3 rooms Apartments & Houses buy in 6614 Brissago

CHF1'575'000.–

6.5 rooms300 m²

6.5 rooms CHF1'575'000.– 300 m²

"Romantic Historic Villa 6.5 Rooms with Courtyard in Brissago"

Fascinating and prestigious Ticino house from the 18th century, currently 300 sqm, further expandable to approximately 500 sqm, built on a 284 sqm plot of land with a well-planted garden and a partially renovable grotto, structured on two habitable levels, to which a large attic floor can be added, suitable for creating a penthouse duplex, located in a central and sunny area in Brissago, just a few steps from all services and beautiful walks. The property can also be sold as a secondary residence.The property consists of:On the GROUND FLOOR, an entrance hall from which you can access the first living room, served by 1 windowed bathroom with shower, WC and laundry room, with access to the green oasis where you can enjoy absolute peace and also use the grotto, on 2 levels of 50 sqm per level. The upper level is currently rented, while the lower part is free and made of stone with tile flooring.A beautiful Brazilian marble staircase leads to the living area, consisting of a large open-plan kitchen with oven, refrigerator, freezer with three drawers, ceramic hob and dishwasher, dining area, 2 spacious double bedrooms, 2 further living rooms, one of which has a fireplace and stove, 1 single room and 1 further windowed bathroom with bathtub and bidet.A further staircase leads to the majestic attic floor with large arches both inside and on the two outer sides of the house, ideal for creating a penthouse duplex, given the 6 m high ceiling.This floor could also be reached by a lift connected to the inner courtyard.Wooden windows with single glazing, floors in Grès and solid wood parquet in the bedrooms; heating system powered electrically and distributed through serpentine pipes in the daytime area on the 1st floor and through radiators in the other rooms.Between 2003 and 2004, important improvement works were carried out, such as the replacement of the electrical system, pipes, complete renovation of the roof, laying of a new slab in the attic, installation of a new staircase and several internal renovations.The property is ideal for those who love the past and the important and prestigious structures of a bygone era in a context of permanent vacation with a mild climate. All urban infrastructures are located in the immediate vicinity, with convenient student transport to the middle schools in Locarno, just a few steps away is also the romantic lakeside promenade on Lake Maggiore with numerous restaurants, playgrounds for children and adults, while from the landing stage you can navigate to the Brissago Islands and visit places of great cultural significance such as the Leoncavallo Museum and famous churches.Currently, there is 1 parking space for rent at 70 CHF per month, but it is possible to rent parking spaces in an underground garage at 150 CHF per month each.Additionally, there are several free municipal parking spaces in front of the property on weekends.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!CL/6027

CHF1'100'000.–

6 rooms255 m²

6 rooms CHF1'100'000.– 255 m²

"Grosses Dorfhaus mit Seesicht, schönem Garten und Parkplatz"

Ein Tessiner Dorfhaus mit Herz und Charme - CASA ROSSORINO - Eine Liegenschaft mit viel Platz, verschiedenen Terrassen, separatem Gartenteil, antikem Gewölbekeller sowie großem vielseitig zu nutzenden Dachgeschoss mit viel Licht und Stehhöhe. Das Gebäude von ca.1900 wurde bis heute laufend gut und mit Sorgfalt unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich freistehend in einem Dorfkern in ganzjähriger Sonnenlage oberhalb von Brissago, einer charmanten Gemeinde am Lago Maggiore. Sowohl vom Haus, als auch von dem schönen Innenhof, haben sie teilweise Sicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² - das Grundstück von ca. 560 m² verfügt über einen terrassenförmig angelegten Gartenteil mit mediterraner Bepflanzung, Wildblumenwiese, Wasseranschluss, einen Sitzplatz mit Granitgarnitur sowie verschiedene Obstbäume. Dies ist eine Charakterimmobilie, die sich perfekt für verschiedene Wohnmodelle eignet. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, Gastgeber für ein B&B, Rückzugsort für Naturliebhaber, Therapeuten, Grossfamilien, Künstler und kreative Köpfe jeglicher Art. Tradition und Moderne lassen sich hier wunderbar mit der Arbeit und/oder Freizeit verbinden. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.... Ob gemütlich am Kamin im Wohnbereich, auf den beiden Terrassen, beim Gärtnern oder einfach beim DOLCE FAR NIENTE mit Blick auf Berg&See Casa Rossorino schenkt Ihnen Raum zum Entschleunigen und Genießen - ein Refugium, das sich noch ganz nach Ihren Vorstellungen persönlich gestalten lässt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Brissago (ca. 5 Min. mit dem PKW), Ascona/Locarno (ca. 20 Minuten mit dem PKW) oder auch in dem nahe gelegenen Italien. In ca. 10 Min. erreichen Sie z.Bsp. Cannobio mit seiner vielseitigen Infrastruktur und dem beliebten Sonntagsmarkt, direkt am Ufer des Lago Maggiore. Aufteilung der Liegenschaft: Zufahrt & Zugang: Direkte Zufahrt von der Strasse zum Carport für 2 PKWVerschiedene Zugänge zum Haus über gut zu gehende ca. 55 Stufen Separater Zugang zum Dachgeschoss über eine Außentreppe Erdgeschoss (Haupthaus): Zugang vom DorfwegGrosse Terrasse vor dem Eingang zur vielfältigen NutzungAbstellraum mit Wasser und StromEingangsbereich mit GarderobeGroßes Wannenbad mit Waschtisch, WC, Bidet und WaschmaschineKleines DuschbadOffene Wohnküche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und KaminAusgang zum mediterran angelegten Innenhof mit gemütlichem Sitzplatz in Granit und teilweiser SeesichtZwei Kellerräume & ein antiker GewölbekellerAusgang/Eingang durch ein grosses Tor zum Dorfweg Obergeschoss (Haupthaus) aktuell Schlafetage mit zusätzlicher Möglichkeit für eine separate Wohneinheit: Zugang vom EG über eine alte Granittreppe oder durch einen separaten Ein/-Ausgang zum Dorfweg/Carport.Schlafzimmer 1 mit Durchgangszimmer ( z.Bsp. Ankleide, Fitness oder Ankleide) Stufe zum seitlich gelegenen Schlaftrakt: Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtSchlafzimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtGroßes Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Zugang vom Aussenbereich über wenige StufenGroßzügiges Dachgeschoss mit Stehhöhe und grossen Fenstern ideal als Atelier nutzbar Zusätzliche Keller/Raum im Aussenbereich. Hier ist Platz für Waschmaschine/Tumbler, Heizung, Werkzeuge etc. Garten: Das terrassiert angelegte Grundstück erreichen Sie über den Weg im Aussenbereich. Hier befinden sich Obstbäume, eine Blumenwiese mit Kräutern, Stauden und Zierp

