Apartments & Houses buy in 6806 Sigirino

CHF725'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF725'000.– 115 m²

"Giardino, pace, comodità"

Se stai cercando un appartamento perché vuoi la comodità di una casa pratica, ma non vuoi rinunciare agli spazi esterni, fermati un momento. Potresti aver trovato il posto giusto per la tua prossima vita. A Sigirino, in una zona tranquilla e verde del Ticino, ti aspetta un 4.5 locali al piano terra pensato per chi desidera vivere bene ogni giorno, senza stress e senza compromessi. Qui non trovi il classico appartamento chiuso tra quattro mura, ma uno spazio che ti lascia respirare, muovere, organizzare la giornata come vuoi tu.La vera differenza la senti appena esci fuori: 165 m² di terreno privato da vivere in ogni stagione. Un giardino dove fare colazione al sole, dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove il cane corre libero, dove finalmente puoi coltivare il tuo orto o creare quell'angolo relax che rimandi da anni. Non è solo spazio esterno: è libertà quotidiana. All'interno trovi 115 m² ben distribuiti, ambienti accoglienti e pratici, ideali per una coppia che vuole più comfort o per una famiglia che ha bisogno di stanze vere e spazi funzionali. La cucina moderna e completa diventa il cuore della casa, il punto d'incontro naturale tra colazioni veloci, cene in famiglia e momenti con gli amici. I due bagni ti semplificano la vita ogni giorno: meno attese, più ordine, più autonomia per tutti. La lavanderia privata e l'ampia cantina aggiungono quella praticità concreta che spesso manca e che invece, quando c'è, cambia tutto.Anche il contesto fa la sua parte. La palazzina è composta da soli tre appartamenti su due piani: una dimensione raccolta, tranquilla, lontana dal caos dei grandi complessi residenziali. Meno movimento, più privacy, più serenità. La posizione è strategica per chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Sigirino ti permette di raggiungere rapidamente Lugano, Bellinzona e i principali collegamenti stradali, mantenendo però la qualità di vita di una zona residenziale più rilassata. In pochi minuti sei dove devi essere, ma quando torni a casa lasci fuori rumore e frenesia.Hai anche due posteggi privati, di cui uno coperto: un dettaglio che diventa comodità reale ogni giorno, con qualsiasi meteo e in qualsiasi stagione. Questa casa non è pensata per chi cerca il centro città, il traffico sotto casa o spazi impersonali. È per chi vuole stare bene. Per chi sogna un giardino senza doversi occupare di una villa intera. Per chi desidera indipendenza, ordine e tranquillità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. Se ti immagini già a vivere all'aperto appena possibile, a goderti spazi veri e a respirare un ritmo più umano, allora probabilmente questa non è solo una casa da vedere. È una casa da sentire.

CHF1'100'000.–

6 rooms200 m²

6 rooms CHF1'100'000.– 200 m²

"Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino"

CHF630'000.–

4.5 rooms334 m²

4.5 rooms CHF630'000.– 334 m²

"Affascinante rustico a Monteceneri"

Dieses gemütliche Rustico mit 4,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region Monteceneri, in der Fraktion Sigirino. Das Haus, das in den 2000er Jahren sorgfältig renoviert und in perfektem Zustand erhalten wurde, kombiniert perfekt den authentischen Charme der Tessiner Tradition mit modernem Komfort. Das Wohnzimmer, warm und einladend, verfügt über einen funktionierenden Kamin, während die neue und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank alles bietet, was man zum Leben und Kochen benötigt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Außenbereiche mit Grill, Stein-tisch und Überdachung schaffen eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien. Das Hauptgebäude wird von einem zweiten, zu renovierenden Haus begleitet, das interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Investition bietet. Die ruhige und sonnige Lage im Herzen des Ortskerns von Sigirino gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber dennoch günstig für den Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Renovierte und möblierte RusticoFunktionierender Kamin und Heizung mit NaftaNeue und voll ausgestattete Küche3 Schlafzimmer und 2 BadezimmerGroßer Außenbereich mit Grill und Stein-tischZweites, zu renovierendes Haus, das zur Immobilie gehörtHohe Bauqualität und authentische MaterialienRuhige und sonnige LageRustischer Charme verbunden mit modernem Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF65'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF65'000.– 70 m²

"OCCASIONE - RUSTICO 2.5 DA RIATTARE NEL NUCLEO DI SIGIRINO"

Rustikales Häuschen im Kern von Ende des 19. Jahrhunderts mit ca. 90 m² Bruttogesamtfläche, auf 2 Ebenen verteilt und zu sanieren, im schönen Gemeinde Sigirino in unmittelbarer Nähe der Kirche Sant’Andrea und Spaziergängen in der Natur. Das Häuschen muss komplett saniert werden, es ist möglich, 2,5 Räume mit 70 m² SUL zu schaffen, das in der Genehmigungsphase befindliche Projekt sieht die Wiederherstellung der Steinmauern vor, die dieses Objekt kennzeichnen. Die Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, nur 30 Meter entfernt. Preis nicht verhandelbar. MG/7241

