3 rooms Apartments & Houses buy in 8187 Weiach

CHF1'079'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF1'079'000.– 115 m²

"Helle 4.5-Zi.-Attika mit 3 Terrassen und Weitsicht in Weiach"

Über den Dächern von Weiach wohnen - ideal für Familien mit Kindern oder ein älteres Paar, das Barrierefreiheit schätzt. Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung belegt die gesamte oberste Etage und verbindet grosszügiges Wohnen mit drei sonnenverwöhnten Terrassen und freiem Blick ins Grüne. Zürich und das deutsche Grenzgebiet sind rasch erreichbar; nicht mitten im Zentrum, dafür direkt an Feldern, Wäldern und dem Rhein. Wohnung: ca. 115 m² Nettowohnfläche, Baujahr 2014, 3. OG/3, kleines 6-ParteienhausBarrierefrei: Lift von der Tiefgarage bis vor die WohnungAussenräume: 3 Terrassen mit zusammen ca. 65 m² - Sonne, Weitsicht, PrivatsphäreGrundriss: heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche; praktische EinbautenBäder: 2 Badezimmer, u. a. mit bodengleicher Dusche und FensterZusatzraum: Disponibel im UG, ca. 18 m²Energie/Komfort: zentrale Pelletheizung, FussbodenheizungParkierung: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- (1x E-Mobility vorbereitet)Umfeld: sonnig, ruhig, kinderfreundlich; Spiel- und Grünflächen in der NäheDistanzen: Bahnhof Kaiserstuhl AG ca. 2.3 km; A51/Glattfelden ca. 2.3 km; Flughafen Zürich ca. 13 kmPreis: CHF 1'079'000.- für die Wohnung zzgl. Parkplätze

CHF990'000.–

4.5 rooms128 m²

4.5 rooms CHF990'000.– 128 m²

"Steuergünstig Wohnen in Weiach: 4.5-Zimmer-Neubauwohnung"

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist - in Weiach Willkommen in Weiach, einer idyllischen und zugleich hervorragend angebundenen Gemeinde im Zürcher Unterland. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, viel Natur und ein attraktiver Steuerfuss mit der Nähe zu den Städten Zürich und Baden. Umgeben von weiten Wiesen und einer intakten Landschaft geniessen Sie ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens vernetzt sein möchten. Exklusives Wohnen - letzte Gelegenheit NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR! Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Bereits sechs Wohnungen sind verkauft - nutzen Sie jetzt die einmalige Chance, sich die letzte Einheit in dieser begehrten Überbauung zu sichern. Ihre letzte Chance: 4.5-Zimmer-Dachwohnung 302 mit herrlicher Weitsicht Diese Wohnung überzeugt durch:durchdachte, moderne Raumaufteilunghochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungnachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienzein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Ausblick Für Fragen oder eine persönliche Robau-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wünschen eine fundierte Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und objektive Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Profitieren Sie zudem von einer unverbindlichen und kostenlosen Erstberatung für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

CHF3'280'000.–

13.5 rooms277 m²

13.5 rooms CHF3'280'000.– 277 m²

"Mehrfamilienhaus mit Pferdehaltung & Landwirtschaftsfläche"

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohnung im separaten Hinterhaus bietet Raum für vielfältige Lebensmodelle, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede Einheit überzeugt mit viel natürlichem Licht, einer optimalen Raumaufteilung und Zugang zu Aussenbereichen wie Balkon, Terrasse oder Gartensitzplatz. Ursprünglich für die Pferdehaltung konzipiert, bietet das Haus grosszügige Flächen mit vielseitigem Potenzial, umgeben von einer ausgedehnten Landwirtschaftszone, die Tieren viel Freiraum und eine sichere, naturnahe Umgebung bietet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Weiach, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Ländliche mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und viel PlatzNähe zur Natur: ideal zum Wandern oder VelofahrenTiefe SteuerbelastungGute Verkehrsanbindung (Auto/ÖV)Historisches Flair und moderne Infrastruktur3 × Wohneinheiten im Haupthaus1 × voll ausgestatteteReiterstubeFassade Teilisoliert95% neue Fenster 2019PV-Anlage 2022Neuer Stromverteiler 20221 × Doppelgarage mit Tor1 × Doppelgarage offenMehrere EinstellplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'300'000.–