CHF445'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF445'000.– 120 m²

"VENDITA/AFFITTO CON RISCATTO: Casa di 4½ locali, rinnovata e con be..."

Dieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir eine renovierte offene Küche und das Wohnzimmer, wo Sie die romantischen Winterabende vor dem modernen Pelletkamin genießen können. Im ersten Stock gibt es ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können. Im Preis inbegriffen ist ein Garten von 100 m2. --- Questa graziosa casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un buon reddito annuale. Al pian terreno abbiamo una rinnovata cucina aperta e il salotto dove poter assaporare le romantiche serate invernali davanti al moderno camino in pellet. Al primo piano vi è una stanza da letto luminosa e uno spazioso bagno con vasca e finestra. Si raggiunge il secondo e ultimo piano tramite un originale scala in sasso dove troviamo due altre stanze da letto con un balcone dove godersi l’incantevole vista sul lago Maggiore. Compreso nel prezzo c’è un giardino di 100 m2.

CHF1'095'000.–

5.5 rooms255 m²

5.5 rooms CHF1'095'000.– 255 m²

"Accogliente casa unifamiliare con vista mozzafiato sul Lago Maggior..."

Situata in una delle zone più ambite di Brissago, questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali offre unatmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno ampio e soleggiato si fonde armoniosamente con la cucina abitabile, creando uno spazio ideale per momenti conviviali e di relax. La proprietà dispone di 3 comode camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il balcone panoramico invita a godersi lincantevole vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Inoltre la casa dispone di un pergolato dove poter passare giornate con la famiglia,amici all'perto. Per quanto riguarda la praticità, la casa è dotata di 2 posteggi esterni e un box in garage. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: i negozi distano appena 1.7 km, e le scuole si trovano nelle vicinanze. Edificata nel 1983, la proprietà si distingue per la sua solidità e per le condizioni impeccabili in cui si presenta oggi. Mentre lambiente tranquillo e soleggiato assicura un perfetto equilibrio tra privacy e qualità di vita. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e numerose opportunità per vivere appieno la natura. Questa offerta properti si contraddistingue per: Atmosfera soleggiata e accoglienteAmbiente tranquilloSoggiorno luminoso e spaziosoCucina abitabile e generosaLocale grotto con cucina e caminoLavanderiaRifugioAmpio parcheggioRiscaldamento elettricoVicinanza a negozi e scuoleRistoranti ed esperienze naturali nelle vicinanze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante

""Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See.Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen.Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen.Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

CHF865'000.–

4.5 rooms136 m²

4.5 rooms CHF865'000.– 136 m²

"Wohnen über dem Lago Maggiore – eine Investition mit Perspektive."

