8 rooms Apartments & Houses buy in 6500 Bellinzona

CHF2'650'000.–

12.5 rooms270 m²

12.5 rooms CHF2'650'000.– 270 m²

"Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona"

In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region Bellinzona stellt dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessantem Ertrag und zukünftigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt. Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitärstellen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für langfristige Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Gebäudes und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop in weniger als 500 Metern) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen. Das 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit modernen technischen Ausstattungen und einer gut gepflegten Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung gewährleistet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Eigentum ist vollständig vermietet, was einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow sicherstellt, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung des Ertrags als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind. Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einem nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind. Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: 3 rentable Wohneinheiten 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC each Gesamtwohnfläche ca. 270 m² Vollständig vermietetes Objekt 2020 errichtet, exzellenter Zustand Effiziente zentrale Heizung Verkehrsgünstige Lage, Coop ca. 500 m Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Strategische und gefragte Lage in Bellinzona Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'690'000.–

8.5 rooms200 m²

8.5 rooms CHF1'690'000.– 200 m²

"BELLINZONA - SPLENDID AND MODERN TWO-FAMILY PROPERTY"

Splendid two-family property completely renovated with private garden in BellinzonaImmerse yourself in an authentic oasis of modernity and comfort in the heart of Bellinzona, with this elegant two-family property located in Via Ghiringhelli 22, completely renovated in 2025 with modern finishes and high-quality materials.The house stands out for its spacious rooms and perfect distribution of spaces, offering two residential units ideal for a family seeking independence, as well as for those looking for an investment opportunity.The 4.5-room apartment on the upper floor represents a refined and bright refuge:Master bedroom with en-suite bathroomTwo spacious single roomsAdditional bathroom with bathtubLarge living area with open-plan kitchenDirect access to a beautiful covered terrace with a view of the greeneryOn the ground floor, the 2.5-room apartment welcomes with a warm and relaxing atmosphere:Spacious living room with open-plan kitchenCozy fireplace, perfect for the cooler seasonsBathroom with showerLarge master bedroomFurther enhancing the property are:A magnificent private garden, ideal for moments of relaxation, conviviality, or for families with childrenA huge double garage, comfortable and easily accessible thanks to the double entranceInternal laundry roomWi-Fi and fiber-optic coverageModern heating system with air-water heat pump and floor heating distributionThe Via Ghiringhelli area is particularly appreciated for its tranquility and quality of life: a green and quiet residential area, yet close to all major services, schools, public transport, and connections. Additionally, the proximity to the center of Bellinzona, a UNESCO World Heritage Site thanks to its castles, guarantees a perfect balance between nature, history, and urban comfort.Price required: CHF 1'690'000.–A unique residential solution, ideal for those seeking space, modernity, and quality of life in one of the most tranquil areas of the Ticino capital.