8.5 rooms186 m²

8.5 rooms CHF1'300'000.– 186 m²

"6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und naturnaher Lage in Weiach präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einen sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese ist flexibel nutzbar ? sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder als attraktive Mietmöglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt zudem die moderne Erdsondenheizung. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Erholungsgebiete in nächster Nähe befinden. Zwei Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Während die Einliegerwohnung aktuell noch vermietet ist, steht der Hauptteil des Hauses bereits leer. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt als sofort beziehbares Eigenheim mit viel Potenzial oder als solides Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8187-26-2

CHF2'590'000.–

11.5 rooms306 m²

11.5 rooms CHF2'590'000.– 306 m²

"Beständig, vielseitig, werthaltig- Ihr Investment im Zürcher Unterland"

Herzlich Willkommen im schönen Weiach im Kanton Zürich. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5569015 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Vielseitiges Wohnen unter einem Dach Dieses Mehrfamilienhaus verbindet drei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Ganzen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur klassischen Vermietung - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit grossem Garten bietet sich für Familien oder Grosseltern an, die ebenerdiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne schätzen. Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen in den oberen Etagen eignen sich ideal für Paare, junge Familien oder zur Ergänzung durch ein Homeoffice. Mit Garagenplätzen für jede Einheit und der ruhigen, familienfreundlichen Lage bietet das Haus beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben gleichermassen. Stabile Kapitalanlage Auf Basis marktgerechter Mieten resultiert bei Vollvermietung eine jährliche Soll-Miete von rund CHF 81'480.-. Bezogen auf den Verkaufspreis von CHF 2.99 Mio. ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 2.7 %. Marktgerechte Vermietungssituation 1x 4.5-Zimmer Gartenwohnung, EG, 100.5 m² Wohnung: 100.5 m² × CHF 24.50/m² = CHF 2'460 Stellplatz: Garage & Aussenstellplatz CHF 120 Gesamt: CHF 2'580.- 2 x 3.5-Zimmer Wohnung, OG 1 & 2, 82.7 m² Wohnung: 82.7 m² × CHF 24.00/m² = CHF 1'985 Stellplatz: Garage & Aussenstellplatz CHF 120 Gesamt: CHF 2'105. Fazit Die 2020 umfassend renovierte Liegenschaft überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und den Standort im Zürcher Unterland. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss Perspektiven für eine künftige Wertsteigerung. Damit eignet sich das Haus besonders für Investoren mit langfristigem Horizont, die Stabilität und Werthaltigkeit höher gewichten als kurzfristige Renditemaximierung. Einige Besonderheiten der Immobilie: \+ Attraktive Renditemöglichkeit \+ Mehrgenerationenhaushalt möglich \+ Gute Lage \+ Gute Infrastruktur \+ Familienfreundliche Umgebung \+ Renovierter Gesamtzustand \+ Sehr gepflegter Aussenbereich \+ Teich im Aussenbereich \+ Ausbaufähiges DG +66 m² Wohnfläche \+ 3 Separate Wohneinheiten \+ 3 Balkone, nordausgerichtet mit Weitblick \+ EG- Whg. mit direktem Zugang zum Garten \+ Uvm. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Welcome to beautiful Weiach in the canton of Zurich. Visit this property's own website at: https://immoleague.ch/immobilie?id=5569015 and get access to: Virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plans, further figures, data and facts etc. Versatile living under one roof This apartment building combines three independent residential units into a harmonious whole. Whether as a home for several generations, as a combination of living and working or for classic rental - the property opens up a wide range of possible uses. The ground-floor apartment with a large garden is ideal for families or grandparents who appreciate ground-floor living with direct access to the countryside. The two 3.5-room apartments on the upper floors are ideal for couples, young families or for adding a home office. With garage parking spaces for each unit and the quiet, family-friendly location, the building offers the best conditions for individual living and communal living in equal measure. Stable capital investment Based...

CHF845'000.–

3.5 rooms103 m²

3.5 rooms CHF845'000.– 103 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 184 m² Garten und Sitzplatz"