Wohnen über dem Lago Maggiore – eine Investition mit Perspektive. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: An privilegierter Hanglage erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panorama über den Lago Maggiore – inklusive eigenem Tiefgaragenplatz. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot inspirieren und begeistern. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Panorama & Lage: Brissago begeistert mit mediterranem Klima, malerischen Gassen und der Nähe zur italienischen Grenze. Die erhöhte Position dieser Wohnung garantiert Sonne von morgens bis abends und einen unverbaubaren Blick auf See, Berge und die berühmten Brissago-Inseln. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Seeuferweg liegen nur Minuten entfernt; Locarno und Ascona erreichen Sie in kurzer Fahrdistanz. Das Besondere – langfristige Chance: Für den derzeitigen Bewohner ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Während er die Hypothekarkosten übernimmt, tragen Sie lediglich die Nebenkosten. So erwerben Sie eine Immobilie zu einem aussergewöhnlich attraktiven Preis, deutlich unter dem üblichen Niveau für diese Lage. Sie binden Kapital in einer werthaltigen Wohnung, ohne vorerst selbst einziehen zu können – gewinnen aber Zeit und Perspektive. Wertbeständigkeit: Brissago und der Lago Maggiore verzeichnen seit Jahren stabile Preisentwicklungen. Flexibilität für die Zukunft: Nach Ablauf des Wohnrechts steht Ihnen die Wohnung für Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf offen. Fazit: Diese Wohnung verbindet eine bevorzugte Lage mit einem Kaufpreis, der nur selten am Lago Maggiore anzutreffen ist. Ein Investment, das Geduld belohnt – heute mit kalkulierbarer Kapitalbindung, morgen mit voller Freiheit der Nutzung. Einige Besonderheiten dieser Immobilie + Cheminée + Sonnenverwöhnte Terrasse + 180º-Panorama-Seesicht + Unverbaubare Weitsicht + Schlafzimmer mit Balkon + Sep. Ankleidezimmer + Sep. Hauswirtschaftsraum + Begehrte & erhöhte Lage + Gepflegter Zustand + Klimaanlage + Photovoltaikanlage + Tiefgaragenplatz + Uvm. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

CHF5'280'000.–

4.5 rooms230 m²

4.5 rooms CHF5'280'000.– 230 m²

"Villa da Sogno a Brissago: Un Paradiso sul Lago Maggiore"

"Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago"

Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago In privilegierter Lage an den Hügeln von Brissago präsentiert sich diese elegante mediterrane Villa mit spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore. Der exotische Garten mit über 100 Palmenarten - eine der grössten Outdoor-Palmensammlungen Mitteleuropas - garantiert maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente. Der in den Felsen integrierte Infinity-Pool mit Wasserfall rundet das exklusive Angebot ab. Die Villa verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, zwei separaten Hauseingängen sowie weitläufigen Wohnbereichen mit Cheminée. Gedeckte Terrassen, Balkone und terrassierte Aussenflächen laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie einen Whirlpool mit Panoramafenster. Eine seltene Gelegenheit als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Seeblick.

CHF330'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF330'000.– 80 m²

"3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit Blick auf den See mit Keller, mi..."

Standort 6614 Brissago, Via Costa di Fuori 7 Region: Locarno Wohnfläche: ca. 80m2 Etage: erster Stock Einheit: 3 1/2-Zimmer-Wohnung Zustand: in gutem Zustand Badezimmer/WC: 1 Zweitwohnung: ja Heizung: Gas Seeblick: ja Boden: Parkettboden Keller: ja Parkplätze: 20 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich ein Außenparkplatz Lage: sehr sonnig Aussicht: teilweise Seeblick Einkaufsmöglichkeiten: 200 m Schulen: in Locarno, in Losone, in Ascona Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 10km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus an der Via Costa di Fuori 7 in Brissago. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen in gutem Zustand und bietet eine Unterkunft in attraktiver und sonniger Lage. In dieser Wohnung wurden die Fenster durch Doppelverglasung ersetzt und die Wohnung wurde innen komplett neu in weißer Farbe gestrichen, was der Wohnung einen hellen Anstrich verleiht. Die Wohnung ist über die Treppe oder den Aufzug zu erreichen und diese gemütliche Wohnung besteht aus: einem Schlafzimmer mit einem Bett und einem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Sofa, einem Esstisch und einem großen Fernseher. Vom Wohnzimmer aus gelangt man unter anderem auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Umgebung von Brissago genießen kann. Über die Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in die untere Etage, wo sich der Keller und die gemeinsame Waschküche befinden; die Waschküche führt übrigens zu einem kleinen privaten Garten, der sich hervorragend zum Sitzen, Grillen und Entspannen mit Freunden eignet. Die Wohnung hat einen eigenen Parkplatz neben dem Gebäude. Die Stadt Brissago bietet vor allem eine sonnige und touristische Lage dank des Lago Maggiore, der sich in der Nähe der Wohnung befindet, sowie lokale Restaurants und einen Supermarkt. Die Städte Locarno und Ascona sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Cannobio IT in 9 Minuten mit dem Auto. Diese Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz und insbesondere als Investitionsmöglichkeit oder als Erstwohnsitz. Höhepunkte Sonnige Lage Bushaltestelle, Supermarkt und Restaurants in der Nähe Lago Maggiore, 200 Meter entfernt Privater Außenparkplatz Biciation 6614 Brissago, Via Costa di Fuori 7 Region: Locarno Wohnfläche: ca. 80m2 Etage: erster Stock Einheit: 3 1/2 Zimmerwohnung Zustand: in gutem Zustand Bad/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Gas Blick auf den See: ja Boden; parkettboden Keller: ja Parkplätze: 20 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich ein Außenparkplatz Lage: sehr sonnig Aussicht: teilweiser Seeblick Einkaufsmöglichkeiten: 200 m Schulen: in Locarno, Losone, Ascona Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 10km Entfernung zur Autobahn: 34km Beschreibung der Immobilie Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr sonniger Lage in einer Eigentumswohnung an der Via Costa di Fuori 7 in Brissago. Das Gebäude befindet sich sowohl außen als auch innen in einem guten Zustand und bietet Unterkunft in attraktiver und sonniger Lage. In dieser Wohnung wurden die doppelt verglasten Fenster ausgetauscht und die Wohnung wurde innen komplett mit einer weißen Farbe gestrichen, die der Wohnung Helligkeit verleiht. Die Wohnung ist über die Treppe oder den Aufzug erreichbar und besteht aus: einem Schlafzimmer mit einem Bett und einem Kleiderschra