CHF1'390'000.–

7.5 rooms235 m²

7.5 rooms CHF1'390'000.– 235 m²

"AMPIA VILLA 7.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A SIGIRINO"

Immergiert im grünen Herzen von Sigirino, repräsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das im August 2026 fertiggestellt wird, die Essenz des modernen und komfortablen Lebens. Sorgfältig geplant, bietet diese Residenz einen Raum von 250 m², unterteilt in 7,5 Räume, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die große und funktionale Räume lieben. Oder die zweite Lösung wäre, es in drei Wohnungen aufzuteilen, im Erdgeschoss ein 1,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss ein 5,5-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im ersten Stock, wo wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung finden, Eingang, großzügiger Flur, Wohn-/Küchenbereich, der super ausgestattet ist, offene Küche, Eingang von hier zur Terrasse, weiter finden wir 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche. Jedes Detail wurde bedacht, um den maximalen Komfort und die maximale Energieeffizienz zu bieten. Wenn man eine Etage hinabsteigt, findet man eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Wohn-/Küchenbereich. Um zu schließen, findet man ein hübsches Einzimmerapartment mit einem Raum für Küche/Wohnen/Schlafen und einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus hat eine Außenisolierung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, drei Küchen, 4 Badezimmer, Parkettböden. Das Haus verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und angenehmer machen: Glasfaser für eine ultrrasche Internetverbindung, Geschirrspüler und Waschmaschine im Haus für eine praktische Haushaltsführung, Induktionskochfeld für sicheres und nachhaltiges Kochen, Panzertür und Videogegensprecher für maximale Sicherheit, Kabelfernsehen und Wi-Fi für Unterhaltung und Arbeit. Das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Bodenheizungen, garantiert eine immer warme und einladende Umgebung, mit Blick auf die Umwelt. Die strategische Lage von Sigirino, eingebettet in die Natur, aber gut angebunden, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/17058

CHF475'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF475'000.– 130 m²

"AMPIO 4 LOCALI RINNOVATO ALL'ULTIMO PIANO A SIGIRINO"

Neue 4-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Bruttogesamtfläche im obersten Stock einer 3-stöckigen Wohnanlage im schönen Umfeld von Sigirino. Die Immobilie wurde komplett renoviert und die Gegend bietet viel Grün und absolute Ruhe, nur zwei Schritte von der Kirche Sant'Andrea entfernt, die in der Tessin-Region für ihre Fresken berühmt ist. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Wohnung besteht aus: Eine Treppe mit einer sehr charakteristischen gusseisernen Balustrade mit schönen Details führt zu einem ersten Wohnzimmer mit einem einzelnen Schlafzimmer, das als Büro geeignet ist, dann führt es zu einem zweiten, größeren Wohnzimmer mit einer separaten Küche mit Velux für eine optimale Beleuchtung, der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, das von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient wird. Die Wohnung ist neu und daher in perfektem Zustand mit Doppelverglasung in PVC und Innenverkleidung, um eine maximale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Die zukünftige Realisierung einer neuen Autobahnausfahrt direkt in Sigirino ist geplant, was diesen Ort zu einer guten Investition macht. Eine gemeinsame Waschküche und ein Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Parkplatz, der für 75 CHF/Monat gemietet oder für 15'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigen das Angebot, sind jedoch nicht im angegebenen Preis enthalten. MG/6984

CHF880'000.–

5.5 rooms143 m²

5.5 rooms CHF880'000.– 143 m²

"NUOVA COSTRUZIONE: Caratteristico duplex di 5,5 locali immerso nella natura"

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo duplex di 5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative. L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva. La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso. Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze. Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità. Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der Natur In Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an. Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück. Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen. Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

CHF220'000.–

1.5 rooms34 m²

1.5 rooms CHF220'000.– 34 m²

"Monolocale nel nucleo di Sigirino"

Einzelzimmerwohnung im Kern von Sigirino, in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Gegend. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet einen praktischen Wohnraum mit einem einzigen Raum für Tag/Nacht, einer bewohnbaren Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude im Kern befindet sich in einer umfassenden Sanierungsphase. Die Übergabe ist bis zum Sommer 2026 geplant. Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete Küche. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Bodenschleifen verteilt. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze; jedoch stehen im Innenhof des Gebäudes bis zu vier Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung der Eigentümer der drei Wohnungen zur Verfügung, von denen einer dem Einzimmerapartment zugewiesen ist. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes weitere kommunale Parkplätze, die leicht zugänglich sind. Die Lage ist sehr ruhig und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern und den Gemeindeeinrichtungen. MAße Wohnung: 34,00 m² Ref.: V-CC-SIR-GIR-1-5