Die gepflegte 3½-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich am Dammweg 16 in Weiach in einer gut erschlossenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der grossen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die zentrale Kochinsel bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und schafft eine offene, kommunikative Wohnsituation. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Sitzplatz sowie in den rund 169 m² grossen Garten. Die zusammenhängende Grünfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt innerhalb der Überbauung einen klaren Mehrwert dar. Der Aussenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine Dusche verfügt. Beide Nasszellen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Zusätzlich sorgt der in der Wohnung integrierte Waschturm für hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Plattenbeläge verlegt, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet sind. Die Wohnung wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über ein kontrolliertes Lüftungssystem, welches für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise ergibt sich ein moderner und nachhaltiger Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein grosszügiges Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines separaten Trocknungsraums. Ein Garagenparkplatz rundet das Angebot ab. Ein weiterer Vorteil ist die barrierearme Ausgestaltung im Erdgeschoss. Die schwellenarme Zugänglichkeit sowie der funktionale Grundriss ermöglichen ein komfortables Wohnen in verschiedenen Lebensphasen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8187-26-1

CHF748'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF748'000.– 115 m²

"Erstklassige 4.5-Zimmer-Wohnung in Weiach mit wunderschöner Aussicht"

Im Herzen von Weiach präsentieren wir Ihnen diese einladende 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Das Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit sowie einen Keller. Zwei Stellplätze im Carport sorgen für bequemes Parken. Dieses traumhafte Zuhause besticht durch seine sonnige, gemütliche und ruhige Atmosphäre und ist in hervorragendem Zustand. Der Ausbaustandard ist gepflegt und auf einem überdurchschnittlichen Niveau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur- und Erholungsgebiete sowie Schulen. Zudem bietet die Wohnung eine wundervolle Aussicht auf die Umgebung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügiges Wohnzimmer mit viel TageslichtOffene Küche3 gemütliche Schlafzimmer und modernes BadezimmerBalkonReduitKellerZwei Stellplätze im CarportHervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der NäheErstklassiger Zustand und gepflegter AusbaustandardRuhige und gut entwickelte RegionWunderschöne AussichtGästetoiletteWaschküche für allein NutzungSchwedenofenKeller ca. 20qmGemeinschaftsraum zur Mitbenützung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

"Wohnhaus mit Scheune und Einfamilienhaus"

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in der Kernzone von Weiach, welches mit gleich einem Wohnhaus mit Scheune und einem Einfamilienhaus Raum für vielfältige Möglichkeiten bietet. Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

CHF3'279'000.–

13 rooms277 m²

13 rooms CHF3'279'000.– 277 m²

"Platz für Familie, Tiere und Visionen! Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Weiach"

Top Gelegenheit Willkommen in Weiach, einem idyllisch gelegenen Ort im Zürcher Unterland, nahe dem Rhein. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet ländliche Wohnqualität mit durchdachter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen und für Tierhaltung mit erhöhtem Platzbedarf. An ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante und vielseitige Anwesen auf rund 8'788?m² Land in der Landwirtschaftszone. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: UG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m² EG: 4½-Zimmer-Wohnung, ca. 107?m² OG: 5½-Zimmer-Wohnung, ca. 108?m² Dieses Nova Casa Angebot bietet: Viele IndividualisierungsmöglichkeitenStallgebäude (EG ca. 78.5?m², Stallfläche 70?m², Heuboden ca. 60?m²), optimal für Pferde- oder KleintierhaltungMomentan ausgelegt für 4 PferdeplätzeRemisé mit ca. 160?m² Nutzfläche auf zwei EtagenUnterstand: ca. 52?m²Photovoltaik-Anlage: 23.4?kWp (2022)Warmwasser: 800-Liter-Speicher (Solarstrom-betrieben)1x Doppelgarage (geschlossen)1 x offene Doppelgarage1x offener EinstellplatzDiverse Aussenparkplätze3-fach verglaste Holzfenster (2019) Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

CHF775'000.–

3.5 rooms94 m²

3.5 rooms CHF775'000.– 94 m²

"Neubauprojekt «Im See II», 8187 Weiach / 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse"

Das moderne Neubauprojekt in gehobenem Standard umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten (3½- und 4½-Zimmer) verteilt über drei Geschosse (Haus A) und vier Geschosse (Haus B). Im Kern des Gebäudes ist jeweils das Treppenhaus mit dem Lift angeordnet. Somit können die verschiedenen Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2.50 bis 2.60 m optimal gestaltet werden. Diese 3½-Zimmer-Attikawohnung bietet Ihnen: \- Grosszügige Wohn- und Essbereich \- Raumhöhe 2.60m \- Reduit mit Waschturm \- Einbauschrank \- Boden- und Wandbeläge: Keramische Platten in den Nasszelle und Reduit, Rest Landhausdiele Eichenparkett geölt \- Erdsonden-Wärmepumpe und auf dem Dach eine hauseigene Photovoltaik \- Kontrollierte Wohnungslüftung \- Terrasse mit 25 m2 Eckdaten zum Projekt: \- Tiefgarage mit Einstellplätzen, Untergeschoss mit Keller- und Bastelräumen \- Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise \- Individueller Innenausbau - Budgetpositionen für persönliche Gestaltung vorhanden \- ÖV-Anbindung nur 100 m entfernt, Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar \- Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2028 Weitere Informationen zu den freien Eigentumswohnungen beim Neubauprojekt «Im See II» finden Sie unter: www.wg-immo.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation, oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'150'000.–