"Above the roofs, close to the water: Exclusive attic apartment with lake view"

Arrive at a place that leaves no wishes unfulfilled. This exclusive attic apartment spans two floors and offers you an extraordinary living experience. After a thorough renovation, the property shines in modern splendor – equipped with the finest materials that perfectly combine elegance and warmth. The arrival itself is an experience: The private elevator takes you directly into your own four walls, where you can enjoy absolute privacy and an unparalleled panorama.Living where the soul breathes a sigh of reliefYour loge seat above the lake: The huge roof terrace opens up the view of the glittering water – the perfect spot for unforgettable sunsets.Culinary delights under the open sky: The fully equipped outdoor kitchen turns warm summer evenings into exclusive grill parties with friends.Light as a design element: Floor-to-ceiling windows flood the rooms with daylight and bring the lake panorama directly into your living room.The heart of the apartment: In the ultra-modern kitchen with a stylish cooking island, you can cook with a view of the water.Space for inspiration: The office adjacent to the living area inspires your creativity in the home office.Retreats full of comfort: Three spacious bedrooms offer your family peace, comfort, and space to feel good.Luxury in everyday life: The direct elevator access to the apartment and two parking spaces right in front of the door make life carefree.Treat yourself to something special. This apartment, whether as a vacation home or primary residence, is not just a home – it's a way of life.Brissago is a charming town on the shores of Lake Maggiore in the Italian-speaking region of the Swiss canton of Ticino. Nestled between the gentle hills and the clear, blue waters of the lake, Brissago is characterized by its Mediterranean climate, which offers mild winters and warm summers. The region is rich in lush vegetation, exotic plants, and palm trees that beautify the cityscape and create a unique atmosphere. Visitors can explore the historic old town with its narrow streets and charming squares, lined with picturesque buildings and cozy cafes. Lake Maggiore invites you to take boat rides, engage in water sports, and take relaxing walks along the shore. A special highlight is the island of Brissago, also known as the Brissago Islands. These two islands are home to a botanical garden with a variety of exotic plants and flowers that transport visitors to a magical world of colors and scents. Thanks to its location as a border town to Italy, Brissago also offers the opportunity to experience Italian flair. The proximity to Italy enables easy shopping, strolling through endless markets, and access to small bays and picturesque towns along the lake that are worth exploring. The town is the ideal place for all those seeking peace, relaxation, and the beauty of nature.

CHF1'250'000.–

5 rooms112 m²

5 rooms CHF1'250'000.– 112 m²

"Villetta direkt am See mit eigenem Strand und Seezugang / Cannobio (Italien)"

Villetta direkt am See mit eigenem Strand und Seezugang / Cannobio (Italien) Nähe Schweizer Grenze (Cannobio) - Italien ! Ihr Traum vom Leben direkt am See geht hier in Erfüllung ! Casa La Roccia mit eigenem Strand/Seezugang und 180° Seesicht! Diese Liegenschaft aus den 60 ger Jahren wurde lange Zeit nicht bewohnt und freut sich darauf, durch eine komplette Renovierung, mit viel Passion und Liebe in ein kleines Juwel verwandelt zu werden. Sie finden dort zur Zeit noch zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die zukünftig gut miteinander verbunden werden könnten. Aktuell verfügt das Haus über 3 Schlafräume, 2 Wohnzimmer mit Balkonen und herrlichster Seesicht, 2 Bäder und 2 kleine Küchen. Das mediterran angelegte Grundstück hat mehrere sehr charmante Terrassen mit wunderbarer Seesicht, verschiedene Sitzplätze und eine gemütliche Pergola. Das eigene Strandgrundstück bietet mit seinem direktem Seezugang viel Platz für Boote und Wassersportzubehör sowie Anlegemöglichkeit für ein kleines Boot. Ev. besteht die Möglichkeit für eine Boje. Besonders charmant könnte hier zukünftig eine Aussenküche mit einer gemütlichen Strandterrasse geschaffen werden, sodass im Casa La Roccia jeder zukünftig seinen Lieblingsplatz finden kann. Zufahrt von der Kantonalstrasse über eine Rampe als Parkplatz für 1-2 PKW. Das Grundstück ist über ein Tor verschlossen. Aufteilung Zugang über wenige Stufen zum HausVerschiedene Abstellräume f. d. Technik und Waschmaschine im Aussenbereich. EG Eingangsbereich mit GarderobeKleine Küche mit Schiebetür und FensterWohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront, offenem Kamin und Balkon mit 180° SeesichtAusgang auf die grosse seitliche gelegene Terrasse mit Kamin und Zugang zum eigenen StrandSchlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtSchlafzimmer 2 mit grossem FensterBadezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Lavabo Zugang zur unteren Wohnung über den Aussenbereich zum Untergeschoss UG Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtSchlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtDuschbad mit WC und Lavabo Aussenbereich Terrasse mit Kamin, Granittisch und Zugang zum StrandTerrasse mit Glycinien-Pergola Grosse Terrasse mit Naturfelsen und GranitgarniturStrandparzelle mit viel Platz für Wassersport & ZubehörMole in Beton als Anlegestelle f. BooteEv. Boje f. Sportboot Das Casa La Roccia ist ein Liebhaberobjekt, das nur darauf wartet von seinem zukünftigen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um dann im neuen Glanz zu erstrahlen. Hier leben Sie direkt am Wasser und geniessen die Schönheit des Lago Maggiore mit all seinen wunderbaren Facetten. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fühlen Sich herzlich Willkommen im wunderschönen Casa La Roccia am Lago Maggiore ! Ihr Team Zimmermann

