7 rooms Apartments & Houses buy in 6805 Mezzovico

CHF920'000.–

7.5 rooms200 m²

7.5 rooms CHF920'000.– 200 m²

"Casa indipendente o bifamiliare: una proprietà, più soluzioni"

CHF890'000.–

7 rooms240 m²

7 rooms CHF890'000.– 240 m²

"Casa di nucleo con 3,5, 2,5, studio indipendente, giardino e balconi."

A Mezzovico, frazione di Mezzovico-Vira, in una valle circondata da montagne che offrono un ambiente naturale tranquillo e affascinante ma al contempo vicino alla città, proponiamo alla vendita una bellissima casa di nucleo composta di un'unità abitativa 3,5 locali, una seconda unità abitativa 2,5 locali e un locale studio indipendente.L'immobile si trova in zona molto pacifica e riservata in grado di garantire un ottimo stile di vita per tutta la famiglia. La zona è baciata dal sole e consente di godere di un'ottima luce naturale per gli interni.La casa dispone di un piccolo giardino con tavolo in sasso, zona grill e casetta in legno per gli attrezzi, un'area davvero piacevole per organizzare dei bei pranzi estivi e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.La prima delle due unità, uno studio, dispone di un bel caminetto per riscaldare anche le giornate più fredde dell'anno e creare l'ambiente perfetto per una totale concentrazione e produttività. La seconda consiste in un appartamento 3,5 locali mentre al piano superiore si trova invece una unità residenziale 2,5 locali con un grande soggiorno molto luminoso e una attrezzatissima cucina open space.L'appartamento residenziale 2,5 locali dispone di ben due balconi per rilassarsi pacificamente all'aria aperta ammirando una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.La casa, edificata nel 1970, ha ricevuto una parziale opera di ristrutturazione, terminata appena nel 2022, che ha visto il rinnovo della cucina, del bagno, dello studio e dell'appartamento al piano inferiore. In questa sede, dove sono stati fatti i lavori, è stato anche rifatto il parquet. Anche se una parte dell'abitazione è stata ristrutturata, altre aree abbisognerebbero di ulteriori interventi per riportare l'unità completamente agli standard attuali.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a nafta, aiutato da buoni serramenti in pvc e vetri singoli. La pavimentazione è in parquet e piastrelle.Punto di forza della soluzione immobiliare è sicuramente la sua grandezza. Con i suoi ambienti spaziosi, il suo studio separato e il bel locale hobby si disporrà di un potenziale davvero importante per soddisfare comodamente qualsiasi esigenza abitativa.Da notare la possibilità di mettere alla locazione una o entrambe le unità immobiliari così da godere di un'offerta in grado non solo di ripagarsi autonomamente nel tempo ma anche all'occorrenza di generare un discreto cash flow mensile.L'immobile si compone di scala centrale con due ingressi, sulla destra si trova un 3,5 locali mentre sulla sinistra si trova il locale studio indipendente con camino. È anche presente al piano superiore un ulteriore appartamento 2,5 locali collegato direttamente dall'interno senza ingresso autonomo composto di soggiorno, due balconi panoramici, attrezzata cucina open space, grande camera matrimoniale con parquet in legno e di un bagno con vasca.Ben tre cantine molto spaziose e un piazzale, anch'esso molto grande, in grado di ospitare fino a sei auto completa questa interessante offerta.UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE!!

CHF890'000.–

8 rooms220 m²

8 rooms CHF890'000.– 220 m²

"Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria."

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Mezzovico-Vira, im grünen Herzen des Kantons Tessin, derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Dank der zwei unabhängigen Eingänge ist es möglich, das Gebäude wie zwei autarke Wohnungen oder wie ein großes, helles Wohnhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² bietet das Haus sorgfältig gestaltete Ausführungen, gemütliche Räume und drei Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die Außenbereiche umfassen einen Parkplatz für vier Autos, eine Grillzone und eine Überdachung für Motorräder und Fahrräder, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal: in der Natur eingebettet, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Tessins und der Autobahn entfernt. Das Haus, das 1920 erbaut und in den Jahren vollständig renoviert wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Küchen und Bäder im Jahr 2020. Ein weiterer Vorteil ist die Mehrfamilienhausstruktur mit Garten im Dorfkern, ideal auch für diejenigen, die Mieteinnahmen erzielen oder die Räume mit der Familie teilen möchten. Der steuerliche Multiplikator von 60 % macht Mezzovico-Vira auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer interessanten Wahl. Eigentumsverteilung: Souterrain \- 2 Keller, jeweils mit unabhängigem Außeneingang Erdgeschoss (1 Wohnung derzeit vermietet) \- Unabhängiger Eingang zur offenen Wohnzone mit Küche von 2020 und Balkon \- Badezimmer mit Dusche und Waschbereich \- Hauptschlafzimmer \- Kinderzimmer / Arbeitszimmer \- Hobbyraum / Arbeitszimmer / Labor von etwa 25 m² mit eigenem Badezimmer und unabhängigem Zugang 1. Obergeschoss (2. Wohnung) \- Unabhängiger Eingang mit Treppe und Flur \- Große offene Wohnzone mit Küche von 2020 und zwei Balkonen auf gegenüberliegenden Seiten \- Hauptschlafzimmer \- Zusätzliches Schlafzimmer \- Badezimmer mit Waschbereich Außenbereiche \- Parkplatz für 4 Autos \- Grillbereich \- Holzlager / Überdachung für Motorräder und Fahrräder Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Zwei unabhängige Eingänge - ideal für zwei autarke Wohnungen oder ein großes WohnhausDrei Balkone mit PanoramablickGroßer Wohnbereich von etwa 220 m²Vollständig renoviert und bezugsfertigKeller, Hobbyraum und GartenAußenparkplätze für 4 AutosRuhige und sonnige Lage, nahe der NaturVorteilhafter steuerlicher Multiplikator von 60 %Haupt- und Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!