CHF810'000.–
5.5 rooms135 m²
5.5 rooms CHF810'000.– 135 m²
Baumgartenweg 13, 6218 Ettiswil
"Gartenwohnung mit Wintergarten und viel Wohngefühl"
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung? Dann könnte diese nicht alltägliche 5½-Zimmer-Gartenwohnung genau das Richtige für Sie sein.Das ursprüngliche Einfamilienhaus wird durch die Aufstockung um zwei Etagen zu einem modernen Dreifamilienhaus erweitert. Dabei bleibt die Erdgeschosswohnung erhalten. Die Wohnung bietet einen heimeligen Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Dieser Schwedenofen ausgestattete Raum ist vielseitig nutzbar - als erweiterter Essbereich, Lounge, Leseecke oder Spielzone. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten.Nebst dem Wohnbereich stehen drei Zimmer sowie ein kompaktes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Stauraum eignet. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC.Zur Wohnung gehören eine Garage mit Vorplatz (zus. CHF 40'000.-), ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Waschnische im Kellergeschoss. Ergänzend stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.Der beheizte Wintergarten wird vollständig neu erstellt. Innerhalb der Wohnung sind Feinsanierungen vorgesehen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im heutigen Zustand zu übernehmen und ein entsprechendes Sanierungsbudget zu vereinbaren.Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