"NEUBAU - Attikawohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der unverwechselbare Charme der „Dolce

"NEUBAU - Gartenwohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der u

CHF980'000.–

4.5 rooms148 m²

4.5 rooms CHF980'000.– 148 m²

"Un panorama da godersi ogni giorno dal terrazzo di casa"

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, genießt eine privilegierte Lage: Die Geschäfte befinden sich in der Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der Lungolago bequem in etwa 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Isole di Brissago sind nur einen Steinwurf entfernt und Locarno kann in nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dieses faszinierende Haus gewinnt bereits bei erstem Blick durch die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore, seine Helligkeit und die warme, einladende Atmosphäre. Erbaut im Jahr 1952, erweitert im Jahr 1962 und vollständig renoviert im Jahr 1995, präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand und bietet harmonische, lichtdurchflutete Räume dank der optimalen Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut organisiertes Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin, das durch ein praktisches Gästebad bereichert wird. Doch erst wenn man die Schwelle der prächtigen Terrasse überschreitet, offenbart das Haus seine Seele: Der Blick verliert sich im Blau des Sees, während die Sonne die Außenräume streichelt und sie zum idealen Ort für gemütliche Frühstücke, Mittagessen im Freien und unvergessliche Abende macht, umgeben von Stille und Panorama. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, bietet die Schlafzone drei Schlafzimmer, alle mit Seeblick, intim und hell, perfekt, um jeden Morgen mit einem Gefühl von Frieden aufzuwachen. Das Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, gewährt ebenfalls einen Blick auf den See. Ein separates Waschzimmer und ein hübsches Terrässchen vervollständigen den Stock. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei bequeme Außenparkplätze. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Leben für die, die Licht, Ruhe und das Privileg einer atemberaubenden Aussicht suchen, die jeden Tag emotioniert, im Herzen eines der faszinierendsten Winkel des Locarnese. Rufen Sie mich für einen unverbindlichen Besuch an.

CHF1'150'000.–

4 rooms120 m²

4 rooms CHF1'150'000.– 120 m²

"ELEGANTE CON GIARDINO E MERAVIGLIOSA VISTA LAGO"

Questo splendido appartamento con giardino, situato in una piccola proprietà di sole 6 unità a Brissago, aspetta solo di regalarvi momenti indimenticabili! Con 4 locali,(per un totale di circa 120 m²), potrete godere di una vista mozzafiato a 180° e di un’atmosfera tranquilla e soleggiata direttamente dal vostro giardino privato in stile tropicale. Potrete rilassarvi davanti al camino, organizzare grigliate sulla spaziosa terrazza panoramica e parcheggiare comodamente nel posto auto privato. Ideale come prima o seconda casa, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo speciale dove vivere momenti di relax e serenità. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: con vista mozzafiato a 180° residenza primaria o secondaria tranquillo e soleggiato camino ampia terrazza con vista barbecue parcheggio privato Giardino Privato ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Tranquillo e soleggiato Condizione dell'oggetto: Ristrutturato recentemente Bagni / Docce: 1 (1 x WC / Doccia) Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 mt Scuole: Scuola elementari a Brissago, 2.5 km Negozi: Posta / Farmacia / Supermarket, 2 km

CHF1'290'000.–

4.5 rooms155 m²

4.5 rooms CHF1'290'000.– 155 m²

"4.5 Zi.-Attikawohnung mit Seesicht und Dachterrasse (63)"