5.5 rooms129 m²

5.5 rooms CHF1'150'000.– 129 m²

"5½ Zimmer-Wohnung in Weiach"

ALLE FOTOS und weitere Informationen sind auf unserer Homepage REMAX.ch zu finden: https://www.remax.ch/de/119641003-177 Manchmal betritt man eine Wohnung und weiss sofort: Hier fühlt sich das Leben gut an. Viel Platz, viel Licht, kein Gedränge. Einfach durchatmen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser modernen 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 2015. Mit 129 m2 Nettowohnfläche bietet diese Wohnung genau das, was sich viele wünschen aber nur wenige finden: Grosszügigkeit ohne Kompromisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück. Hier wird gekocht, gelacht, diskutiert, gefeiert oder ganz entspannt die Füsse hochgelegt. Und dann steht da noch dieses eine Detail, das sofort ein wohliges Gefühl auslöst: der moderne Schwedenofen im Wohnzimmer. An kühlen Herbstabenden knistert hier das Feuer, während draussen die Blätter fallen. Im Winter wird aus einem ganz normalen Abend ein kleines Hüttengefühl nur mit deutlich mehr Komfort. Ein Glas Rotwein, ein gutes Buch, warmes Licht und die Welt darf kurz warten. Dank grosser Fensterfronten strahlt viel Tageslicht hinein und sorgt für eine Atmosphäre, die selbst Montage freundlich erscheinen lässt. Und dann dieser Balkon. 19 m², überdacht, wunderbar nutzbar. Hier passt nicht nur ein Tisch mit Stühlen hin. Hier passt das ganze Sommergefühl. Grillabende, Sonnenuntergang, ein Glas Wein, während die Welt kurz Pause macht. Bei Regen? Kein Problem. Sie sitzen trocken und geniessen trotzdem die frische Luft. Die 5.5 Zimmer lassen keine Wünsche offen. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder endlich das Ankleidezimmer, von dem man heimlich träumt? Sie entscheiden. Zwei Nasszellen sorgen für entspannte Morgenroutinen einmal Dusche/WC für die Schnellstarter und einmal Badewanne/WC für alle, die den Tag lieber mit Schaumbad ausklingen lassen. Ein echtes Highlight ist der rund 24 m² grosse Hobbyraum. Fitnessstudio? Musikzimmer? Werkstatt? Rückzugsort? Endlich Platz für Hobbys. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Nachhaltige Holz Pelletheizung und angenehme Fussbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Warm an den Füssen, knisterndes Feuer im Wohnzimmer und gutes Gewissen im Kopf so darf modernes Wohnen sein. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss. Apropos Luxus: Gleich drei Garagenplätze stehen zur Verfügung. Kein Parkplatzstress, kein Rangieren im Regen, kein Streit, wer draussen stehen muss. Dazu ein Kellerabteil für alles, was man zwar nicht täglich braucht, aber definitiv behalten möchte. Und als ob das noch nicht reicht, profitieren Sie als Miteigentümer von einem grosszügigen Grundstück mit 8072 m2. Viel Gruen, viel Luft, viel Abstand genau das, was heute mehr denn je zählt. Fazit? Ganz einfach. Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Platz schätzen, Komfort lieben und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände. Grosszügig, nachhaltig, modern mit knisterndem Feuer im Wohnzimmer und genau der richtigen Portion Lebensfreude. Wer hier einzieht, gewinnt nicht nur Quadratmeter. Sondern Lebensqualität. Vielleicht sind genau Sie der oder die Nächste, die hier ankommt und bleibt. Preis: Wohnung CHF 1'150'000.--, 3 Tiefgaragenparkplätze CHF 105'000.--, Hobbyraum CHF 25'000.--. Verkaufspreis : CHF 1'280'000.-- - Sometimes you walk into a flat and immediately know: this is where life feels good. Plenty of space, lots of light, no crowding. Just breathe deeply. This is exactly the feeling that awaits you in this modern 5.5-room flat on the first floor of a well-maintained apartment building built in 2015. With 129 m² of net living space, this flat offers exactly what many people want but few find: generosity without compromise. The open-plan living and dining area is the heart of the home. This is where you cook, laugh, discuss, celebrate or simply put your feet up and relax. And then there is that one detail that

