub, and the second bathroom has a toilet, sink, and shower.The 2nd floor houses another spacious 4½-room apartment, which has been used so far and is ideal for rental.On the 3rd floor, there is a 4-room apartment that has not been rented in recent years and needs investment, as it lacks a kitchen. There are already plans to expand and enhance this attic apartment with a gallery.Overall, this property presents itself as an exciting opportunity with diverse usage possibilities, whether for private living dreams or commercial purposes. I look forward to your contact - Marcel Renggli

Ankommen und durchatmen: Neubau mit unverbaubarem Bergblick

1 / 13

CHF1'190'000.–

5.5 rooms182 m²

5.5 roomsCHF1'190'000.–182 m²

Flühli LU, 6173 Flühli LU

"Ankommen und durchatmen: Neubau mit unverbaubarem Bergblick"

Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das Naturverbundenheit und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine Oase der Entspannung, während hochwertige Materialien und ein helles Wohnambiente ein Gefühl von Luxus und Behaglichkeit vermitteln. Die grosszügige Wohnfläche von 165 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hochwertige Naturmaterialien, wie Holzparkett und Natursteine, sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente, das zum Entspannen einlädt. Dank der südwestlichen Ausrichtung geniessen Sie ungestörte Sonnenuntergänge in Ihrem privaten Refugium. Die drei grossen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die grosse Doppelgarage mit E-Mobilanschluss ist direkt mit dem Haus erschlossen. Ein Rekuperationssystem im ganzen Haus und eine hervorragende Wärmedämmung zeichnen diese neue Liegenschaft aus. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Artpraxis und ÖV-Anschluss machen das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Diese Immobilie ist nicht nur ein Hauptwohnsitz, sondern auch ein Ort des Rückzugs und der Erholung. Lassen Sie sich dieses aussergewöhnliche Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von seiner besonderen Ausstrahlung zu überzeugen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6173-26-1

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 6173 Flühli LU?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 6173 Flühli LU on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6173 Flühli LU in?

6173 Flühli LU is located in the canton of Lucerne.

What is the population of 6173 Flühli LU?

6173 Flühli LU has approximately 1'858 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6173 Flühli LU?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6173 Flühli LU is 230% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 6173 Flühli LU?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 6173 Flühli LU on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6173 Flühli LU in?

6173 Flühli LU is located in the canton of Lucerne.

What is the population of 6173 Flühli LU?

6173 Flühli LU has approximately 1'858 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6173 Flühli LU?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6173 Flühli LU is 230% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 6173 Flühli LU

1 / 13

CHF1'480'000.–

14 rooms372 m²

14 roomsCHF1'480'000.–372 m²

6173 Flühli

"Attractive residential and commercial property in a central location"

This interesting property offers a total volume of 4,368 m³ on a land area of 1,088 m², as well as a usable area of 850 m², divided into 372 m² of living space and 478 m² of commercial space. The property also includes 3 garages and 6 outdoor parking spaces.Part of the building is basement, where the technical room with oil heating and several basement compartments are located. On the ground floor of plots 35 and 36, there are commercial rooms including a warehouse and garages.On the 1st floor, you will find an attractive 6½-room apartment with approximately 175 m² of living space. The heart of the apartment is the spacious living area with kitchen, living room, dining area, and a terrace with a beautiful view of the surrounding mountains. Additionally, the apartment has three bedrooms, an office, a household room with washing machine, enough space for laundry, and a sauna. Two bathrooms offer high comfort: the main bathroom is equipped with a double sink, toilet, shower, and whirlpool tub, and the second bathroom has a toilet, sink, and shower.The 2nd floor houses another spacious 4½-room apartment, which has been used so far and is ideal for rental.On the 3rd floor, there is a 4-room apartment that has not been rented in recent years and needs investment, as it lacks a kitchen. There are already plans to expand and enhance this attic apartment with a gallery.Overall, this property presents itself as an exciting opportunity with diverse usage possibilities, whether for private living dreams or commercial purposes. I look forward to your contact - Marcel Renggli

1 / 13

CHF1'190'000.–

5.5 rooms182 m²

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Flühli LU, 6173 Flühli LU

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Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das Naturverbundenheit und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine Oase der Entspannung, während hochwertige Materialien und ein helles Wohnambiente ein Gefühl von Luxus und Behaglichkeit vermitteln. Die grosszügige Wohnfläche von 165 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hochwertige Naturmaterialien, wie Holzparkett und Natursteine, sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente, das zum Entspannen einlädt. Dank der südwestlichen Ausrichtung geniessen Sie ungestörte Sonnenuntergänge in Ihrem privaten Refugium. Die drei grossen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die grosse Doppelgarage mit E-Mobilanschluss ist direkt mit dem Haus erschlossen. Ein Rekuperationssystem im ganzen Haus und eine hervorragende Wärmedämmung zeichnen diese neue Liegenschaft aus. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Artpraxis und ÖV-Anschluss machen das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Diese Immobilie ist nicht nur ein Hauptwohnsitz, sondern auch ein Ort des Rückzugs und der Erholung. Lassen Sie sich dieses aussergewöhnliche Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von seiner besonderen Ausstrahlung zu überzeugen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6173-26-1