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die Eleganz, Raum und einen atemberaubenden Ausblick vereint, ist dieses 4.5-Zimmer-Attika in Brissago genau das, was Sie sich immer gewünscht haben.Sie befindet sich im 8. Stock eines eleganten Wohngebäudes und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 155 m². Das offene Wohnkonzept vereinthöchsten Komfort und Funktionalität. Weite, lichtdurchflutete Räume garantieren das ganze Jahr über ein positives Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, sowie 2 moderne Badezimmer. Das wahre Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse mit ihren 109m² - ein privates Paradies, das Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore bietet. Stellen Sie sich vor, bei einem Glas Aperitif den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie einen der schönsten Ausblicke der Region erleben - ein Luxus, der seinesgleichen sucht. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um Momente der Ruhe zu genießen oder Gäste in einer exklusiven Umgebung zu unterhalten. Zusätzlich sorgt eine private Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze für maximalen Komfort. Das Penthouse ist als Hauptwohnsitz verfügbar - eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden des Lago Maggiore niederlassen möchten. Die Lage in Brissago bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Exklusivität, aber mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Eine Immobilie wie dieses kommt nicht alle Tage auf den Markt: ein modernes Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer Terrasse, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Ihr neues Leben am Lago Maggiore erwartet Sie! Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz erworben werden. If you are looking for a unique property that combines elegance, space and a breathtaking view, this 4.5-room attic in Brissago is exactly what you have always wanted.It is located on the 8th floor of an elegant residential building and offers a generous living space of 155 m². The open-plan living concept combinesmaximum comfort and functionality. Wide, light-flooded rooms guarantee a positive living feeling all year round. The property has 3 bedrooms, ideal for the whole family, as well as 2 modern bathrooms. The real highlight of the apartment, however, is the roof terrace with its 109m² - a private paradise that offers you a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Imagine enjoying the sunset with a glass of aperitif while experiencing one of the most beautiful views in the region - a luxury that is second to none. The terrace is the perfect place to enjoy moments of tranquillity or entertain guests in an exclusive setting. In addition, a private laundry room and two underground parking spaces ensure maximum comfort. The penthouse is available as a primary residence - a unique opportunity for those looking to settle in one of the most sought-after and tranquil areas of Lake Maggiore. The location in Brissago offers the best of both worlds: Tranquillity and exclusivity, but with excellent access to all major amenities. Don't miss out on this rare opportunity! A property like this doesn't come on the market every day: a modern, luxurious home with unparalleled views and a terrace that makes every moment special. The apartment can only be purchased as a primary residence. Se siete alla ricerca di una proprietà unica che combini eleganza, spazio e una vista mozzafiato, questo attico di 4,5 locali a Brissago è esattamente ciò che avete sempre desiderato.Si trova all'8piano di un elegante edificio residenziale e offre una generosa superficie abitabile di 155 m². Il concetto abitativo open space combinamassimo comfort e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi garantiscono una sensazione di benessere tutto...

CHF2'700'000.–

5.5 rooms253 m²

5.5 rooms CHF2'700'000.– 253 m²

"Un paradiso con vista incantevole"

Nel cuore di Brissago, una residenza centralissima offre un moderno e raffinato penthouse, perfetto per coloro che cercano comfort e fascino. Situato a breve distanza da servizi, bar, ristoranti, l’ufficio postale e la fermata dell’autobus, nonché dal lungolago, questo attico completamente ristrutturato è un’opzione ideale per chi desidera godere del sole, del lago e delle montagne senza compromessi. L’attico è organizzato in modo funzionale, con accesso diretto tramite ascensore, un accogliente atrio d’ingresso e servizio per gli ospiti. L’ampio soggiorno spazioso, con sala da pranzo e cucina open space, si affaccia sulla prima terrazza di 9.10 m2 che offre una vista mozzafiato. Inoltre, vi è uno studio-libreria grazioso e una camera da letto singola con accesso ad un balcone di 5.40 m2, che si collega anche allo studio. Entrando nella zona notte, la camera matrimoniale, il bagno con doccia e servizi igienici, e la camera padronale con guardaroba e bagno privato con vasca completano gli spazi abitativi. Tutto l’appartamento è completamente ristrutturato ed è dotato aria condizionata, illuminazione e di numerosi armadi a muro rendendolo una scelta allettante anche come residenza secondaria. Salendo tramite le scale,si accede al tetto terrazza lounge di ca. 150 m2 con cucina esterna, pergola , deposito per i accessori con lavanderia che rappresenta la zona ideale per godersi delle giornate e serate con albe e tramonti spettacolari. Ein Paradies mit bezaubernder Aussicht Im Herzen von Brissago bietet eine zentrale Residenz ein modernes und raffiniertes Penthouse, ideal für alle, die Komfort und Charme suchen. In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, der Post und der Bushaltestelle sowie der Seepromenade gelegen, ist dieses komplett renovierte Penthouse eine ideale Option für diejenigen, die Sonne, See und Berge ohne Kompromisse genießen möchten. Das Penthouse ist funktional organisiert und verfügt über einen direkten Liftzugang, eine gemütliche Eingangshalle und einen Gästeservice. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche blickt auf die erste, 9,10 m2 große Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. Außerdem gibt es ein schönes Arbeitszimmer mit Bibliothek und ein Einzelzimmer mit Zugang zu einem 5,40 m2 großen Balkon, der ebenfalls mit dem Arbeitszimmer verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Toilette und das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Wohnräume, wenn man den Schlafbereich betritt. Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert und mit Klimaanlage, Beleuchtung und zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, was sie auch als Zweitwohnsitz attraktiv macht. Über die Treppe erreicht man die ca. 150 m2 große Dachterrassen-Lounge mit Außenküche, Pergola, Abstellraum für Zubehör und Waschküche, der ideale Bereich, um Tage und Abende mit spektakulären Sonnenauf- und -untergängen zu genießen.

