2 2-room Apartments & Houses for sale in 7492 Alvaneu Dorf

Albula/Alvra is a municipality in the Albula Region in the canton of the Grisons (Graubünden) in Switzerland. On 1 January 2015, the former municipalities of Alvaschein, Mon, Stierva, Tiefencastel, Alvaneu, Brienz/Brinzauls, and Surava merged to form the new municipality of Albula/Alvra.

Canton: Graubünden
Area: 93.9 km²

Population

1'354residents

Median taxable income

CHF 54'429

Vacancy

0.20%

Foreign residents

18.3%

Dwellings

1'500

Jobs (FTE)

714

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7492 Alvaneu Dorf, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

714 full-time-equivalent jobs across 172 businesses — services make up 72% of employment, industry 14% (2018).

Source BFS STATENT

714FTE total

Primary14.6%

Secondary13.7%

Tertiary71.7%

Land use

3% built-up, 28% agricultural, 47% forest. Measured across 9'398 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.7%

Agriculture35.9%

Forest60.4%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 46.1%, ahead of SVP at 23.3%.

Source BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

40.9% of dwellings are primary residences; 59.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences40.9%

Second homes59.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 3.7°C with 1'179 mm of rain. Warmest in August (11.9°C), coldest in February (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Annual mean

Mean 3.7°C

Rain 1179 mm

Sun ≈142 days

Arosa · 1878 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 7492 Alvaneu Dorf

ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR

1 / 3

CHF770'000.–

4.5 rooms100 m²

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7492 Alvaneu Dorf

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Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- zwei weitere Wohnungen auf derselben Etage sowie eine Dachgeschosswohnung sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

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1 / 4

CHF860'000.–

3.5 rooms108 m²

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7492 Alvaneu Dorf

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Which canton is 7492 Alvaneu Dorf in?

7492 Alvaneu Dorf is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7492 Alvaneu Dorf?

7492 Alvaneu Dorf has approximately 1'354 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7492 Alvaneu Dorf?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7492 Alvaneu Dorf is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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What is the population of 7492 Alvaneu Dorf?

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What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7492 Alvaneu Dorf?

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