CHF2'240'000.–

10 rooms350 m²

10 rooms CHF2'240'000.– 350 m²

"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POOL (STEUERFUSS 90 %)--SINGLE-FAMILY HOUSE WITH POOL (TAX RATE 90%)"

Inmitten der idyllischen Natur und malerischen Weinberge von Weiach bietet dieses großzügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage und die Nähe zu Zürich (ca. 20 km) machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder für diejenigen, die ein Zuhause mit zusätzlichen Büro- oder Praxisräumen suchen.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, umgeben von Natur und Weinbergen, und bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft. Weiach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Weinberge verleihen dem Gebiet einen besonderen Charme. Ausstattung & Merkmale: Grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen und komfortabler Raumaufteilung.Arbeitsbereich: Drei grosse, flexibel nutzbare Räume im Erd- und Untergeschoss - ideal für Praxisräume oder Büros.Modernisierung: Zeitgemässer Ausbau, inklusive neuer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2018) und Fussbodenheizung.Aussenpool: Beheizter GFK-Schwimmingpool mit elektrischem Rollo zum sicheren Verschliessen.Internet: Anschluss auf jeder Etage.Cheminée: Im Wohnzimmer für gemütliche Abende.Garten: Gepflegter Aussenbereich mit Gartenhaus und Pool. Gebäudeeigenschaften: Fassade: Backstein; Balkone aus BetonDach: Satteldach mit ZiegelnFenster: Holzmetallfenster mit RolllädenHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)Warmwasser: Elektroboiler Raumprogramm: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, Dusche/WC, Gäste-WC.Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Dusche/WC, drei Zimmer, Balkon.Dachgeschoss: Vier Zimmer, Bad/WC.Untergeschoss: Büro, Heizungsraum, Schutzraum, Keller, Atelier/Lagerraum. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Pool: Beheizbar, mit elektrischem RolloGarten: Gartenhaus und gepflegte BepflanzungParkplätze: Zwei überdachte Abstellplätze und vier weitere Aussenstellplätze Bildung: Primarschule vor Ort, weiterführende Schulen in umliegenden Gemeinden. Bülach und Zürich bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten.Nestled amid the idyllic nature and picturesque vineyards of Weiach, this spacious 10-room single-family home offers a unique combination of living and working. Its quiet location and proximity to Zurich (approx. 20 km) make it an ideal retreat for families or those seeking a home with additional office or practice space. Location and surroundings: The house is located in a quiet rural area, surrounded by nature and vineyards, and offers a magnificent view of the countryside. Weiach is characterized by excellent connections to nearby cities and numerous recreational opportunities in the countryside. The nearby Rhine River invites you to take walks and enjoy leisure activities, and the vineyards give the area a special charm. Features & characteristics: Spacious 7½-room apartment on the upper floor and attic with light-filled rooms and a comfortable layout.Work area: Three large, flexible rooms on the ground floor and basement - ideal for practice rooms or offices.Modernization: Contemporary renovation, including new air-to-water heat pump (2018) and underfloor heating.Outdoor pool: Heated fiberglass swimming pool with electric roller shutter for secure closure.Internet: Connection on every floor.Fireplace: In the living room for cozy evenings.Garden: Well-maintained outdoor area with garden shed and pool. Building features: Facade: Brick; concrete balconiesRoof: Gable roof with tilesWindows: Wooden metal windows with shuttersHeating: Air-water heat pump (underfloor heating)Hot water: Electric boiler Room layout: Ground floor: Entrance area, kitchen/living room, large living room, two rooms, shower/WC, guest WC.Upper floor: Living/dining area, kitchen, shower/WC, three rooms, balcony.Attic: Four rooms, bathroom/WC.Basement: Office, boiler room, shelter, cellar, studio/storage room. Outdoor area and parking: Pool: Heated, with electric roller shutterGarden: Garden shed and well-maintained plantsParking: Two covered parking spaces and four additional outdoor parking spacesEducation: Primary school on site, secondary schools in surrounding communities. Bülach and Zurich offer comprehensive educational opportunities.