CHF2'700'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF2'700'000.– 220 m²

"Attico-duplex nel nucleo con vista sul Lago Maggiore"

Nel cuore di Brissago, a pochi passi dal lungolago, sorge questo elegante attico-duplex, completamente ristrutturato nel 2024, con uno stile che unisce armoniosamente eleganza e funzionalità. La sua posizione privilegiata permette di vivere appieno la bellezza autentica del luogo: il lago, le montagne e il sole del Ticino si fondono in un perfetto equilibrio, mentre tutti i principali servizi - ristoranti, boutique, uffici pubblici e trasporti - sono facilmente raggiungibili a piedi. L'attico occupa il quarto e ultimo piano di una residenza signorile, con accesso diretto tramite ascensore privato o tramite scala dal piano inferiore. La superficie interna si estende per circa 220 mq e si apre verso una splendida terrazza panoramica di 100 mq, un vero invito a vivere il Lago Maggiore in ogni stagione. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è luminosa e accogliente, grazie alla distribuzione fluida degli spazi e a una progettazione che coniuga praticità, eleganza e carattere. La zona giorno si sviluppa intorno a una cucina open space moderna, perfettamente accessoriata e orientata verso il lago, in continuità con la zona pranzo e il soggiorno, impreziosito da grandi vetrate e accesso diretto al balcone. In questo ambiente, la luce naturale gioca un ruolo centrale, regalando scorci suggestivi sull'acqua e sul paesaggio circostante. Completano il livello due ambienti versatili: uno studio-libreria con balcone e una biblioteca, ideali anche come camere aggiuntive o spazi creativi, a seconda delle esigenze. La zona notte, raccolta in un'ala più riservata dell'appartamento, ospita una raffinata camera padronale con guardaroba e bagno en suite con vasca, dalla quale si apre una vista poetica sul campanile della chiesa e sul lago. Una seconda camera da letto, anch'essa confortevole e ben proporzionata, è servita da un ulteriore bagno con doccia. Un servizio ospiti, elegantemente inserito accanto all'ingresso, completa la distribuzione del piano. La zona notte si caratterizza anche per la disponibilità di numerosi e ampi armadi a muro. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova un locale accessorio con doccia e l'accesso alla magnifica terrazza panoramica. Ampia, riservata e perfettamente attrezzata con zona barbecue coperta, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo ideale per colazioni lente, pomeriggi assolati o cene sotto le stelle, sempre accompagnati da una vista ampia e rilassante sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una cantina e due posteggi esterni, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 25'000.- ciascuno. È ammesso l'acquisto come residenza secondaria, rendendo questa proprietà una scelta ideale tanto per chi è alla ricerca di una dimora principale quanto per chi desidera un rifugio esclusivo sulle rive del Lago Maggiore. Possibilità di affittare dei posteggi nella residenza in costruzione in faccia all'edificio e forse in futuro di acquistarli (quando tutti gli appartamenti della residenza in costruzione saranno venduti). Im Herzen von Brissago, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt, befindet sich dieses elegante Duplex-Penthouse, das 2024 vollständig renoviert wurde - in einem Stil, der Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Die privilegierte Lage verstärkt den Zugang zur natürlichen Schönheit der Region, wo See, Berge und Tessiner Sonne in perfektem Einklang stehen. Alle wichtigen Infrastrukturen - Restaurants, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen - sind bequem erreichbar. Das Penthouse liegt im vierten und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz und ist über einen privaten Aufzug oder über eine Treppe vom unteren Stockwerk zugänglich. Die Wohnfläche beträgt rund 220 m² und öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse von 100 m² - ein Freiraum, der den Lago Maggiore zu jeder Jahreszeit in Szene setzt. Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine helle,...

CHF1'390'000.–

3.5 rooms187 m²

3.5 rooms CHF1'390'000.– 187 m²

"Brissago: Attico 3.5 locali"

In stabile di recente costruzione, a pochi passi da tutti i servizi e dal lago, proponiamo in vendita attico 3.5 locali composto da ingresso direttamente con ascensore, armadi a muro, cucina open space, soggiorno luminoso e con bellissima vista, camera padronale con servizio con vasca e terrazza, seconda camera con bagno doccia, terzo servizio con doccia, ampia terrazza con vista incantevole, giardino privato sul retro, cantina vini, lavanderia privata, 2 posti auto in autorimessa. Possibilità di creare la terza camera. Das Objekt wurde erst kürzlich neu gebaut und befindet sich in einer strategischen Lage, nur ein Paar Schritte von den öffentlichen Einrichtungen und Seepromenade entfernt. Hier bieten wir eine 3.5 Zimmer Attikawohnung an mit direktem Zugang vom Aufzug Einbauschränke, open space Küche, sehr heller Wohnzimmer mit eine wunderschöne Sicht, das Hauptschlafzimmer ist mit eigenem Badezimmer und Badevanne ausgestattet sowie und Terrasse, zweites Zimmer mit eigenem Bad und Dusche, drittes Badezimmer mit Dusche, grosse Terasse mit einer einmaligen Sicht, privater Garten im hinteren Bereich, Weinkeller, private Waschküche, 2 Garagenparkplätze. Ausbaumöglichkeit für ein weiteres drittes Zimmer.

CHF2'090'000.–

3.5 rooms200 m²

3.5 rooms CHF2'090'000.– 200 m²

"Zentrale Terrassenwohnung mit höchstem Ausbaustandard (9)"

CHF2'450'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 rooms CHF2'450'000.– 130 m²

"Lunasole | TI"

Eine spektakuläre Kulisse als Leinwand, die durch einen perfekten Wohn-Rahmen ergänzt, wird zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Die scheinbar endlose Seesicht über 180 Grad, von der italienischen Seeseite bis nach Locarno, bietet zusammen mit der grünen Landschaft im Hintergrund, permanent neue Ansichten. Die Attika- Wohnung in der kleinen, edel materialisierten Wohnresidenz, akzentuiert im Inneren mit reduzierter Formen-und Farbsprache. Durch raumhohe Fenster werden alle Räume mit Sonne ganztägig in warmes Licht getaucht. Der einheitlich verwendete, helle Holzfussboden und die Überhöhe der Räume erzeugen die Impression zusätzlicher Grösse. Der aussergewöhnlichen Aussen-Kulisse angemessen, ist die Möblierung mit Klassikern der Möbelgeschichte gekonnt ausgewählt, um eine elegante Leichtigkeit zu erzielen. Der Wohn-und Essraum mit offener Küche ist nahezu komplett verglast und vermittelt so den Eindruck, über dem See zu schweben. Das See-Spektakel lässt sich auch an kühleren Tagen gemütlich vorm Kamin vom Wohnraum aus beobachten. Eine grosszügige, weisse Küchenzeile ist perfekt integriert und verschmilzt optisch mit der Raumwand. Grosse Schiebetüren zur gedeckten Terrasse und dem mediterran angelegten, seitlichen Gartenstreifen vergrössern den Wohnraum nach Aussen und ermöglichen es für viele Monate den See und das milde Klima zu geniessen. Die beiden Schlafräume und ihre zugehörigen Bäder sind im vorderen Teil der Wohnung platziert. So entsteht angenehme Ruhe und Privacy. Auf der gesamten Front, vor den raumhohen Schiebetüren, befindet sich ebenfalls der überdachte Balkon. Am Morgen beim Erwachen vermittelt der Anblick des Sees bereits herrlich südliches Feeling. Die Bäder, in Marmor und Grau, sind grosszügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. A spectacular scenery as a canvas, complemented by a perfect living space, becomes a harmonious work of art. The seemingly endless 180-degree lake view, stretching from the Italian side of the lake to Locarno, together with the green landscape in the background, offers constantly changing views. The penthouse apartment in the small, elegantly finished residential building is accentuated inside with a minimalist design and color scheme. Floor-to-ceiling windows bathe all rooms in warm sunlight throughout the day. The uniform light wood flooring and the extra-high ceilings create the impression of additional space. In keeping with the extraordinary outdoor backdrop, the furnishings have been skillfully selected from classics of furniture history to achieve an elegant lightness. The living and dining room with open kitchen is almost completely glazed, giving the impression of floating above the lake.Even on cooler days, you can enjoy the spectacular lake views from the comfort of the living room, in front of the fireplace. A spacious, white kitchenette is perfectly integrated and blends in visually with the wall. Large sliding doors to the covered terrace and the Mediterranean-style garden strip on the side extend the living space outwards and allow you to enjoy the lake and the mild climate for many months of the year. The two bedrooms and their en-suite bathrooms are located at the front of the apartment, creating a pleasant atmosphere of tranquility and privacy. The covered balcony also runs along the entire front of the apartment, in front of the floor-to-ceiling sliding doors. When you wake up in the morning, the view of the lake gives you that wonderful southern feeling. The bathrooms, in marble and gray, are spacious and equipped with high-quality fixtures. Uno scenario spettacolare come sfondo, completato da un ambiente perfetto, diventa un'opera d'arte armoniosa. La vista apparentemente infinita sul lago a 180 gradi, dalla sponda italiana fino a Locarno, insieme al paesaggio verde sullo sfondo, offre panorami sempre nuovi. L'attico si trova in un piccolo residence residenziale dai materiali pregiati, accentuato...